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@@MapleBearSP-AldeiadaSerra sim amigo, incrível ! As obras estão a todo vapor!

@@marcelolima7301 oi amigo, pela nova regra, se o 1º comprador não está enquadrado na renda, ele poderá revender após 10 anos do habite-se. Se quiser, pode me chamar no WhatsApp 11 99335.8744 que vejo como ajudar melhor. Abs.,

Oi Amigo, pode morar sim, tranquilo. NR pode alugar por 90 dias sim, e renovar automaticamente +90, sem problemas também. Caso queira alguma sugestão de Studios, só me chamar no whats (11) 99335.8744. Abs.,

@@daniel_consultorsp Eu comprei um studio R, com a metro casa, eu pretendo morar nele, só pra tirar mais uma dúvida mesmo meu amigo, eu tenho um amigo que está procurando apartamento para comprar, eu vou passar o seu contato. Obrigado!

@@josegomesrodrigo3334 parabéns pela compra, tudo de bom! Abraço

Oi amiga, geralmente é o padrão 30% entrada - 70% financiamento, mas depende do empreendimento. Estou com um NR em Perdizes, por exemplo, que o Itau está financiando até 90% em 240 meses. Se quiser saber mais sobre, pode me chamar no whats (11) 99335.8744. Obrigado pelo contato!

Oi amigo, cada prédio possui um cenário diferente, mas o que vemos hoje, é que 8% de impostos pode ser considerado na maioria. Se quiser mais informações só me chamar no whats (11) 9335.8744. Obrigado pelo contato! Abs.,

@@caely1573 olá amigo, durante a obra poderá vender por cessão de direitos, e após entrega, o próprio fundo decidirá na assembleia o melhor momento para vendas na B3. A cessão fracionada estará disponível após a entrega até as vendas pela B3 iniciarem. Fique a vontade para me chamar no whats (11) 9933.8744 que te passo mais detalhes junto com o pessoal do Daycoval. Abraço!

@@vanessaabreu264 Oi Vanessa, entendi, me chama no WhatsApp (11) 99335.8744 que te ajudo.

@@roselisogiro7165 oi amiga, isso mesmo. A locação será para pessoas dentro da renda permitida. E não será autorizado locação short stay para HIS, somente para apartamentos NR, caso o empreendimento tenha NR no mesmo projeto.

correto amigo. HMP 6 a 10 salários

Oi amigo, As regras de enquadramento HIS 1 ou 2, HMP e R2V basicamente estão limitadas ao valor da renda. Portanto, possuir outros imóveis não é um impeditivo. Poderá adquirir um imóvel novo, mas a modalidade de financiamento será pelo SBPE. Abraço,

@@daniel_consultorsp muito obrigado!

Oi amigo, estava R$ 16.000/m² porém foi todo vendido logo depois do lançamento. Na região, com a mesma metragem tenho sugestões na faixa de R$ 15.000/m²

Oi amigo, obrigado! Sim, o financiamento do Studio R é igual a de um apartamento convencional. Geralmente, as construtoras oferecem o banco financiador da obra, ou você pode conversar com seu gerente.

Oi amigo. Sim, você só deixará de rentabilizar. Estou com boas ofertas, fique a vontade para me chamar no whats. 11 99335.8744. abs.

essas não mais amigo, tenho outras sugestões. Fique a vontade para me chamar no whats. 11993358744. abs.

Oi @pollyanamalheiros em torno de R$ 12.000

manda um whats no 119335.8744 por favor, que te passo a tabela 🙂.

obrigado pela dica amigo :)

Como que reduz

Oi amigo. No momento não tem fiscalização para Studio NR, e não tem multa prevista. Apenas deixa de ganhar a rentabilidade. Studios R fica como sugestão para locação convencional pelas regras do inquilinato. Abraço!

Tenho sim amigo, me chama no (11) 99335.8744 por favor, que te passo. Abraço.

Daniel, o que vc acha de investir em um estúdio em uma cidade de praia , ex: João Pessoa 🙏

@@Célia-r7q Oi amigo, desculpe a demora. Acho uma boa também, dependerá da localização e preço. João Pessoa é uma cidade que tem crescido bastante, vale a pena. A diferença para SP, é que São Paulo é o ano inteiro de atrativos/negócios/educação/hospitais etc., enquanto as cidades do litoral tem maior aquecimento nas épocas de férias. abraço,

Oi, os Studios são para serviços de hospedagem, terão cnpj com esses fins e segue regras da convenção condominial onde poderá ter problemas. Alguns condomínios com fachada ativa tem salas comerciais para uso de escritórios também.

Oi Sharlene, os NR são moradias para Serviços de Hospedagem, para investimento, não se enquadra nas regras para uso do FGTS.

E caso você tenha um imóvel no nome poderá comprar outro imóvel, um Studio R por exemplo, se for na cidade em que trabalha, que esta seja diferente e não vizinha da cidade onde tenha o 1° imóvel. Exemplo; tem imóvel no Rio de Janeiro e trabalha São Paulo, poderá usar o FGTS para comprar em SP. Abraço,

oi amigo, faria sentido ser um pouco maior, como nas salas comerciais, mas não vimos diferença do Studio R para o NR no iptu. Abs.

Oi Andresa, tem sim, me chama no (11)99335.8744 que te ajudo.

Olá @alicegaudencio5030 me chame no whatsapp por favor. (11) 99335.8744, 0brigado.