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RICH
Приєднався 23 лис 2023
#부자 #동기부여 #재테크 #경제적자유 #자기계발 #부동산
WQR4YT@AICOMPANY
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영끌족 100명 중 3 8명
영끌족? 100명 중 3.8명
2020~2022년 집값 급등기에 퍼진 ‘영끌 담론’이 과대 포장이라는 분석이 나왔습니다. 그럼 당시 집을 산 많은 영끌족은 대체 누구였을까요?
영끌족? 100명 중 3.8명
www.hani.co.kr/arti/economy/property/1139243.html
2020~2022년 집값 급등기. 서울에서 3억 원이 넘는 집을 산 20·30대 중 대출 원리금(원금+이자)이 연봉의 40%에 이르는 ‘영끌족’은 100명 중 3.8명밖에 되지 않는다는 분석이 나왔습니다(출처: ‘20·30세대 영끌에 관한 실증분석’). 20·30대 매수자 중 빚이 없던 이, 1억5000만 원 이상 가족의 도움을 받은 이가 실은 영끌족보다 각각 2.8배, 5.1배 많았다는 주장입니다.
check!
논문은 2020년부터 2022년 6월까지 서울 소재 3억 원 이상 본인 입주용 주택을 매수한 자금조달계획서 원자료(13만2511건)를 분석했습니다. 영끌족 기준은 연 소득의 ‘40% 이상’을 원리금상환액으로 쓰는 케이스로 잡았고요. OECD의 부담가능성지표(affordability indicator)도 ‘DSR¹⁾ 40% 이상’을 기준으로 삼는다는 것이 그 이유입니다.
¹⁾ DSR: Debt Service Ratio의 약자로 1년간 갚아야 하는 모든 대출 원리금이 내 소득 대비 얼마나 되는지 계산한 수치입니다. DSR이 40~50%면 1년간 내는 대출 원리금이 연봉의 40~50% 수준을 넘어선 안 됩니다. 현재 총대출금이 1억 원을 넘으면 개인별 DSR 40% 규제를 받습니다.
우리가 놓친 것? 부의 세대 간 이전
논문은 영끌 담론에 대해 이렇게 지적했습니다.
① 많은 매체가 영끌족에 대한 편향적 프레임을 구성함(영끌족 상당수는 집값 상승과 정부의 대출 규제에 강한 불만을 품음)
② 단, 20·30대 영끌족 수는 극히 적음
③ 2020년 이후 부동산시장엔 ‘동일 세대 내 격차’와 ‘부모·청년 세대 간 비과세 한도를 넘어서는 자산 이전’ 현상이 심했는데
④ 영끌 담론이 그걸 전부 가림.
check!
영끌 담론은 규제지역 해제와 특례보금자리론¹⁾ 도입 등 정부의 부동산 규제완화로까지 이어졌다고 논문은 주장했습니다.
¹⁾ 특례보금자리론: 2024년 1월 29일 공급을 중단한 정부표 주택담보대출입니다. 9억 원 이하 집을 살 때 최대 5억 원까지 저금리로 빌려준 바 있습니다.
청년 평균 전세보증금? 1억6324만 원
biz.chosun.com/stock/finance/2024/01/25/XO5XSSAIDBBSXL5SD4VN7M2KJQ/?
2024년 5월 영끌족을 걱정하는 기사는 쏟아지고 있습니다.
단, 기사 속 영끌족은 20·30대 평균과는 다르게 느껴지는 게 사실입니다. 청년 가구의 평균 보증금이 1800만 원, 월세는 37만7000원(전세 평균 보증금은 1억6324만 원)이라는 사실이 이를 말해줍니다(출처: 국토교통부 ‘2022년도 주거실태조사’).
영끌 담론의 주인공은 ‘집을 주거가 아닌 소유의 관점에서 바라보는 부동산 기득권 청년’이라는 주장이 힘을 얻는 이유입니다.
check!
부모의 지원이 가능한 청년이 한정적인 이유 때문인지 청년 가구의 55.6%는 정부의 주거지원 정책이 필요하다고 주장했습니다(출처: 국토교통부 ‘2022년도 주거실태조사’).
출처 : 부딩
2020~2022년 집값 급등기에 퍼진 ‘영끌 담론’이 과대 포장이라는 분석이 나왔습니다. 그럼 당시 집을 산 많은 영끌족은 대체 누구였을까요?
영끌족? 100명 중 3.8명
www.hani.co.kr/arti/economy/property/1139243.html
2020~2022년 집값 급등기. 서울에서 3억 원이 넘는 집을 산 20·30대 중 대출 원리금(원금+이자)이 연봉의 40%에 이르는 ‘영끌족’은 100명 중 3.8명밖에 되지 않는다는 분석이 나왔습니다(출처: ‘20·30세대 영끌에 관한 실증분석’). 20·30대 매수자 중 빚이 없던 이, 1억5000만 원 이상 가족의 도움을 받은 이가 실은 영끌족보다 각각 2.8배, 5.1배 많았다는 주장입니다.
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논문은 2020년부터 2022년 6월까지 서울 소재 3억 원 이상 본인 입주용 주택을 매수한 자금조달계획서 원자료(13만2511건)를 분석했습니다. 영끌족 기준은 연 소득의 ‘40% 이상’을 원리금상환액으로 쓰는 케이스로 잡았고요. OECD의 부담가능성지표(affordability indicator)도 ‘DSR¹⁾ 40% 이상’을 기준으로 삼는다는 것이 그 이유입니다.
¹⁾ DSR: Debt Service Ratio의 약자로 1년간 갚아야 하는 모든 대출 원리금이 내 소득 대비 얼마나 되는지 계산한 수치입니다. DSR이 40~50%면 1년간 내는 대출 원리금이 연봉의 40~50% 수준을 넘어선 안 됩니다. 현재 총대출금이 1억 원을 넘으면 개인별 DSR 40% 규제를 받습니다.
우리가 놓친 것? 부의 세대 간 이전
논문은 영끌 담론에 대해 이렇게 지적했습니다.
① 많은 매체가 영끌족에 대한 편향적 프레임을 구성함(영끌족 상당수는 집값 상승과 정부의 대출 규제에 강한 불만을 품음)
② 단, 20·30대 영끌족 수는 극히 적음
③ 2020년 이후 부동산시장엔 ‘동일 세대 내 격차’와 ‘부모·청년 세대 간 비과세 한도를 넘어서는 자산 이전’ 현상이 심했는데
④ 영끌 담론이 그걸 전부 가림.
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영끌 담론은 규제지역 해제와 특례보금자리론¹⁾ 도입 등 정부의 부동산 규제완화로까지 이어졌다고 논문은 주장했습니다.
¹⁾ 특례보금자리론: 2024년 1월 29일 공급을 중단한 정부표 주택담보대출입니다. 9억 원 이하 집을 살 때 최대 5억 원까지 저금리로 빌려준 바 있습니다.
청년 평균 전세보증금? 1억6324만 원
biz.chosun.com/stock/finance/2024/01/25/XO5XSSAIDBBSXL5SD4VN7M2KJQ/?
2024년 5월 영끌족을 걱정하는 기사는 쏟아지고 있습니다.
단, 기사 속 영끌족은 20·30대 평균과는 다르게 느껴지는 게 사실입니다. 청년 가구의 평균 보증금이 1800만 원, 월세는 37만7000원(전세 평균 보증금은 1억6324만 원)이라는 사실이 이를 말해줍니다(출처: 국토교통부 ‘2022년도 주거실태조사’).
영끌 담론의 주인공은 ‘집을 주거가 아닌 소유의 관점에서 바라보는 부동산 기득권 청년’이라는 주장이 힘을 얻는 이유입니다.
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부모의 지원이 가능한 청년이 한정적인 이유 때문인지 청년 가구의 55.6%는 정부의 주거지원 정책이 필요하다고 주장했습니다(출처: 국토교통부 ‘2022년도 주거실태조사’).
출처 : 부딩
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워런버핏 주주총회 요약
Переглядів 118 місяців тому
주주총회에서 나온 전체 이야기는 아래의 링크에서 확인하실 수 있어요! ua-cam.com/video/X3wLdzddRtI/v-deo.html 주제 버크셔 해서웨이 주주총회가 열렸습니다. 버크셔 해서웨이라면... 수십 년간 높은 투자 수익률을 유지하며 레전드 투자자로 꼽히는 사람이 있죠. 바로 워런버핏 이야기 인데요. 이 사람이 이끄는 투자회사, 버크셔 해서웨이에서는 매년 5월 주주총회를 연다고 해요. 자회사 관련 행사가 곳곳에서 열리기에, 축제나 다름 없는 분위기라고. 특히 워런버핏의 프리스타일 질의응답이라는 킬링 컨텐츠가 인기래요. 1. 워런버핏에게 남은 시간 : 버크셔 해서웨이가 전세계 TOP 투자회사로 클 수 있었던 것은, 회장인 워런버핏과 부회장인 찰리멍거의 투자 능력 덕분이었는데요. 단짝이었던...
전세대출도 DSR 적용해야”/분양가 격차 최대 15배
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전세 갱신계약 비중↑ 전셋값이 오르며 갱신계약도 늘었습니다. 올 들어 4월 17일까지 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약 비중은 35%로 작년 27%보다 8%p 올랐습니다(출처: 부동산R114). 전셋값 오름세에 임차인이 다른 전셋집으로 옮기기보다 보증금을 올리며 기존 집에 계속 사는 걸 택했다는 풀이입니다. www.yna.co.kr/view/AKR20240421033500003?input=1195m 2040년부터 집값 장기 하락 2040년부터 집값이 장기 하락 국면에 접어들 거란 주장이 나왔습니다. “한국은 1인가구 증가로 가구수가 2039년 정점(2387만 가구)을 찍지만, 2040년경 총주택 수요량도 정점에 달해 그 후 집값은 하락 추세”라는 설명입니다(출처: 한미글로벌, 한반도미래인구연구원). ...
K-패스 발급, 이제부터 시작!
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K-패스 발급이 시작됐어요 지난 24일부터 대중교통 할인카드 ‘K-패스’ 발급이 시작됐어요. K-패스는 월 15회 이상 대중교통(시내·마을버스, 지하철, 광역버스, GTX)을 이용할 경우 이용금액의 최소 20% 이상을 돌려받을 수 있는 카드예요. 전국 광역시 이상에서 모두 사용할 수 있어요. [발급받을 수 있는 곳] 국민, 농협, BC(BC바로, 광주은행, IBK기업은행, 케이뱅크), 삼성, 신한, 우리, 하나, 현대, DGB유페이, 이동의 즐거움(모바일 이즐, 카카오페이 모바일교통카드) 등 10개 카드사 [발급 후 이용 방법] 신규 발급 고객: 5월 1일부터 K-패스 누리집에서 회원가입 후 이용 가능 기존 알뜰교통카드 이용자: 5월 1일부터 6월 30일까지 알뜰카드 앱 또는 홈페이지에서 회원 전환 후...
그건 본인만의 생각일 수도 있죠 타인이 보기엔 본인 말과 행동땜에 불편하고 상처받을 수도 있잖아요. 물론 긍정적인 마인드 수용하는 마인드 좋지만 좀 더 자신을 객관적으로 파악하고 고칠 점은 고치고자 노력하며 더 나은 사람이 되는 것도 좋을 것 같다고 생각해요.
김구라 당신이 도태되고있지 ㅋㅋ
명수형 예능인데 형이 진지하게 그러면 구라형은 뭐가되 ㅋㅋㅋㅋㅋ
박명수씨 멋져요!
김구라가 말이 쎄서 그렇다고 믿고싶네 본인도 방송 할 만큼 하는데 저렇게 등신같은 소리를 디스라고 한 건 아니길 ㅋㅋ
이거 일찍 깨달은 사람은 진짜 성공할 수 밖에 없다..! 2030이 무조건 가져야 할 습관, 이거 하나만 기억해 주세요. 이 습관 하나만 꾸준히 지킨다면 사랑받는, 성공하는 사람이 될 거예요! 저장하고 꼬옥꼬옥 마음 속에 새기기
다 이유가 있다.
“내 꿈의 가장 큰 걸림돌은 내 주변 사람들이다." 왠지 속상하지만 정말 맞는 말. 다들 어느 정도 공감하시죠? 두근거리는 마음으로 친구나 주변 사람들에게 내 꿈을 말했을 때 부정적인 평가와 우려/걱정부터 듣게 되는 경우가 참 많은 것 같아요. 하지만 가장 중요한 것은 나의 선택! 나만 흔들리지 않으면 되는 거예요. 여러분의 모든 꿈을 응원합니다!
같이 했나?
뼈 때리는 명언인데... 실천 못하는 나는 정말.ㅠㅠㅠ
워렌버핏에게 묻다❗️가장 가치 있는 투자 한 종목만 고른다면❓ ETF? , 리얼리티인컴? , 구글? , 앤디비아?, 무디스? 제가 투자 명언 중에 가장 좋아하는 말이 있습니다 ”투자라는 건 대체 할 수 없는 기업을 찾는 것이다“ 비슷한 방향에서 기업을 ’나‘라고 대체 할 때 진정으로 only one이 되어버린다면 사람들은 나를 필요로 할 수 밖에 없고 나는 대체될 수 없는 사람이 될거라고 믿고 있습니다. 오늘부터 여러분 자신에게 투자하는 것을 시작해보세요. 그리고 그 결과를 기대해보세요. 여러분의 무한한 잠재력이 세상을 밝힐 거예요. 💡
이제 티브 안나와도 될것같은데
니도썩었다
정말 명언이다~~~
썩은 수입소 먹은소리
북 김정은보다 북 인민들의 인권을 생각해주세요 미국산 소고기는 아직도 안드시나? 바다에서 나온 음식에는 세슘에 오염됬다하여 아직도 안드시나요?
얼굴와꾸 돈좀들였네
전교 1일등이 공부가 쉬웠어요 ㅡㅡ
내일 상사에게 ‘라떼는말야~~’ 3번까지는 참아준다🔥 독하고,부지런하고,성실하게 일하면 잘 살수 있었던 그시절🔥 (지금도 그렇지만 예전만큼은 확실히 아니죠!🥲) 가장으로써 역할을 다하기위해 최선을 다해 일한 그만두고 싶어도 그만둘수 없는!! 주식,코인,재테크 등으로 빠른 은퇴를 원하는 요즘 파이어족과는 완전 다른거같아요⬇️ 노동의 가치가 평가 절하되고 있는 지금 이 시점에서, 열심히 사는게 당연하고 남들보다 부지런하게 살아야 남들보다 잘 살 수 있다라고 생각했던 그때 그 시절을 돌아보기 위해 가져와봤습니다😁
맞는말 몸이 멋져야 매력있지요 말라도 살쪄도 매력없음 볼륨있게 가꾸야됨
키는 안되는거 같은데.....
전혀 명언 같지도 않고 감명 깊지도 않다
거지ㅅㄹㄱ로사는색히가감명찾고ㅈㅃㅈㄴ
멋진 여자
혜진씨 일로는 완벽하게 일등이예요 벌써 사십이 넘었는데 두눈 크게 뜨고 신랑감 찾아요 아기도 낳아야되잖아요
그치 얼굴이 안되니 저 친구는 몸이라두 ㅋㅋ
동혁아 아가리해 니가 2000번 환생가차 돌려도 못만나 저런사람
댓글 꼬라지보니 이여자는 인상 더러울같아 여자나 남자나 눈 코 입. 잘생긴사람은 볼수록 실증나고 매력없다 인성이 좋아야 인상이 좋고 매력있다는걸 알아야지
그러지요 마냥 퍼져있는 여자는 매력없지요
그걸 알지만 잘 안돼…
숲봐 높은나무 위라도 가있을테니
성공하는 사람들이 보통 저럼...
마동석도 대단하지만 백지영도 대단하다
미국인이 할리우드 가는게 뭘
계획적인 사람은 그게 어려움. 근거없는 막연한 희망은 살아가는데 큰 도움이 안됨. 예를 들어 집값이 비싸서 도저히 살 자신이 없으면 차라리 노가다 뛰면서 집 짓는법을 배우는게 계획적인 사람 특성임
역시 합리적인사람
군대갈 꿈은 없었나봐
영화계의 유재석이네
병역기피한 유사상남자
나 과거가 더 개극혐임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋은말이넹...
그래서 사람 앞날은 모르기에 경솔하게 함부로 말하지 말라 하는 거다. 그 사람의 진중함과 진지함에 본인의 한마디로 인해 다른 사람들은 본인의 판단을 가능캐 하며 말과 행동이 그 사람의 됨됨이와 가벼움을 만듭니다. 그러니 한마디 한마디 조심히 말해야겠죠. 경망스럽다란 말이 왜 있는지 생각해 봐야 하는 장면이네요. 그에 반해 백지영 씨는 진중하게 생각하고 경솔하지 않았네요. 보이는 것과 다르게 속이 깊은 분 같습니다. 여러분들도 경거망동 하지 마세요 😊
대부분 사람들은 자신의 경험을 빗대어 상대방의 목표를 허황된 꿈이라 말한다. 본인이 힘들고 못 한 일은 상대방의 인격을 예측하고 못할거라생각한다. 그건 본인의 입장이다. 그래서 주변 사람이 중요하다. 주변에 부정적인 사람이 많으면 나또한 부정적이게되고 긍정적인 사람이 많으면 그에너지로 생각했던뜻을 이루게된다. 부자들 혹은 성공한사람들은 부정적인 사람을 옆에 두지 않는다.
부모가 매사 부정에 능지 딸리면 제일 골치아픔... ㅠ
정말 좋은 얘기. 나도 28살까지 이루고 싶었던 꿈이 20살에 있었지요.
백지영,,당신이 제일 대단한 사람이다,,
내가 지금 울아들에게 해줘야하는 말들인데.... 어릴때 넘 혼내서 지금은 마음은 아닌데 쉽게 입밖으로 나오는데 오래거려..... 😢😢😢😢😢
일반 듣보잡헬스장 트레이너가 아님...
미쿡사람 아녀
누가 꿈 이야기를 할때 안된다고 조언을 했다면 그건 그사람의 한계가 아니라 나의 한계란걸 깨달았을 때 지금도 그 누구에게도 조언을 하지 않습니다 백지영님도 조언을 아낀것 보면 신중한 분이구나...란걸 알았습니다
하루도 그생각을 안한적이 없다~~~캬~~~~~~~~
이효리 언니 더 나은 사람이 되는법 👉 더 나은 사람이 되려고 하지 않는 것이 더 나은 사람이 되는 방법 이에요 굶어 죽지 않아요 먹고 싶은 거 먹고 친구 만나고 싶으면 만나고 직장 있고, 이런 거에 감사하면 되요 나보다 더 나은 사람이 있으니까 더 나은 사람이 되려는 거지 않나 그런데 나보다 더 나은 사람이 없다 평등하다 다 공평하다고 생각하면 그런 사람이 멋있는 사람이더라 멋있게 행동하고 멋있게 말하고 일상을 멋있게 살아가더라 저도 늘 더 나은 사람이 되려고 노력하는 편이었는데 이제는 더 나은 사람이 되기보다는 지금 나 너무 충분한 사람이라는 마인드로 살아가면 그게 더 나은 사람이지 않을까 싶어요 🇺🇸🇺🇸 Lee Hyori ; How to be a better person 👉 Do not try to be a better person is the way to be a better person We don’t starve to death If you want to meet your friends, you can meet them You can be thankful for things like that There‘s someone better than me, then I’m trying to be a better person But there‘s no one better than me ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ If you think it’s ok, that‘s a cool person I’ve always tried to be a better person Rather than being a better person now, I think that‘s a better person if you live with the mindset that you have enough
여기서 더 놀라운것은 무엇이든 물어보살에 출연했던 무당이 코로나 터지기 전 촬영 당시 신종바이러스를 예언 했고, 마동석이 대박나고 결혼 예언까지 맞춤 ㄷㄷ
동석이형 형이 그렇게 까지 행복하길 바란건 아니야 정화누나ㅏㅏㅏ
방송용 대본
함부로 판단하면 안되는건 맞는데 요즘 주변에 판단해야 하는 사람들이 너무 많네요