안녕하세요 천마부동산tv 대표 조성진 입니다. #매물번호141
오늘은 손해보고 파는 급매 물건을 하나 소개해 드리겠습니다
1호선 안지랑역 앞에 있는 상가겸용 다가구주택입니다
1층에 미용실 있고요
2층 원룸3 투룸1
3층 원룸3 투룸1
4층 주인세대
총10가구로 구성되어 있습니다
위치를 한번보겠습니다
안지랑역 3분거리이고요
주변에 홈플러스, KT&G, 국민건강보험공단, KT남대구지사, 대명초등, 남대구세무서, 안지랑곱창골목, 카톨릭대학병원, 드림병원, 관문시장, 서부정류장 등이 있습니다
이처럼 주변에 병원과 대형사무실이 많아서 임대수요가 아주 풍부한 곳입니다
공실걱정은 전혀 안하셔도 될 것 같습니다
건물 전면 모습입니다
전체적인 외장재는 화강석이고 우측상단은 포인트로 징크판넬로 시공을 하였습니다
도로는 남8M 동3M 입니다
주차는 5대입니다
천정은 불연재인 DMC로 마감을 하였습니다
1층 미용실 보1000 월69만원
안으로 한번 들어가보겠습니다
CCTV 설치되어 있고요
창고도 하나있습니다
2층 원룸3 투룸1
3층 원룸3 투룸1
4층 주인세대 단독입니다
옥상은 주인세대에서만 사용하도록 구조가 되어있고요
오늘 매물의 특징을 말씀드리겠습니다
1,살 때 매수가격이 10억5천만원에, 취등록세 중개보수 그리고 팔 때 중개보수 등을 계산해보면 최소원가가 11억 이상입니다
현재 매도희망가가 11억인데 여기서 절충을 하니까 절충하는 만큼은 손해를 보셔야 할 것 같습니다
2.위치가 대도로에서 한블럭이고 주변에 병원과 대형사무실이 많아서 임대수요가 아주많다는것입니다
그렇기 때문에 공실걱정은 전혀 안하셔도 되고, 건물주께서 임대사업을 하면서 생활하기에도 아주 좋은 곳이 되겠습니다
건물개요와 매매내역을 보여드리겠습니다
이상 대략적인 설명을 마치겠습니다
더 자세한 것은 전화를 주시면 잘 설명 드리겠습니다.
저는 다음에 또 좋은 매물로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다.
매물 위치 : 대구광역시 남구 대명동1645-24
방수 : 방11개
입주 : 협의
욕실수 : 11개
방 향 : 남(거실기준)
◆천마공인중개사 대표 조성진
대구 남구 대명동, 제남구-11-2014-12호
053-622-7333, 010-4000-1573
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