- 309
- 458 049
Ludmila Zuskin
Canada
Приєднався 8 жов 2011
Людмила, 19 лет в Канаде, канал "КАНАДА ПОД МИКРОСКОПОМ" о жизни в Торонто.
Давайте знакомиться, меня зовут Людмила Зускин, ваш риелтор в Канаде. В сфере недвижимости работаю больше 9 лет.
- С 2013 года закрыла 326 сделок недвижимости.
- Более 100 семей приобрели с моей помощью недвижимость в Торонто и окрестностях. Для большинства из них это был первый дом в Канаде.
- С 2013 года общий прирост в цене приобретенной моими клиентами недвижимости составил более $15,000,000.
- Общее число сделок с одной семьёй составляет от 3 до 15.
В Канаде с 2005 года. Жила в 3 провинциях. В Манитобе, в Альберте и с 2011 года в Онтарио. О переездах знаю всё!
Тут буду рассказывать о Канаде. О недвижимости. О себе и моей семье.
Буду делиться мыслями о так как правильно строить жизнь в новой стране и избежать моих ошибок.
В 2019 году я открыла агентство недвижимости Realty 7 Ltd.
Приглашаю к сотрудничеству лицензированных агентов.
Подписывайтесь! Будет интересно:)
Имейл 👉 Ludmila@Zuskin.com
Давайте знакомиться, меня зовут Людмила Зускин, ваш риелтор в Канаде. В сфере недвижимости работаю больше 9 лет.
- С 2013 года закрыла 326 сделок недвижимости.
- Более 100 семей приобрели с моей помощью недвижимость в Торонто и окрестностях. Для большинства из них это был первый дом в Канаде.
- С 2013 года общий прирост в цене приобретенной моими клиентами недвижимости составил более $15,000,000.
- Общее число сделок с одной семьёй составляет от 3 до 15.
В Канаде с 2005 года. Жила в 3 провинциях. В Манитобе, в Альберте и с 2011 года в Онтарио. О переездах знаю всё!
Тут буду рассказывать о Канаде. О недвижимости. О себе и моей семье.
Буду делиться мыслями о так как правильно строить жизнь в новой стране и избежать моих ошибок.
В 2019 году я открыла агентство недвижимости Realty 7 Ltd.
Приглашаю к сотрудничеству лицензированных агентов.
Подписывайтесь! Будет интересно:)
Имейл 👉 Ludmila@Zuskin.com
Цены на Недвижимость в Канаде взлетят 🚀 Новое понижение Ставок!
📉 Банк Канады снова понизил процентную ставку до 3%! Как это повлияет на рынок недвижимости?
Меня зовут Людмила Зускин, ваш риелтор из Торонто, владелец агентства недвижимости Realty 7.
Сегодня подробно разбираем последствия этого решения, а также дополнительные факторы, влияющие на цены. Узнайте, что ждать покупателям и продавцам недвижимости в Канаде в 2025 году! 💬 Оставьте свои комментарии и делитесь мнением об изменениях на рынке!
0:00 - Понижение ставки
0:57 - Как понижение ставки повлияет на цены
1:34 - Дополнительный фактор влияет на цены
3:04 - Влияние понижения ставок на продавцов недвижимости
3:40 - Прогнозы на 2025 год
Мой Инстаграм:
ludmilazuskin.realtor
Сайт агенства:
realty7.ca
Запись на бесплатную консультацию:
api.whatsapp.com/message/WJJPS2EWQ7EKA1?autoload=1&app_absent=0
Меня зовут Людмила Зускин, ваш риелтор из Торонто, владелец агентства недвижимости Realty 7.
Сегодня подробно разбираем последствия этого решения, а также дополнительные факторы, влияющие на цены. Узнайте, что ждать покупателям и продавцам недвижимости в Канаде в 2025 году! 💬 Оставьте свои комментарии и делитесь мнением об изменениях на рынке!
0:00 - Понижение ставки
0:57 - Как понижение ставки повлияет на цены
1:34 - Дополнительный фактор влияет на цены
3:04 - Влияние понижения ставок на продавцов недвижимости
3:40 - Прогнозы на 2025 год
Мой Инстаграм:
ludmilazuskin.realtor
Сайт агенства:
realty7.ca
Запись на бесплатную консультацию:
api.whatsapp.com/message/WJJPS2EWQ7EKA1?autoload=1&app_absent=0
Переглядів: 190
Відео
Недвижимость в Торонто до $1,000,000.00 в 2024 году #канада #недвижимость
Переглядів 147День тому
Недвижимость в Торонто до $1,000,000.00 в 2024 году Меня зовут Людмила Зускин, ваш риелтор из Торонто, владелец агентства недвижимости Realty 7. Мой Инстаграм: ludmilazuskin.realtor Сайт агенства: realty7.ca Запись на бесплатную консультацию: api.whatsapp.com/message/WJJPS2EWQ7EKA1?autoload=1&app_absent=0
Покупка жилья без статуса PR #канада #недвижимость
Переглядів 11121 день тому
Можно ли купить жилье без PR в Онтарио? ⤵️ Ответ - да, студенты и временные резиденты могут. Но, если все еще нет статуса Permanent resident, то придется оплатить 25% от цены покупки антиспекулятивный налог. Этот налог вернут, если через вы успеете получить permanent resident и подать заявку на возврат не позднее, чем через 4 года после даты закрытия сделки по покупке. Но эти деньги нужно иметь...
Тур по таунхаусу в Этобико #канада #недвижимость
Переглядів 50421 день тому
🏡 Продается таунхаус в Этобико ⤵️ 📌 3 спальни 📌 1 Ден 📌 3 ванные 📌 Законченный бейсмент 📌 Новая крыша 📌 Новые электротовары 📌 Гараж на 2 машины Школы с высоким рейтингом 💰 Цена $1,375,000.00 Меня зовут Людмила Зускин, ваш риелтор из Торонто, владелец агентства недвижимости Realty 7. Мой Инстаграм: ludmilazuskin.realtor Сайт агенства: realty7.ca Запись на бесплатную консультацию: ...
Сколько стоит квартира в Торонто в 2024 #канада #недвижимость
Переглядів 278Місяць тому
Сколько стоит квартира в Торонто в 2024 #канада #недвижимость
Студия возле метро в аренду #торонто #канада
Переглядів 1632 місяці тому
Студия возле метро в аренду #торонто #канада
Преуспевающий риелтор - что влияет на успех #канада #недвижимость
Переглядів 892 місяці тому
Преуспевающий риелтор - что влияет на успех #канада #недвижимость
Пошаговая инструкция процесса покупки жилья в Торонто #канада #недвижимость
Переглядів 1713 місяці тому
Пошаговая инструкция процесса покупки жилья в Торонто #канада #недвижимость
Продаётся квартира в Этобико #торонто
Переглядів 4543 місяці тому
Продаётся квартира в Этобико #торонто
Элитная квартира в центре Торонто с 3 спальнями в аренду
Переглядів 2164 місяці тому
Элитная квартира в центре Торонто с 3 спальнями в аренду
Просторная квартира для вашей семьи #канада2024 #недвижимость
Переглядів 1545 місяців тому
Просторная квартира для вашей семьи #канада2024 #недвижимость
Сдаётся квартира:1 спальня+Ден+Соляриум
Переглядів 1465 місяців тому
Сдаётся квартира:1 спальня Ден Соляриум
5 лет в Канаде: от студента до бизнесмена
Переглядів 4115 місяців тому
5 лет в Канаде: от студента до бизнесмена
СДАЁТСЯ КВАРТИРА В ТОРОНТО 2 СПАЛЬНИ+ДЕН В ТОРОНТО #канада2024 #арендаквартиры
Переглядів 1805 місяців тому
СДАЁТСЯ КВАРТИРА В ТОРОНТО 2 СПАЛЬНИ ДЕН В ТОРОНТО #канада2024 #арендаквартиры
Как выгодно взять ипотеку в Канаде #недвижимость #канада2024
Переглядів 7965 місяців тому
Как выгодно взять ипотеку в Канаде #недвижимость #канада2024
Продаётся квартира в Торонто: Видео-обзор #канада2024 #недвижимость
Переглядів 2,2 тис.5 місяців тому
Продаётся квартира в Торонто: Видео-обзор #канада2024 #недвижимость
Бейсмент в канадских домах: видеообзор и аренда #канада2024 #недвижимость #недвижимостьканады
Переглядів 1576 місяців тому
Бейсмент в канадских домах: видеообзор и аренда #канада2024 #недвижимость #недвижимостьканады
Продаётся квартира в Ньюмаркете. Видео-обзор #канада2024 #переездвканаду #квартиравканаде
Переглядів 5666 місяців тому
Продаётся квартира в Ньюмаркете. Видео-обзор #канада2024 #переездвканаду #квартиравканаде
СДАЁТСЯ КВАРТИРА В ТОРОНТО 1+ДЕН РЯДОМ С МЕТРО #канада2024 #арендаквартиры
Переглядів 5476 місяців тому
СДАЁТСЯ КВАРТИРА В ТОРОНТО 1 ДЕН РЯДОМ С МЕТРО #канада2024 #арендаквартиры
Что выгоднее купить в Канаде: дом или квартиру? Что происходит с рынком недвижимости в стране?
Переглядів 4366 місяців тому
Что выгоднее купить в Канаде: дом или квартиру? Что происходит с рынком недвижимости в стране?
Сколько денег нужно для закрытия сделки по недвижимости в Канаде? Пошаговая инструкция
Переглядів 3636 місяців тому
Сколько денег нужно для закрытия сделки по недвижимости в Канаде? Пошаговая инструкция
Участвовать и выиграть: секреты аукционов недвижимости #канада2024 #realestate
Переглядів 1807 місяців тому
Участвовать и выиграть: секреты аукционов недвижимости #канада2024 #realestate
Приехать и остаться: 5 советов IT-иммигрантам в Канаду #канада2024 #переездвканаду
Переглядів 4967 місяців тому
Приехать и остаться: 5 советов IT-иммигрантам в Канаду #канада2024 #переездвканаду
НЕДВИЖИМОСТЬ КАНАДЫ: ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО ДЛЯ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ И ФИНАНСИСТОВ
Переглядів 5768 місяців тому
НЕДВИЖИМОСТЬ КАНАДЫ: ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО ДЛЯ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ И ФИНАНСИСТОВ
ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ В КАНАДЕ #канада2024 #недвижимость
Переглядів 3208 місяців тому
ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ В КАНАДЕ #канада2024 #недвижимость
Будем надеяться что все обойдется и никаких дополнительных тарифов не будет. Расскажите какие сейчас ставки на моргидж. И как пиблизительно прикинуть месячный платеж.
@@SelfishPower будем надеяться!
@@SelfishPower насчет моргича все зависит от вашей финансовой ситуации. Посмотрите во это видео на канале и там есть контактные данные моргич Брокера. Лучше у него уточнить: ua-cam.com/video/DznoIJSDI7Q/v-deo.htmlsi=KoPX9TkV8_Vfb4Nd
Да! 🙏
No, non-Canadians are not allowed to buy residential properties in Canada from January 1, 2023 to January 1, 2027.
@@aammssaamm people with students and working visa are allowed. This video is about these persons. Tourists are not allowed to purchase real estate in Canada.
Таки зачем ехать туда где работу надо искать месяцами ?😂 В Израиле работа ищется за день-два
Красивая квартира! Какая цена в месяц?
@@veronicayurchenko8493 эта продана за $590К
Теперь расскажите о минусах
@@Димчик-ъ4т есть и о минусах рядом шортс:)
Обязательно сможете! Я в Вас верю
@@tetianakuznietsova5382 спасибо!🙏
Твой пример невероятно вдохновляет меня! Спасибо!
@@fridmaniushka спасибо! 🙏
По данным Statistics Canada, в третьем квартале этого года в Альберте наблюдался самый большой чистый прирост межпровинциальной миграции: 10 810 человек. По оценкам агентства, за последний квартал в Альберту переехало 7719 жителей Онтарио, тогда как в Онтарио переехало 3350 жителей Альберты, что в результате дало чистый прирост в 4369 человек. Британская Колумбия и Онтарио являются основными провинциями, которые способствуют росту населения Альберты. В этом году в Онтарио переехало 12 151 житель Альберты по сравнению с 26 381 жителем Онтарио, переехавшим в Альберту. Таким образом, чистый прирост населения составил 14 230 человек. В прошлом году в Альберте наблюдался самый большой чистый прирост межпровинциальной миграции в стране: сюда прибыло 55 107 человек, большая часть из которых прибыла из Британской Колумбии и Онтарио. По оценкам, численность населения Канады на 1 октября 2024 года составляла 41 465 298 человек, что на 176 699 человек, или 0,4%, больше, чем на 1 июля.
@@tatianamanouukovski4121 и что? Как приехали, так и уедут. Рабочих мест же не стало больше. Высокие зарплаты только в нефтегазовой отрасли в высшем эшелоне, а пробиться туда без знакомств в Альберте сейчас почти не реально.
пока не посмотрела, коммент для поддержки)
@@hhharm Спасибо! 🙏
Друзья, нельзя абстрактно говорить там и здесь. Надо, как говорят сравнивать Apple to Apple.
Есть квартирные дома, а вы говорите про кондо. Это разные вещи.
Дома дороже просто.
Что????
@ отдельные дома арендовать дороже
@@tatianamanouukovski4121 apartment building не будут работать с туристами. То есть туда можно обращаться только после получения рабочей визы.
Нет, вы меня не слышите, Людмила. Моя реплика относилась к тому, что вы говорили.
То есть one bedroom 2.800, в one bedroom plus den будет 2.600????? Дешевле???? Почему? Где здесь логика? Объясните пожалуйста.
@@tatianamanouukovski4121 оговорилась. 1 бедрум начиная с $2400. Спасибо что обратили внимание!
У нас тоже свет отключается в отеле, если вы вынимаете карточку. Это происходит во всех странах мира.
@@tatianamanouukovski4121 в США и Канаде нет такого:)
@@LudmilaZuskinв Ritz Carlton в Торонто есть. В кемпингах разумеется нету или в Holiday Inn - тоже нет.😅
Любопытно, все иммиграционные консультанты рекомендуют другие провинции , а не Онтарио. Считают, что там легче найти работу.
@@tatianamanouukovski4121 из моего опыта в Онтарио легче найти работу.
Прошу извинить меня за резкость высказывания, но переезд в Канаду для еврея- признак идиотизма, Даже отбросив все сантименты, связанные с Израилем, в сухом остатке остается зарплаты , меньшие , чем в Израиле, мизерная пенсия, тундра и снег. ! И об этом говорят все, кто переехал в Канаду из Израиля!😂😂😂😂
Тут важно сказать что рейтинг вообще вот никак не характеризует уровень обучения в школе. Вот вообще ничего общего. Всё зависит от директора и учителя.
Это немного разные понятия «характеризует» и « зависит».
А лендорд готов взять тенанта без кредит истории? Отлично что у вас есть, но если вы не лл, то это не у вас , а у лл есть. И без кредит истории снять в Торонто очень тяжело
Парковка это зависит от предложения. Не факт что у вас будет подземная парковка вот совсем не факт. Тема рента в Канаде вообще перекошенные в сторону тт.
@@nataligronski6953 как правильно читать листинги и понимать входить ли парковка в цену аренды у меня есть подробное видео на канале: ua-cam.com/video/hxzxCOZ-uxI/v-deo.htmlsi=_mhGXIy7ZV-yqm4e
Все зависит от условий ( листинга)
Так же риелторы могут вас подписать на разные договора как типо что купить вы можете только через него или продать. Так же вы как бы не платите риельтору при покупке, но по пост факту именно и покупатель оплачивает риелтора как продавца так и покупателя. К тому же разные риелторы могут брать разные проценты за свои услуги. А когда дома по полтора ляму то даже один процент это как месячная зарплата. Есть кешбек иногда делают риелтторы но это от вашего с ним договора зависит.
@@nataligronski6953 все условия в договоре о сотрудничестве описываются. По закону Онтарио без договора о сотрудничестве мы не имеем права работать.
@LudmilaZuskin Да я знаю. Я не самом факте договора, а о том что они бывают очень разные.
@ конечно. Все обсуждаемо.
Согласна. Вы правы!
Да зато страховка машины 500 баксов в месяц, арнона 500 баксов, телефон 100 баксов.
Арнону платит собственник жилья. Телефон можно найти и дешевле. Через 2 года страховка на машину становится ниже.
@LudmilaZuskin А вы прочли что я написала что арнону платит тенант? Нет. Я написала сколько стоит арнона. И комон будем честными, в итоге лл установить цену включая арнону. Я сама лл что я не знаю как это делать?! И поверьте я не одна такая. Все лл так делают. Так же как часть лл сдает " всё включено" а на стиралку и сушилку в юните ставят счётчик хотите сушить или стирать платите . Так как многие ТТ готовы стирать один носок и потом его сушить , ведь всё включено. Так что приходится крутиться как можешь. Сколько стоит страховка машины. И уж извините но в Торонто цены включая страховку только выросли. Посмотрите других блогеров что вам расскажут что им присылали обновление страхования на 50-70 долларов дороже. И когда те обращались в страховую по этому поводу так как аварий не было, но цена стала выше , то да им сказали " ну что поделать, да цена выше так как везде цены выросли" . Может быть лет 10 назад до власти Трюдо или только начала его правления то да тогда страховку опускали , но на сегодняшний день совсем другие реали. И в любом случае в Канаде не найти сотовую линию как в Израиле за 15 долларов в месяц без лимит. Так что в Канаде то что кажется дешевле на деле совсем не так. Машины реально дешевле, но страховка машины в разы дороже.
В Торонто в третий раз за год обстреляли еврейскую школу для девочек.Самое воемя переезжать(((
@@elenafidelman9133 к сожалению, в Северной Америке бывают обстрелы школ фанатиками. Но в Канаде это происходит гораздо реже, чем в США.
@@LudmilaZuskin 😂😂😂😂😂 В Америке как раз фанатики. А в Канаде это антисемиты и то ли ещё будет. Трюдо их только привёз.
Не понимаю, зачем евреи покидают свою страну в поисках лучшей жизни ???Для меня Израиль-лучшая страна в мире, наша страна.Это единственная страна, где еврей гордится своим еврейским происхождением!!!Нашими успехами.Нашим геройским народом!!!Нашими мальчиками и девочками, защищающими наш Израиль!!!В Канаде медицина никакая...Кругом арабы...В Израиле живут те, кто его полюбил и чувствует себя здесь дома!!!Да здравствует Израиль-лучшая страна в мире!!!
Мы все любим Израиль, но это не мешает экспериментировать с жизнью и в других странах тоже.
ну, слиняли - война, дороговизна, проблемы разные - это понятно, но зачем ваш блог? Ожида ете поддержку, когда страну разрывает ? Оправдываетесь? Зачем?
Елена а у вас с головой всё в порядке?)
@@goldarwen критика это важно, не нравится езжай в союз)
@@goldarwen конечно же я человек реалистичный и понимаю, что мой блог нужен не всем. Это меня устраивает.
Классное видео👏👏👏узнаю с тобой Торонто👍
@@МарияБелоконь-х6р Спасибо!🙏
Обожаю просмотры домов и квартир!
@@МарияБелоконь-х6р надо чаще делать:)
Людмила ты супер!👍
@@МарияБелоконь-х6р 🫂
И там вас достанем
Процентная ставка устанавливается Bank of Cañada независимо от правительства и выборов. Это в основном зависит от инфляции. В связи с сильными связями с США эти ставки в обоих странах часто очень близки.
Именно так
Многие едут в Манитобу из-за провинциальной иммиграционной программы. По крайней мере так было 20 лет назад.
Да. Верно. Раньше так было.
@@LudmilaZuskinа сейчас это актуально?
@@rozamakamaka сейчас везде сложно стало, к сожалению.
Декольте топ
Спасибо за анализ! Хотел спросить по другой теме: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Как правильно перевести их на Binance?
@@bradley-o2n задайте этот вопрос вашему бухгалтеру лучше.
Ну раз у вас там любят ЛГБТ, то я к вам не еду. Поеду ка я в РФ )
Гей клубы по всей России есть,загуглите)
@@Afyon_но пропаганду из этого не делают
Инфляция в 4.5% съела навар от продажи
@@Treyson1Deskigens а как остальные пережили инфляцию, кто жил на аренде в это время и выплачивал ипотеку чужого человека, владельца арендуемой недвижимости?
Жыву в городее, в большой город 3 часа (в одну сторону) свою религию поддерживаю наслаждаюсь свежым воздухом. Но как только заболел зуб я понял что к врачу могу попасть только в понидельник. Быстрой помощи можно не ждать если у тебя много денег. Я банально лечился таблетками со прошлой страны где я жыл. И ето в Онтарио
Читайте местные новости, может розовые очки про безопасность спадут.
Тоже хочу к вам
🎉
@@mango_fruits_almaty 🙏