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힐러 HEALER
South Korea
Приєднався 25 бер 2022
사는 곳(live)과 사는 것(buy)을
자신만의 상황, 예산, 최적화로
'내 집 마련'을 꿈꾸는 사람들을 위해
안전한 '내 집 마련'에 대한 이야기를 나눕니다.
✔️서울, 수도권 전역 분석하는 실전 투자자
✔️분양권, 재건축, 재개발
책, 강의, 세미나를 듣고 보아도
시장 참여자로 행동하지 않는 것과
하는 것은 차이가 매우 큽니다.
부동산 등의 이야기를 공유합니다.
📧협업문의 : jongtaeism605@gmail.com
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구축 밭 가운데 신축, 3개 단지 분양
이번 주 3개의 청약단지
구축 밭의 신축
힐스테이트 등촌역
창경궁 롯데캐슬 시그니처
아크로 리츠카운티
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6:12 창경궁 롯데캐슬 시그니처
11:44 아크로 리츠카운티
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#재건축 #재개발 #부동산 #아크로리츠카운티 #방배삼익 #방배삼익재건축
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"입주일만 기다렸는데‥" 돌연 계약 취소에 800세대 '날벼락' (ft. 운정신도시, 동탄2신도시 주상복합)
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매번 잘 보고있습니다~ Aa24도 분상제일지는 나와봐야알겠죠? 아니면 검단신도시 부지는 다 분상제적용일까요?
팰리세이드 상품성이 좋긴 좋습니다. 고려하는 수요라면? - 7인승은 고급화 - 9인승은 버스전용차로, 비용처리 가능한 유일한 SUV - 2자녀 이상 가정 아빠 - 1자녀라도 거거익선을 원하는 예비 오너 - 카니발 대신 승차감 + 의전용 SUV (기업, 골프) - 차박, 넓은 적재,실내 공간 고려하는 예비 오너 - 2.5터보 하이브리드 기대 예비 오너 but 카니발의 슬라이딩도어, 각각 분리된 독립시트 그 외 선택지로 GV80, G80 기본모델 카니발 하이리무진 시에나, 오딧세이 파일럿, 트레버스 등 방구석 1열 관람평이 일부 있을 거라 예상됩니다. 자동차 고를 때 그돈씨? 믿고 거르세요. 예산, 개인의 취향, 라이프스타일 등을 고려하여 구매하는 대표적인 운송수단, 소비재 중 하나인 자동차 꼭 사거나 이미 대기를 하는 수요라면, 그럼에도 재테크, 관점의 전환으로 바라봤을 때 무리한 구매, 풀옵도 만족도 높거나 좋겠지만 차를 구매할 때 옵션을 빼주는 미학을 발휘해보는 건 어떠실까요?
소장님 믿을만해 보여! "임대인 나랑 자주 거래했어." 여기서 15년 동안 하면서 전세사기 사례도 없다는데 괜찮아. "괜찮겠지?" 문제 없을 거야라고 생각한다면 이런 거부터 문제가 시작되더군요. 예측할 수 있는 문제는 애초에 문제제거해버리는 게 좋아요. 우리 구독자, 시청자 여러분들도 최대한 안전한 매물, 절차 다 확인하면서 계약하시는 데 참고하시길 바래요. 이전 쇼츠에서도 다뤘었는데요. 1. 국세/지방세 완납증명서 2. 세대열람원(전입세대 확인서) ㄴ 7080인 경우, 생사 여부 확인도 필요 3. 확정일자부여현황 4. 신분증 5. (대리인 계약 시) 위임장, 인감증명서 위 서류는 꼭 확인하시고 만약 나중에 전세사기 당하면 사전에 확인 안 한 내 탓으로 돌아오니 바쁘고 귀찮더라도 확인할 건 꼭 해요! 일 열심히하고 아낄 거 아껴가며 소중히 모아온 돈이잖아요.
시간지나고보니깐 혜자주?
시간 지나고 보니 조합원이 더 혜자쥬? :)
@@healer3150팩트로 털리니 뜬금 논점벗러나쥬?
저는 미국에서 지금 환율로 한화로 연봉 1억 5천-6천 벌었었는데요 지금 주식계좌에 6억 좀 넘게 있는데 조기은퇴하고 아주 편하게 삽니다. 물론 단기 트레이딩으로 한화 월 300에서 천만원 평균 500 벌어요. 집에서 놀고 먹으면서요. 주식만 할 줄 알면 운퇴해도 살만 합니다. 현재 만 40입니다.
단타 멘탈관리가 상당하실텐데요. 유지하시는 게 대단하시네요.^^
헙 너무 부럽네요 저도 미국사는데 주식 잼병이라 만져보지도 못한돈이네요 ㅎㅎ 여태ㅜ사는데 그정도 넘게는 쓴거 같은데(?)
멘탈 관리가
신축 청약, 분양, 재건축, 재개발이 모두 시세차익, 로또청약 아닌 거 알고 계시죠? 나만의 집을 마련하기 위해서는? bit.ly/3WqlYAa
안녕하세요 aa24 입지는 어떻게 보실까요~? 내년 상반기정도로 보실까요 ㅎㅎ
네~ 중품아에 상권, 초교 가까우니 비역세권이지만 호수공원역까지 괜찮은 것 같아요. 중흥건설(새솔건설)로 낙찰받은 걸로 확인되는데 분양일정은 아직 미정이라 기다려봐야 하겠죠?ㅎ
같은 기간 내 자산 불어나는 집을 매수하고자 한다면? 강남 자가 보유가 목표라면? 나만의 청약 당첨 단지는? bit.ly/3WqlYAa
이번에 예비 당첨되서 너무 고민이 많았는데(사연자 분과 비슷한 상황이기도 하여서), 단순 청약 분석이 아닌 현실적인 분석 너무 감사합니다. 구독 눌렀어요. 앞으로 현실적으로 고민할 수 있는 좋은 영상도 부탁드립니다!
앗 그러셨군요~ 현실적인 고민이 필요할 때도 있는 것 같아요. 구독 감사드리며, 앞으로도 시청 잘 부탁드립니다.^^
8:00 예시로 들어주신 검로푸는 아직 비과세 2년이 채워지지 않아 본격적인 거래가 이루어지고 있지 않습니다. 실거래가로 찍힌 금액은 분양가 수준으로, 다운계약일 확률이 높습니다. 따라서 내년 3월정도 되야 시세가 측정되기 시작할 것으로 보여집니다.
검로푸에 관해 공유해주셔서 감사합니다.## 입주 전 분양권 거래도 많았는데, 비과세 조건 때 매물 수랑 거래량도 참고하면 좋겠네요.^^
계양신도시 어떨까요
계양신도시의 전망이나 이런거라면 자리 잡아야 알겠죠? (교통, 자족시설) 초기 분양 받으셨던 단지라면 괜찮아요.
오 검단분석 논리적으로 잘 하셨네요 ㅎㅎ~ 숲세권좋아하시는분들한텐 괜찮을것같긴한데, 역이랑 좀만 가깝고 단차만 없었어도 나쁘지않았을것같은데요..ㄷ
좋은 댓글 감사합니다~ 말씀해주신 바 공감해요!
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인당 20평 24평 충분
네~ 1인 가구 59타입도 충분한 것 같아요.^^
좋다
아 진짜 2주동안 엄청 고민했는데 걍 안 해야겠다 분양가가 뭔 동탄 싸다구 갈기는데 아무리 탕정 정주여건이 좋다고 해봐야 5억이 넘는 분양가에 누가 들어가 ㅋㅋㅋㅋ 주차대수 1.3대 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 헛웃음이 나온다
아산에 이딴 분양가ㅋㅋ 1.3대 진짜 최악ㅋ
30평대 9억아래없는데 무슨소린지
대방건설 아파트 하자가 억수로 많은 쓰레기회사다 2016년 대방 입주했고 아파트 샤워부스가 파산되어 목욕하다가 죽을뻔 했다. 물론 상처도 났다. 놀란.것은 물론이고 법적으로 소송을 걸었으나 판사가 증거불충분으로 기각했다. 현재까지도 회사에 대한 앙금이 죽을때까지 남아있다 복수를 해야할터인데 좌우간 대방건설은 인류룰 위하여 반드시 망해야 할 회사다
일 하지 않아도 내 자산 불어나는 집을 매수하고자 한다면? 강남 자가 보유가 목표라면? 나만의 청약 당첨 단지는? bit.ly/3WqlYAa
너무비싸다
광명시는넘무비싸서엄두강안난다
113동 59B 분석좀 부탁드립니다. 감사합니다.
효재님, 어떤 점이 궁금하실까요? 113동 59b타입의 경우에는 저층부터 고층까지 모두 있어서요.
45평 ~ 55평 넓은 집이 최고죠. 😊
14억+ 추분 6억 이면 20억. 2011년 20억 짜리 지금 다 60억 이상. 첼리는 현 50억 실거래. 1대1 재건축은 무조건 손해임. 유튜버야. 어찌 5배니? 미친 놈. 바보야.
대방분양받으면 좃밥됨 목욕하다가 샤워부스 유리문이 폭발파산되어 피를 흘리고 생명을 잃을뻔 세상에 이런 일이 대방에서는 무조건 오리발 as시스템이 엉망 내장재하품사용 하자1위기록 층간소음 타아파트에 비해 매우심함 위층 방귀소리들리는 개판아파트임 대방건설은 망해야한다
대방건설 양아치쓰레기회사 목욕탕에서 목욕하다가 샤워부스유리문이 폭발파산 저세상에 갈뻔 물론 피상처나고 대방건설 오리발 이런 건설회사는 망해야한다 as엉망 내장재하품사용 2016년 대방아파트에 입주한 뒤 이 사건이 일어났슴 대방분양받으면 좃밥됨
대방건설 양아치쓰레기회사 목욕탕에서 목욕하다가 샤워부스유리문이 폭발파산 저세상에 갈뻔 물론 피상처나고 대방건설 오리발 이런 건설회사는 망해야한다 as엉망 내장재하품사용 2016년 대방아파트에 입주한 뒤 이 사건이 일어났슴 대방분양받으면 좃밥됨
일 하지 않아도 내 자산 불어나는 집을 매수하고자 한다면? 강남 자가 보유가 목표라면? 나만의 청약 당첨 단지는? bit.ly/3WqlYAa
"남들이 다 만들어서 청약통장 만들어 놨는데.. 다달이 돈은 빠져나가고.. 어떻게 활용해야 할 지 아직도 고민이시라면?" bit.ly/3WqlYAa
삼성물산도 다 하도급 줘요. 어떻게 직접 직영 시공을 해요?
말씀해주신 바 맞습니다~ 모두 직접 직영 시공은 아니지만, 타 건설사 비해서 하도급 비율의 월등히 낮죠. (앞으로 영상에서 직접 시공 비율이 높은 편이라고 말씀드리는 게 좋겠네요..^^)
아마 송도역 주변 레미안 중심으로 청학동 재개발 사업으로 이어질듯하네요..
청학역 GTX-B도 꼭 개통되었으면 바랍니다.^^
옥련동 래미안송도역센트리폴은 트리플 역세권의 대장아파트가 될 듯 하네요.
아무리 삼성이라고 해도 아무리 송도역 이라고 해도 주변 아파트 가격의 폭락 추세에 공급 과잉 까지 있는데 1억 2천~ 1억 5천에 집 한채 올려 그걸 7억 3천 정도에 팔아먹는다....? 글세 이 곳이 도심권도 아니고 지금 당장 이용 가능한 지하철은 수인선 뿐인데... 그리고 최신형 최신형 하는데 이런 아파트 살면 관리비만 최소 100만원씩 나온다 이 레미안 아파트 돈 남아 도는 사람이나 사라고 하고 싶네
구축이 더 관리비가 쎄지 안을까여.?
공급과잉은 어디나라얘기임? 대구얘기하냐?ㅋㅋ 신축절멸이다 이제
삼성레미안은 신뢰가 가니까 ~ 인기가 있을 수 밖에 ~ 다른 건설사 들이 본받야할 것.
"남들이 다 만들어서 청약통장 만들어 놨는데.. 다달이 돈은 빠져나가고.. 어떻게 활용해야 할 지 아직도 고민이시라면?" bit.ly/3WqlYAa
준강남...진짜 저 준강남은 다 갖다 붙이네..사당동도 준강남 송파도 준강남 성동구도 준강남 동작구도 준강남...판교도 준강남 정자동도 준강남....이젠 경기도 과천까지 갖다가 쓰네 ㅎㅎㅎ 저동네 분들은 자기 도취에 빠진듯....저거 뿐만 아니라...신축상가도 10평도 안되는데 월세 5백...2년째 공실.... 부동산한테 믈어봤더니..여기는 강남권이라고 함 ㅎㅎㅎㅎ
층간 소음 전혀 자유롭지 않음 아파트 전 층의 소음을 고스란히 진원지 모른채 견뎌야 한다
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1층은 습기 찹니다
벌레 거의 안들어 오는것 만으로 나한텐 만점
급똥 가능하다 ㅋㅋㅋ
이번 영상 킬링포인트(?) 입니다😅
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저는 다음 신도시른 기다릴레요 지금은 아직도비싸요
파주는 아니다
안전마진 2.5억
2.5억이나되나요?
@@jy대디 네
안녕하세요 특공이랑 일반이랑 둘다넣을수잇나요~?
네~ 가능합니다. 입주자모집공고문 p23 신혼특공 신청 관련 일부 발췌하여 공유드립니다. 신혼부부 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청은 불가)하나, 특별공급 주택에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.