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삼부언TV-삼성동에서 부동산하는 언니들
South Korea
Приєднався 23 лис 2022
[빌딩매매 문의] 02-566-0788| buildinglive@live-building.com (빌딩라이브 중개법인)
안녕하세요~ 삼성동에서 부동산하는 언니들, '삼부언TV' 입니다.
'집사언니'는 어느 누구보다도 중개 실무력과 감각이 탁월한 플레이어 이고요~!!
'고양이언니'는 매각 사례들을 시기별, 입지별로 다양한 관점에서 매각가격 추이와 함께 분석해온 데이터 구축자랍니다.
저희들은 10년 동안 특히, 중/소형 빌딩 시장에서 수없이 손바뀜이 일어나는 매매 거래들을 체결해 오면서
빌딩 시장의 현황과 전망을 누구보다도 자신있게 이야기할 수 있게 되었다고 자부합니다.
그러면서 동시에 건물의 매매 거래는 물론, 사무실/상가 임대차와 건물의 관리 및 고급주택까지 도맡고 있습니다.
앞으로 여러분들과 부동산에 관한 유익하고 재밌는 스토리들을 나누며 친근하게 다가가고 싶습니다.
많은 관심과 사랑 부탁드립니다! ♥
안녕하세요~ 삼성동에서 부동산하는 언니들, '삼부언TV' 입니다.
'집사언니'는 어느 누구보다도 중개 실무력과 감각이 탁월한 플레이어 이고요~!!
'고양이언니'는 매각 사례들을 시기별, 입지별로 다양한 관점에서 매각가격 추이와 함께 분석해온 데이터 구축자랍니다.
저희들은 10년 동안 특히, 중/소형 빌딩 시장에서 수없이 손바뀜이 일어나는 매매 거래들을 체결해 오면서
빌딩 시장의 현황과 전망을 누구보다도 자신있게 이야기할 수 있게 되었다고 자부합니다.
그러면서 동시에 건물의 매매 거래는 물론, 사무실/상가 임대차와 건물의 관리 및 고급주택까지 도맡고 있습니다.
앞으로 여러분들과 부동산에 관한 유익하고 재밌는 스토리들을 나누며 친근하게 다가가고 싶습니다.
많은 관심과 사랑 부탁드립니다! ♥
'급매' 라고 다 돈 버는 것 아닙니다! 이 조건 없으면 큰일 납니다.
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️
0:35 삼성동 핫한 급매 매각사례
0:40 첫 번째 사례(삼성동 155-16)
1:15 왜 좋은 급매일까?
1:35 진짜 좋은 급매란?
3:40 급매를 어떻게 운용했을까?
5:45 두 번째 사례(삼성동 140-12)
7:15 좋은 급매를 보고도 왜 놓칠까?
8:40 어떻게 하면 좋은 매물을 살 수 있을까?
9:15 올해 금리 하락 가능성? 매물 검토 시기는?
10:25 쿠키 영상(언니들의 선택은?)
💛Contact💛
[빌딩라이브 중개법인]
🧸전화번호: 02-566-0788
🧸이메일 : buildinglive@live-building.com
🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬
👉인스타 : sambueon
👉블로그 : blog.naver.com/live-building
0:35 삼성동 핫한 급매 매각사례
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1:15 왜 좋은 급매일까?
1:35 진짜 좋은 급매란?
3:40 급매를 어떻게 운용했을까?
5:45 두 번째 사례(삼성동 140-12)
7:15 좋은 급매를 보고도 왜 놓칠까?
8:40 어떻게 하면 좋은 매물을 살 수 있을까?
9:15 올해 금리 하락 가능성? 매물 검토 시기는?
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Відео
설날 용돈으로 뭐 사니?건물사는 어린이들(찐 부자들이 증여세 미리 내는 진짜 이유)
Переглядів 353День тому
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️ 00:00 preview 01:18 배우 유아인 주택 7살 어린이 매입사례 02:25 고3 건물주 03:20 청담동 10살 건물주 04:49 4개월 아기 압구정 아파트 05:37 6살 강남 건물주 06:35 세금이 얼마일까? 07:19 미리 증여하는 이유 #빌딩매매 #빌딩시장 #빌딩중개 #강남 #강남빌딩 #꼬마빌딩 #증여 #그사세 #금수저 #증여세절세 #다이아수저 #유아인 #어린이건물주 #7살건물주 #청담건물주 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : sambueon 👉블로그 : b...
사자마자 '공실 폭탄'… 강호동, 141억에 산 빌딩 '손절 엔딩', 실제 남은 수익은 얼마일까?
Переглядів 120 тис.14 днів тому
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️ 0:00 인트로_강호동 가로수길 매각 사례 0:30 가로수길에서 유명인의 건물이 팔렸다고? 강호동 빌딩! 1:15 건물 개요(신사동 535-27) 1:35 건물 매각 후 과연 얼마나 남겼을까? (매입 필요경비, 양도세 등 계산) 2:19 강호동 건물의 양도세는? 3:30 대출 이자는 얼마 정도였을까? 4:15 강호동씨의 투자는 성공일까? 5:10 건물 호황기에는 가격이 2배나 뛰었다고? 5:30 삼부언 언니의 성공적 매각사례1(도곡동 542-6) 5:45 삼부언 언니의 성공적 매각사례2(논현동 62) 8:00 강호동 건물의 새로운 주인은 잘 산 것일까? 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@liv...
강남 역대급 '7억 로또 청약' ,원페를라 옆 건물은 얼마?
Переглядів 1 тис.21 день тому
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️ 0:00 인트로 0:30 2025년 로또 분양, '원페를라' 바로 앞 매각사례 (방배동 854-1) 2:45 신축 아파트 인근 건물들은 다 좋은 것일까? 4:10 두 번째 매각사례 (석촌동 295-1) 5:35 헬리오시티 옆 건물은 아파트 단지 영향을 크게 받을까? 7:10 세 번째 사례 (대치동 923-31) 9:00 임차 수요 측면에서 언니가 고른 가장 좋은 사례는? 9:45 아파트 근처라도 다 좋은 건물은 아니다! 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : sambueon 👉블로...
건물 하나로 129억 차익? 김은숙 작가의 '초대박' 빌딩 (11월 빌딩매매사례)
Переглядів 482Місяць тому
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️ 0:00 인트로 0:14 첫 번째 사례 (성수동1가 16-26) 2:18 김은숙작가 초대박 빌딩 매매사례 (신사동 646) 3:50 세 번째 사례 (신사동 656-11) 4:40 네 번째 사례 (논현동 86-9) 6:12 다섯 번째 사례 (청담동 87-3) 8:04 여섯 번째 사례 (신사동 592-5) 9:05 일곱 번째 사례 (대치동 984-12) 10:12 삼부언 언니가 꼽은 베스트 매각 사례 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : sambueon 👉블로그 : blog.nave...
4가지 키워드를 알면, 2025년 빌딩시장이 보인다고?
Переглядів 492Місяць тому
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️ 0:00 인트로 0:39 첫번째 키워드 '공실리스크' 3:24 두번째 키워드 '신축은 잠시안녕' 4:36 세번째 키워드 '매물의 양극화' 6:14 네번째 키워드 '건물의 자기사업화' 8:10 2024년 빌딩시장 이슈 9:37 2025년 빌딩시장 전망 12:33 2025년 투자 조언 한마디 14:48 아웃트로 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : sambueon 👉블로그 : blog.naver.com/live-building
법인명으로 건물 살 때 '이것' 모르면, 세금폭탄 맞습니다!
Переглядів 471Місяць тому
❤️오늘도 재밌게 시청해주세요❤️ 아래 챕터별로 영상에 대한 내용을 바로 시청하실 수 있습니다. 0:00 인트로 & 법인으로 부동산을 매입하는 이유 0:55 구청에서 소명안내문을 받은 사례 1:35 소명 안내문을 받은 이유 2:09 취득세 중과대상에서 제외되는 법인 2:48 과밀억제권 외 법인 ... 불법?! 3:22 취득세 소명 안내문의 내용 6:05 소명안내문에 대한 대비 7:58 아웃트로 소명 안내문에 관한 더 자세한 내용이 궁금하시다면 댓글로 문의주시면 감사하겠습니다. 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : instagram.com...
강남 아니면 어때요~ 건물이 이렇게 좋은데!|양재동 초급매 빌딩매매 사례
Переглядів 3,9 тис.2 місяці тому
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돈이 되는 땅은 따로 있습니다! 사면 돈이 되는 땅과 절대 사면 안되는 땅 (대박땅꾼)
Переглядів 8002 місяці тому
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아파트, 건물은 가질 수 없는 토지의 장점들과 토지 투자 성공하기 위한 법칙 (대박땅꾼 전은규 대표)
Переглядів 3,6 тис.3 місяці тому
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교통의 중심 '이수역' 대로변에 등장한 너무나도 성격이 다른 두 개의 건물|빌딩매매
Переглядів 1,9 тис.3 місяці тому
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트렌디함의 끝판왕이 결국 이 곳에 깃발을 꽂아 버렸습니다..!
Переглядів 1,5 тис.3 місяці тому
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700억 펜트하우스 완판ㄷㄷ 청담동에서 가장 주목해야 할 곳은 이곳입니다!
Переглядів 4,4 тис.3 місяці тому
700억 펜트하우스 완판ㄷㄷ 청담동에서 가장 주목해야 할 곳은 이곳입니다!
'대한민국 교육 1번지' 대치동 학원가는 현재 어떤 모습일까?
Переглядів 1,2 тис.4 місяці тому
'대한민국 교육 1번지' 대치동 학원가는 현재 어떤 모습일까?
네, 100억으로도 강남 대로변 건물을 살 수 있네요?|2024년 매매사례
Переглядів 2,9 тис.4 місяці тому
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강남에 투자하면 무조건 돈을 번다? 잘못 투자하시면 폭망합니다..
Переглядів 4,2 тис.5 місяців тому
강남에 투자하면 무조건 돈을 번다? 잘못 투자하시면 폭망합니다..
'550억 건물주' 등극, 투자도 월드스타급인 잘.생.김. 배우
Переглядів 1,5 тис.6 місяців тому
'550억 건물주' 등극, 투자도 월드스타급인 잘.생.김. 배우
이렇게 공부하시면 합격 가능성이 쭉쭉 올라갑니다! 공인중개사 시험 가장 현실적인 공부 방법 대공개!
Переглядів 7 тис.6 місяців тому
이렇게 공부하시면 합격 가능성이 쭉쭉 올라갑니다! 공인중개사 시험 가장 현실적인 공부 방법 대공개!
망해라
빌딩투자은이제망한시대ᆢ두부한쪽도폰으로삽니다ᆢ
폭탄돌리기 성공. 가로수길은 끝난듯
저곳의 로드샵 정도 내려면,, 물건 가격이 고속터미널 지하 보다는 몇배이상(유동성 고려), 주고 그리고 저가의 가격이 아닌 나름 고르고 고른 고가템을 사러 올텐데, 고객을 다이소나 올리브영 취급하는건 아닌지 모르겠네요... 그래도 한번 쇼핑에 최소 수만원에서 10이상 써줄 고객들일텐데요... 강남 갈빗탕집 보다 시간 대비 돈은 더 쓰고 가는데 취급은 뚜벅이 취급.....
근데,,,, 대한민국 제일의 돈 싸지르는곳에 투자하면서 자신은 걸어서 지하철 타고 다닐 생각 1도 없는 인생을 살면서,,, 왜 자기 건물 입주민이나 자기 건물 상가에 와서 물건 살 인간들은 뚜벅이들만 모집하는지 모르겠네요..... 자기도 걷기 싫잖아요,,,,, 나보다 돈 없으면 다 걸어다녀야 한다는 마인드임??? 그런데 내 건물은 잘 될거야란 상식이 어디서 오는 상식이냐는거죠. 자신이 걷기 싫으면 남들도 걷기 싫고,,, 편안하고 쾌적하게 쇼핑하고 싶고, 사무실도 편안히 다니고 싶어 한다는 생각은 안드는지....
저런 작은건물도 150억이라는것이 더 우수운거죠....가치가 있어 보이나요?? 150억?? 그냥 웬만한 강변 보는 아파트 펜트 2채인데?? 아니면 대한민국 NO1 펜트거나,,, 상징성도 없고, 편의성도 없고,, 주차장도 없고, 꼭대기는 리모델링 해서 얹어 놓은듯한 건물.. 오직 하나 유행타는 길에 있습니다~~~ 앞으로의 비젼이요?? 비젼이 보이나요??
땅가치로사는건데 뭔ㅋ 모르면 걍 지나가요 아는척 하지말고 ㅋㅋ 가만히있으면 중간은 갑니다 어휴
@@인생무상너구리저 땅가치를 150억 보시니 인생무상너구리님 화이팅!!!! 부럽네요.
좋은 인사이트
가격만 볼거면 경매를 봐라 ㅎㅎㅎ 촌철살인이네요😂 잘 보고 가요~
삼성동 첫번째는 많이 좋아보이네요..
❤오늘도 재밌게 시청해주세요❤ 0:35 삼성동 핫한 급매 매각사례 0:40 첫 번째 사례(삼성동 155-16) 1:15 왜 좋은 급매일까? 1:35 진짜 좋은 급매란? 3:40 급매를 어떻게 운용했을까? 5:45 두 번째 사례(삼성동 140-12) 7:15 좋은 급매를 보고도 왜 놓칠까? 8:40 어떻게 하면 좋은 매물을 살 수 있을까? 9:15 올해 금리 하락 가능성? 매물 검토 시기는? 10:25 쿠키 영상(언니들의 선택은?) 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : / sambueon 👉블로그 : blog.naver.com/live-building
돈줄이 말라 버린 한국에서 ㅋㅋㅋ 길거리 포장 마차나 잔치국수 2000 원짜리 는 팔린다⁉️
일단 남앗으면 손절이라는 표현은 맞지 않습니다
있는자는 걱정거리가 있겠나?
그돈다머하노
기부는 전혀안하시나?
압구정로데오 최고입니다
손해라고 봐야겠네요!!!
그래 우리가 걱정할 사람들이 아니지. 영원히 공실이길
저 건물산 사람 호갱인것 같은데
멋진 대표님들이시네요~~
강호동이 그동안 100억 넘게 번거보면 연예인 수입이 장난아니네
근데 댓글에 작업한 건물을 매도자한테 넘겼다 실제로 이게 부동산시장에 있다고 봐도되나요?
관심없는 일반 서민들에게는 먼나라얘기 그나저나 목소리 시끄러운 소음수준인 그 방송인 강씨 돈도 많이 벌었네 대한민국 방송인 할만 하네 정당하게 돈 벌고 투명하게 세금납부했으면 되고~~ 무관심 !
댓글 반응 참 재밌네요 ㅎㅎㅎ
고도리판에서 최종적으로 돈 버는 놈은 고리 떼는 놈이다. 대부분의 부동산 거래의 최종 승자는 언제나 지자체. 리스크는 투자자 몫인데, 리스크 1도 없이 거래 생길 때마다, 보유기간 내내 돈 뜯어가는 건 지자체다.
광대들이 돈이 만노😊
연예인들이 거의 다 그렇게 투자하는거 같습니다
왼쪽에 3개월 주장하는 분 거짓말 그만합시다. 1차 3달컷은 가능하나 1차2차 동차 3달컷은 불가능임. 현직에 계시는분이 공인중개사 가치를 더 떨어트리네요. 오히려 오른쪽에 계시는 중개사분이 더 현실적이고 솔직해보임.
'급매' 라고 다 돈 버는 것 아닙니다! 이 조건 없으면 큰일 납니다. ua-cam.com/video/dyZsBarPZhw/v-deo.htmlsi=EBCuj0PHrf95BWw5 삼부언 가장 최근 영상을 클릭해주세요~ 0:00 인트로_강호동 가로수길 매각 사례 0:30 가로수길에서 유명인의 건물이 팔렸다고? 강호동 빌딩! 1:15 건물 개요(신사동 535-27) 1:35 건물 매각 후 과연 얼마나 남겼을까? (매입 필요경비, 양도세 등 계산) 2:19 강호동 건물의 양도세는? 3:30 대출 이자는 얼마 정도였을까? 4:15 강호동씨의 투자는 성공일까? 5:10 건물 호황기에는 가격이 2배나 뛰었다고? 5:30 삼부언 언니의 성공적 매각사례1(도곡동 542-6) 5:45 삼부언 언니의 성공적 매각사례2(논현동 62) 8:00 강호동 건물의 새로운 주인은 잘 산 것일까? 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : instagram.com/sambueon 👉블로그 : blog.naver.com/live-building
가수비 김태희 강남투자가 최악아닌지…
개나소나 건물주
단순한 논리로는 설명할수 없죠^^ 부동산 시세가 AR,MR의 추세와도 무관하지 않다는거
강남은망한다,전쟁나면,거지됀다.
뉴욕 멘허탄가 빌딩 공실율에 약30년 전부터 청바지外 제조 공장이 엄청나게 늘어 난다.가로수 길. 테헤란로.신촌. 성수동 홍대 언젠가 제2의 멘허탄 공실율이 도래 할수있다.건물주는 큰 기대 하지마라.
민주당 에 물어봐 앞으로 증여 상속세 폭탄 그런데 중국인은 1주택이든 이상이든 양도세.취등록세 없고 대출도 DSR적용 안한단다 문재인때 만든것들 이다 부동산 얘기가 아니고 이런 얘기를 해봐라들
서장훈보다 재산이 많아요~ 연예인 걱정은 no~
집값내려가는거 보인데 퍼득 판매하든지
상가시대는 끝났는데 지금도 여기에 투자한다면 그냥 돈벌 자격이 없다고 봐야죠...
2018년에 20억인게 지금 40억이 넘는다고....
❤오늘도 재밌게 시청해주세요❤ 00:00 preview 01:18 배우 유아인 주택 7살 어린이 매입사례 02:25 고3 건물주 03:20 청담동 10살 건물주 04:49 4개월 아기 압구정 아파트 05:37 6살 강남 건물주 06:35 세금이 얼마일까? 07:19 미리 증여하는 이유 #빌딩매매 #빌딩시장 #빌딩중개 #강남 #강남빌딩 #꼬마빌딩 #증여 #그사세 #금수저 #증여세절세 #다이아수저 #유아인 #어린이건물주 #7살건물주 #청담건물주 💛Contact💛 [빌딩라이브 중개법인] 🧸전화번호: 02-566-0788 🧸이메일 : buildinglive@live-building.com 🏬삼성동에서 부동산하는 언니들이 더 궁금하시다면🏬 👉인스타 : instagram.com/sambueon 👉블로그 : blog.naver.com/live-building
대체연예인들은돈을얼마나벌길래ㅡㅡ부럽다😢😢😢우쒸내팔자야ㅠ
잘 보았습니다. 저도 자산가가 되어 자녀들에게 건물을 물려주는 날이 왔으면 하고 바래봅니다. 명절 잘 보내십시오~~
매각 대금말고 받은 월세는 왜 빼?
2년간 공실이라서 은행이자와 임대수익이 또이또이 라는건데 대줄을 많이 받아 이자도 많이 내고 공실률까지 더해졌으니 실패한 투자라는 거 얘기한듯. 대출땡겨서 집사서 폭망하는 사람들 많은데이정도면 선방
댓글이 왜이렇게 무례해? 니네엄마가 그렇게 무례하라고 가르쳤냐
@@펑펑이-h3m남에 부모를 언급하고 참 예의바른 인간이네. 니 애미는 자식 눈깔을 어떻게 낳아서 글을 읽을줄 모르는 난독증으로 싸질렀니? 쇼츠에서는 월세 얘기가 없어서 왜 월세 뺀거냐고 단거고. 본 영상보고 월세 있는거보고 다시 댓글 단건데..
현명한자는 팔고 어리석은자는 산다..
중개료 1억2천 ㅋㅋㅋ
해드폰으로 쇼핑하는 시대에 점포세 비싸면 견딜수가없다 점포세를 3/1만 받아야 운영할수있다
🤬🤬 떡방비가 1억1천.. 상한제를 만들어야 부동산가격 올리기 안하지.. 노동력 대비 가장 고수익인 중계료 더 받으려고 시세 올리는데 일조하는게 떡빵인들이다..
떡방이 몹니까 진짜 말하는 수준 알만 하네요....
빌딩 투자는 끝났습니다. 특히 허름한 꼬마빌딩은 더욱더.....
호동이 그 뚱 도야지 부동산? So what?
지긋지긋한 부동산, 이젠 끝이야! 세로든 가로든 다 아작났어!
지긋지긋한 광대들 부동산 차익?