Відео

Para cada asunto en específico se requiere una asesoría de la misma manera...más específica. Sin embargo, trataré de apoyarla.... Menciona que usted vivió 12 años con su ex pareja y que además procrearon hijos y compartieron la misma casa por esos doce años. Si esto es así, usted adquirió los derechos del matrimonio, lo cual quiere decir que dentro de esos derechos también está incluido el derecho a ser propietaria de los bienes a razón del 50%. Requiere acudir a los juzgados para demandar dar la disolucion de los bienes. Ojalá haya apoyado un poco. Excelente día.

Dependiendo del estado donde te encuentres, puede ser procedente un juicio de desalojo. Mándame un WhatsApp para una asesoría más precisa.

Gracias por seguir mi contenido. Le envío un teléfono para que nos contacte. Envíeme un WhatsApp por favor, indicándome de dónde nos sigue.

No. Lo que si puede hacer el banco, en dado caso de que te hayan otorgado un préstamo con garantía hipotecaria y no pagues, es que te embarguen el inmueble y después sacarlo a remate. Pero como en todos los casos, habría que ver el asunto en específico.

Gracias por verme y seguirme. Seguiremos subiendo videos para aportar valor a nuestros seguidores. Bendiciones.

56 1578 8316. Mándame whats por favor

Si le da solo el título de propiedad, así sin ningún documento de por medio, no tiene por qué tener problemas, toda vez que en el título de propiedad dice quién es el propietario (valga la redundancia), y en dado caso que quisieran vender ese inmueble, el notario va a requerir la presencia justamente del propietario.

Gracias por tu confianza. Lamentablemente no cubro el estado de Oaxaca debido a la distancia, pero cuéntame en qué puedo apoyarte, igual y hacemos un pequeño video explicativo de la situación en específico.

buenas noches mi hermano no me quiere entregar mis escrituras de mi propiedad y mi vecino me platico que mi hermano empeso a contruir en mi propiedad por eso necedito un consego que puedo aser en ese caso le agredeseria mucho si puede aser un video aserca de mi caso que puedo aser muchas gracias ante todo licenciado

Buenas tardes, gracias por escribirme. Se puede llevar a cabo un juicio de reivindicación o de apeo y deslinde. Haré un vídeo sobre el tema, estáte pendiente.

@@ADALBERTOMAYA.4563 Muchas gracias se lo agradezco mucho

De estos dos predios encontraron las claves o numeros catastrales y con eso e seguido pagando predio y agua y voy al corriente en pagos

@@user-kd7vj7nb3n buen día, gracias por tu confianza. Si cuentas con la clave catastral y/o el folio real del inmueble, con eso es suficiente para pedir una copia certificada.

No se puede heredar toda vez que no existe en el registro público, se tiene que regularizar forzosamente para poder realizar un testamento, y que una vez que esté se ejecute surta efectos inmediatos.

Si tienes un contrato de arrendamiento no pasa nada. La gente es muy propensa a pensar que si tienen muchos años viviendo en un inmueble adquieren derechos sobre el mismo, pero no hay nada más falso, solamente hay que protegerse con el débito contrato de arrendamiento.

@@ADALBERTOMAYA.4563 saludos, no hay contrato desde hace muchos años.

@@El_Zorro te recomiendo que firmes un contrato con tus inquilinos lo antes posible.

Hola. Gracias por escribirnos. Tendríamos que ver el asunto a detalle. Pero en general, podríamos llevar a cabo una acción reivindicatoria, la cual tiene como consecuencia el desalojo de las personas que invadieron tu propiedad. Si gustas, te dejo un teléfono para atenderte mejor y darte detalles. 56 1578 8316

De nada señora, es un honor para mí poder aportar algo positivo a los demás. Muchas gracias por lo de creativo😎

Gracias por seguirme. Entrando a tu tema .......llama mi atención que comentas que "ni tú madre tiene las escrituras", entonces cómo piensan vender?. Hay que recordar que para llevar una compra venta de un inmueble, este tiene que estar registrado a nombre de quién pretende vender, si no está registrado a su nombre, o más a un, si no está si quiera registrado, una compra venta no se puede llevar a cabo. Les recomiendo que revisen en qué estatus legal se encuentra la propiedad para poder así tomar las desiciones adecuadas y pertinentes para ustedes.

@@ADALBERTOMAYA.4563 Disculpe que vuelva a molestarlo pero mi madre tiene papeles que ella dice son de cuando le entregaron el terreno y papeles de pagos que ella hizo sobre el terreno claro que como le comentaba anteriormente nunca hizo el pago de escrituras los papeles que ella tiene no le pueden servir para que ella pueda vender y hacer un acuerdo con el comprador o el terreno ya se debe dar por perdido que tenga linda noche y espero nuevamente me vuelva a leer

Además se supone que al fallecer mi papá el 50 por ciento pasó a manos de mi mamá y el otro 59 por ciento a los hijos, esto porque había matrimonio mancomunado, pero mi hermano quiere todo el terreno

@@luzmagr6913 gracias por escribirme. Despreocúpate......el hecho de que haya abierto un juicio sucesorio intestamentario y/o un juicio de usucapion no quiere decir que se va a quedar con la propiedad. En cualquier caso, el juez de manera oficiosa, tendrá que llamar a juicio a todos los descendientes directos en primer grado y/o a quien ostente derechos sobre el bien, y al momento de hacer esto, el juicio no avanzará. Hay asuntos parecidos al tuyo, que llevan 19, 15, 20 años y siguen en litigio, dado que las personas con derechos sobre el bien no se ponen de acuerdo. Lo que les sugiero es lo siguiente: 1.- si ya saben que se está llevando un juicio y en donde, un interpongan un recurso en el juzgado pertinente. 2.- hagan una junta entre todas las personas con derecho sobre el 50% que dejó tu padre, y lleguen a acuerdos entre todos. De otra manera, será muy complicado que uno u otro se lo pueda adjudicar. Espero apoyarte con mi comentario. Deseo que tu asunto se resuelva pronto.

Mientras tenga correctamente los datos registrales de la propiedad, los datos del propietario, y tenga los sellos auténticos de la autoridad que la emite, en esencia no hay ninguna diferencia, lo que vale no es el papel per se, sino el contenido que en el obra. Para efectos legales, tiene la misma validez. Si quisiera una reproduccion cómo la primera que les otorgaron, tendrían que solicitarla en notaría, pero insisto, no tendría caso gastar, toda vez que legalmente tiene la misma validez.

@@ADALBERTOMAYA.4563 Gracias. Entonces si solicito a la notaría, esa si viene tal cual en la calidad del primer título que le robaron?

Gracias por comentar. Todos los documentos que te pidieron, en efecto son requeridos por la notaría para llevar a cabo el Proceso de compra-venta, y hasta para poder ver si estás en situación de exentar impuestos. Es muy complicado que usurpen tu identidad, toda vez que el notario, al ser un fedatario público, tiene que dar fe y legalidad de que la persona que está firmando sea la auténtica propietaria del inmueble. Aún así, siempre es bueno firmar un documento donde quede asentado en qué calidad estás entregando tus documentos.

Hola amigo, gracias por escribirme. Respecto a tu caso en específico.......es importante que verifique el estatus del inmueble que dejó tu señor padre, esto lo puedes hacer acudiendo al registro público, para descartar que la persona que se llevó los documentos esté llevando a cabo alguna acción para adjuducarselo, si es así, tendrás que oponerte a la misma, y tienes ventaja por ser heredero del de cujus. Por otro lado....es bueno que hayas iniciado con el juicio sucesorio para que en caso de que no hayan hecho mal uso de los documentos, puedas tener más certeza sobre el bien que te corresponde.

@@ADALBERTOMAYA.4563 te agradezco el tiempo en responder mi deuda, ya tienes un nuevo subscriptor. Saludos

En estricto sentido no es posible, toda vez que para que el familiar pueda ser propietario del inmueble tuvo que haber un contrato de por medio, de venta, cesión, permuta etc. O en su defecto una sentencia de un juez y para que eso pase debieron haber agotado todo un juicio, y debieron llamar a las partes involucradas(tu papá en este caso concreto). Les recomiendo que vayan a solicitar un cleg o una copia de las escrituras para que estén tranquilos.

Nop es el dueño ..Tiene que hacer un juicio reivindicatorio. Y así poder tener posecion de su legítimo terreno.

Gracias por responder. En este caso particular, tratándose de un descendiente en línea recta, hay que tener precaución, toda vez que se pueden configurar ciertos fraudes. Ojo....las escrituras en si(el papel), no los ostenta cómo dueños, pero si puede causar una prueba o antecedente en algún tipo de juicio o procedimiento. Contáctame, con gusto te atiendo....56 1578 8316

Hola, cómo estás?. A reserva de revisar minusciosamente los documentos, lo que se requiere es primeramente determinar cuál es la correcta, si la correcta es la de la escritura pública, se tendría que llevar a cabo un trámite de corrección en catastro municipal, así como en las instancias gubernamentales que tengan mal la dirección. Si la que está mal es la de la escritura pública, entonces tendríamos que llevar un trámite en forma de juicio para poder corregirla.

Si eres la titular registral de la propiedad, es decir....las escritura están a tu nombre y estás inscrita en el registro público, tienes dos opciones.....1.- llevar a cabo un juicio reivindicatorio y 2.- llegar a un arreglo extrajudicial. Te recuerdo llegar a un acuerdo extrajudicial, ofrecer la mitad de lo que te piden (25,000), y si de plano no se prestan para negociar, irte por la vía del juicio. Pero no sin antes agotar la posibilidad de una negociación. Recordemos que siempre es mejor un mal arreglo que un buen pleito. Espero que se solucione pronto tu asunto.

@@ADALBERTOMAYA.4563 Soy el albacea hay una sentencia en un juicio de intestado

@@ADALBERTOMAYA.4563 soy el albacea, un juicio intestado,

@@ADALBERTOMAYA.4563 si tienes razon, en mi caso soy el albacea de una sentencia, me dicen que demande ante el code, que pasa si ellos se apegan al art 20 b? ya se hablo con ellos en dos ocaciones y me dijeron que son posicionarios y que la ley los apoya y me amenazaron que si entraba a la propiedad me metian a la carcel

@@naturesage5271que es el code?, Que se apeguen al art. 29 de que ordenamiento jurídico?.

Depende de tu lugar de residencia. Te recomiendo que te acerques a la oficina registral del RPP de tu zona. Ahí te darán todos los informes y costos.

a nosotros nos robaron el testamento y escrituras de la casa ya emos gastado lo que no tenemos y no emos logrado nada , de esto ya hace 5 años que podemos hacer y ya no gastar mucho

@@Mariahv ese tipo de temas tendríamos que tratarlos de manera más puntual. Regálame una llamada y con mucho gusto lo checamos. Si el inmueble se encuentra en el Edomex o cdmx te podemos apoyar. 56 1578 8316

Todo depende de a quien se las mandes y en qué contexto. Si le das tus datos registrales o los datos de tus escrituras a una persona que quiere llevar a cabo un juicio para quedarse con la propiedad, si es perjudicial. Pero si las mandas solo para algún trámite o un contrato y no hay ningún pleito de por medio, no veo el por qué te pudiera afectar. Lo que tenemos que tener en cuenta es que hay que cuidar siempre nuestros datos personales y eso incluye las escrituras de las propiedades.

Hola!. Si tiene costo, tendrías que checar en la oficina registral correspondiente al municipio o delegación donde te encuentres, ya que los precios varían de un lugar a otro. Previamente tendrás que llenar una serie de formatos que te requieren en el registro público, te darán un código QR donde podrás checar el status de tu trámite y en el término señalado podrás pasar a recogerlo.

Te robaron tus abogados

Para poder darte la asesoría correcta tendríamos que tener a la vista los documentos que acrediten la propiedad del inmueble, así como todos los elementos que pudieran tener relación con el asunto a tratar. Sin embargo, con los datos que me das, pudieras ser un juicio reivindicatorio, aunque reitero, tendríamos que tener más información.