- 83
- 225 912
Julia Grigoreva
Russia
Приєднався 13 бер 2023
Привет, меня зовут Юля 🩷
С мая 2022 года занимаюсь посуточным бизнесом, вышла на доход 400 тысяч ₽ в месяц с 2-х квартир в городе Санкт-Петербург
Это канал о посуточной аренде жилья. Здесь я буду делиться своим опытом и знаниями.
Расскажу пошаговую инструкцию, как зайти в посутку и начать зарабатывать первые деньги.
Уверена эти видео вам помогут и у вас появится новый источник дохода! 🔑🏠
Заглядывайте в мой instagram, показываю life контент и делюсь историями о заселениях
instagram: pupsykikchik_
также есть личный тг-канал
и инстаграм объектов, все ссылки сможете найти ниже ⬇️
С мая 2022 года занимаюсь посуточным бизнесом, вышла на доход 400 тысяч ₽ в месяц с 2-х квартир в городе Санкт-Петербург
Это канал о посуточной аренде жилья. Здесь я буду делиться своим опытом и знаниями.
Расскажу пошаговую инструкцию, как зайти в посутку и начать зарабатывать первые деньги.
Уверена эти видео вам помогут и у вас появится новый источник дохода! 🔑🏠
Заглядывайте в мой instagram, показываю life контент и делюсь историями о заселениях
instagram: pupsykikchik_
также есть личный тг-канал
и инстаграм объектов, все ссылки сможете найти ниже ⬇️
Посуточный бизнес в больших и маленьких городах работает или нет
Посуточный бизнес в больших и маленьких городах работает или нет
Переглядів: 2 041
Відео
Договор с гостями в посуточный аренде. Печальный опыт, когда он просто оказался бумажкой
Переглядів 2 тис.6 місяців тому
Договор с гостями в посуточный аренде. Печальный опыт, когда он просто оказался бумажкой
Как сфотографировать квартиру для посуточной сдачи? Как сделать продающие и привлекательные кадры
Переглядів 9907 місяців тому
Как сфотографировать квартиру для посуточной сдачи? Как сделать продающие и привлекательные кадры
Как убедить собственника сдать вам квартиру в субаренду? Переговоры
Переглядів 1,5 тис.8 місяців тому
Как убедить собственника сдать вам квартиру в субаренду? Переговоры
Как пережить несезон в посуточной аренде? Какие методы я использую для привлечения гостей?
Переглядів 4 тис.8 місяців тому
Как пережить несезон в посуточной аренде? Какие методы я использую для привлечения гостей?
Что делать, если страшно? Мой самый большой страх и как я с этим справилась
Переглядів 9888 місяців тому
Что делать, если страшно? Мой самый большой страх и как я с этим справилась
Дистанционное заселение, как это проходит и какие есть нюансы @pupsykikchik
Переглядів 4,5 тис.9 місяців тому
Дистанционное заселение, как это проходит и какие есть нюансы @pupsykikchik
Раскрываю тайны гостей @pupsykikchik
Переглядів 3,3 тис.9 місяців тому
Раскрываю тайны гостей @pupsykikchik
Посуточная аренда жилья, отвечаю на ваши вопросы
Переглядів 2,1 тис.9 місяців тому
Посуточная аренда жилья, отвечаю на ваши вопросы
Заселяем/выселяем гостя в прямом эфире. Посуточная аренда
Переглядів 2,6 тис.Рік тому
Заселяем/выселяем гостя в прямом эфире. Посуточная аренда
Как сделать, чтобы гости рекомендовали вас и возвращались? Как работает сарафанное радио?
Переглядів 1,6 тис.Рік тому
Как сделать, чтобы гости рекомендовали вас и возвращались? Как работает сарафанное радио?
Мои «чёрные» гости. Как я попала на деньги
Переглядів 2,4 тис.Рік тому
Мои «чёрные» гости. Как я попала на деньги
Выселение гостей после посуточной аренды. Страхование от авито
Переглядів 2,7 тис.Рік тому
Выселение гостей после посуточной аренды. Страхование от авито
Посуточная аренда. Каких гостей заселяем а каких опасаемся?
Переглядів 2,8 тис.Рік тому
Посуточная аренда. Каких гостей заселяем а каких опасаемся?
Какие площадки рабочие для посуточной аренды? Как работать с календарем?
Переглядів 2,6 тис.Рік тому
Какие площадки рабочие для посуточной аренды? Как работать с календарем?
Как упаковать квартиру для посуточной аренды? Как правильно делать фотографии?
Переглядів 1,9 тис.Рік тому
Как упаковать квартиру для посуточной аренды? Как правильно делать фотографии?
Как выбрать локацию и квартиру для посуточной аренды? Какой бюджет потребуется?
Переглядів 892Рік тому
Как выбрать локацию и квартиру для посуточной аренды? Какой бюджет потребуется?
Что такое посуточная аренда жилья? Мой путь с 0 до 300 000₽/месяц
Переглядів 2,3 тис.Рік тому
Что такое посуточная аренда жилья? Мой путь с 0 до 300 000₽/месяц
Спасибо, столько получила инсайтов!
Это реально так ?
Реально так, что именно?
@@pupsykikchik как что? То что описали в видео - погром , вскрытие замка
@@НатСадулаевдумаете, я придумываю что-то просто для ролика? Реально, конечно)
@@pupsykikchik😱😰🥺😬
А для чего так сделала?
Почему без залога и паспорта? Решила протестировать, чтобы меньше оборот на карте был
Заводишь вторую карту другого банка. . На первую принимаешь. Со второй возвращаешь залог. Оч удобно. Видишь весь приход и расход. И банки не придирутся что туда сюда гоняете деньги по одной карте.
Как же жизненно
😅🙈
Не мент, а полицейский.
Да, Капитан)
Привет Юля. Скажи плз какие чаты в тг по посутке в спб
Здравствуйте Пост с ссылкой оставляла
Молодец! Спасибо большое 😊
Благодарю ☺️
А как поставить на авито цену ОТ... ?
В объявлении, через редактировать
Очень полезный контент, на самом деле, легко слушается и воспринимается именно с вашей подачи. Спасибо большое. Пожалуйста продолжайте работать в этом направлении, у вас очень хорошо получается доносить до людей нужную информацию. И как бонус для зрителей ваша красота! Очень приятно на вас смотреть! Так держать! 👍
Спасибо за такие слова 🩷🥰 Рада быть полезной)
Юля, один вопрос, в комментариях в ч.с. одна женщина пишет, что установила камеру прямо в коридоре квартиры, чтобы застраховаться от не адекватного поведения жильцов. Хотелось бы узнать ваше мнение. Как вы думаете, стоит ли так делать. И поможет ли это в случае со ,, свиньями,, .
Устанавливать камеру можно, но только на вход и направлена она должна быть на входную дверь То есть по сути, вы будете видеть только сколько людей вышло/зашло в такое-то время Это обязательно надо будет указать в объявлении, чтобы избежать конфликтных ситуаций с гостями. Не все к такому готовы Конечно, вы сможете по ней увидеть не обносят ли квартиру. Сколько людей заходит и в какое время. Но я бы сказала, особо она вас не спасет. И треш ситуации не так часто происходят. У меня как не было камер, так за 3 года желания не появилось Сделаю в ближайшее время выпуск «черные гости 2024», камера бы меня спасла в такой ситуации))
Такая умница, так интересно и доступно всё объясняете, огромное спасибо.
Благодарю за такие слова 🩷
У меня сейчас в сезон тоже была цена х2, пишут люди отзывы - не понятно за что такая необоснованная цена .. а у меня квартира в новом доме + все наполнение новое , единственное было мало декора.. очень обидно , когда дешевле были только хрущевки с бабкиным ремонтом 🥲
Не расстраивайтесь! Много людей, которые не ценят чужой труд и у них на всё «дорого» Может вообще первый раз арендовали квартиру и думают, что она должна быть по цене долгосрока
Может заставку убрать со звонком и купить всё таки микрофон, чтобы не кричать в камеру.. А так полезный контент, но на микрофонах лучше не экономить.
Может вы хотите скинуться на микрофон?)
Плохой звук‼️
Спасибо!
Юля, спасибо! Сегодня весь день с вами! Всем роликам лайк! ❤
Благодарю за такие слова 🩷 Желаю удачи вам в посуточной аренде!)
"не можете брать", а обязаны😂😅. Я заселял в МСО пятерых и норм)
Почему-то на упаковке написано 1600 Вт, в описании товара 2600 Вт. Обычно меньше 2000 Вт не беру. Но, тут столько отзывов положительных... У вас на упаковке как написано?
Не знаю, я коробку уже выбросила Написано и про длинный шнур 2.7, но он коротышка
@@pupsykikchikСегодня получила на ВБ и вернула с перепугу. Может зря, но меня напугали отзывы на Отзывике. Там писали о том, что насадки плохо магнитятся и в работе часто отваливаются. Ещё пишут, что фен быстро перегревается и отключается для остывания. И, типа в коробке есть сообщение: за хороший отзыв перечислят 100 руб, если приложишь скрин своего отзыва (на присланный скрин - не прочитано, не прислали 100 руб). Может, эти отзывы - работа конкурентов. Такое тоже допускаю.
Слава богу пока что дают писать адрес😂
Уборку сами делаете?
Да
С курением понятно, удерживаете залог, а как быть с гостями которые заехали с маленькими детьми. Как им объяснить, что нужно пользоваться непромокаемыми пеленками. И как быть если зассали диван или кровать?
Также как и с курящими гостями Пропишите в правилах проживания И удержите залог
Юлия, здравствуйте. Спасибо за видео. Разрешите задать вопрос. Вы упоминали, что убираете квартиры сами. Как вы решаете вопрос с уборкой и заселениями, если вам нужно уехать из города на значительное количество времени?
Здравствуйте я никуда не уезжаю 😁 Часто подстраиваюсь под длительные брони + есть мама) доверяю чистоту и гостей только ей Но если бы встал такой вопрос, искала бы горничную. Заранее. Сравнила бы несколько кандидатов Обязательно составила чек-лист, что нужно сделать, где помыть, что поменять и тд
Занимаюсь посуткой более 5 лет.. Максимум жду гостей 15 мин и уезжаю по своим делам. Если динамят час полтора как у вас, открываю даты или снимаю бронь. Ждать целый день, себя не уважать.
А почему не сделаете дистанционное заселение? Так и гостей ждать не надо)
На все подобные вопросы может быть только 1 правильный ответ - это мнение гостей. Если не знаете,как лучше, то проведите А-В тест в течение 14-30 дней (А - вариант действий #1, вариант действий #2), на какой вариант гости будут жаловаться - его откидываем. Второй способ - опрос гостей на эту тему по окончании проживания, не стесняться. Кстати, автор канала прекрасно это продемонстрировала в случае с шампунями, если не ошибаюсь. Оптимально, это совмещать оба этих способа. И так по всем вопросам.
Через чат разблокировал объявления, скинув им скриншоты с всеми крайними отменами (где видно, что я не скидывал адрес и отвечал оперативно. А гости молчали). Скорее всего им периодически не оперативно приходят уведомления, поэтому они не видят мои сообщения
Супер! Главное, разблокировали)
🎉поздравляю
Спасибо ☺️🩷
Расскажите о новом объекте) свой или в субаренду взяли ?)
В соседнем подъезде, просто идеально! 😍 Брат поделился своей 😁 Пока у него свой сезон идет, и в квартире никто не живет, решили сдать + в квартире чистота + доход + в любой момент можно вернуться
@@pupsykikchik отличный вариант) поздравляю)
@@НатСадулаевспасибо))
Если не отвечать на негативные отзывы, то можно попытаться удалить их через авито. в вашем случаи вы легко могли удалить лтзыв написав, что "жанный гость не бронировал квартиру"
В моменте я об этом не думала Но да, лучше звонить в поддержку и просить удалить такой отзыв
Предпочитаю большие упаковки, мне маленьких не хватает 😅
😂 вот-вот
Почем сосешь?
Интересно, а что-то кроме денег мужчины могут предложить?
Спасибо, что делитесь!!! Очень полезно ❤
Благодарю 😇
Юля ❤, скажи, пожалуйста, как действуешь, когда, допустим принимаешь от организации оплаченную бронь (на карту физлица, не на ИП) на семь-десять дней, а по факту в момент заезда слышишь, что планы поменялись, человек будет проживать двое суток. Эти двое суток уже оплачены по брони. Возвращаешь деньги? Или пробиваешь чек и говоришь гостям - до свидания, на два дня я не сдаю ?
Я действую согласно договору В моем нельзя менять свои планы менее, чем за 7 дней 😂 Плати и уезжай, когда хочешь Но конечно, я не всегда так действую. Иногда по ситуации, могу половину вернуть По настроению так скажем…)
@@pupsykikchik Юля, спасибо за ответ! А если письменного договора нет, лишь переписка в ватсапе, где написано, что для бронирования необходимо внести предоплату в размере стоимости двух суток. В случае незаезда, отмены брони, досрочного выезда - предоплата не возвращается, перерасчёт не делается. Убираешь с квартиры хорошего клиента, который бы ещё оплатил дней 9 за неё, из-за взятой брони. А при заселении нового клиента слышишь с порога: извините, планы поменялись, снимаем на пару суток. Как в этом случае правильно действовать? Впустить наглецов на двое суток в то время, когда убрала клиента, который оплатил бы 9 суток?....
Интересный нюанс по поводу условий страховки но хотелось бы также чтобы вы озвучили стоимость услуги у самого авито нужно прочитать 10 PDF файлов мелкими убо там вот надеялся что в Ютьюбе все разжуют))
Страховка от Авито и Суточно.ру бесплатная Не нужно просто подключить после того, как опубликуете объявление
@@pupsykikchik а то есть она есть но её нет пока не подключишь интересный момент
Добрый день. Юля если можно поделитесь какие рекламные инструменты вы считаете полезными на Авито. Циане и посуточно
Здравствуйте Рассказывала в видео «как выжить в несезон» Рекламу за деньги не использую)
Юля супер мотиватор!!!!Спасибо
🥰😊
Здравствуйте. Вы отвечали в комментариях что уборку делаете сами. А когда вы не в городе, как позже тоже сказали, кто убирается ?
Здравствуйте) Подстраиваю поездки под брони За меня никто ничего не делает. Мама пару раз приходила на помощь, заселяла гостей
Хороший плюс! Тоже так делала, пока воды не было😅
Скажите, пожалуйста, что такое залог? Это не предоплата? Почему его надо возвращать?
Залог - защита вашего имущества Если что-то случится в квартире или нарушили правила проживания, вы можете удержать залог и на эти деньги исправить ситуацию
Также если едите отдыхать в другой город, вместо отеля можно использовать посуточные квартиры в которых более комфортно.
В баню сходить не дешевле ?
Зачем в баню? Если это бесплатно
Ближайший водоем: бесплатно, время не ограничено, можно познакомится с интересными людьми
С людьми можно познакомиться и в лифте) После водоема хочется помыться ещё раз и более тщательно 😁
Обычно друзья есть, это бесплатно)а еще абонемент в зал, это платно, но зато и позаниматься можно заодно
С залом неплохой вариант) но кто любит спорт
Разместил на Авито и Суточно, календарь синхронизировал, везде бронь без подтверждения стоит. Но проблема в том, что заявки без оплаты, те что висят на авито по 12 часов не отображаются как брони в календаре Суточно. Если в этот момент эти даты забронируют на суточно, а потом клиент оплатит их на авито, то как быть? Чью оплаченную бронь отменять? И кто виноват? Мне повезло, на авито бронь сама отменилась. А как быть в следующий раз чтобы не заблокировали из-за отмен?
~20% людей не оплачивают бронь. Хорошо, что это не отображается в календаре. Иначе бы так терялись брони с других платформ Я всё делаю вручную, чтобы не было таких ситуаций. Овербукинг часто происходит, так как календарь не успевает закрывать дни Ничего не делать, никто не виноват Отменяйте бронь, которая менее выгодна для вас. Гостям можете объяснить ситуацию, чтобы они вам потом отзыв не накатали негативный за отмену брони
@@pupsykikchik спасибо за совет! Те у Вас везде стоит бронь после подтверждения? Не мгновенное бронирование? На Суточно ру, штраф взымают если отменить оплаченную бронь, как я понимаю.
А сделать синхронизацию календаря авито и суточно ру? Подскажите пожалуйста
@@АндрейКофтанюк в полной версии на сайте захотите и ссылки копируете с каждого сервиса в другой. В авито есть инструкции
Недавно была ситуация снизила цену на время отключения воды на 3 дня, гость держал бронь на Авито - 12 часов было на оплату, а в это время другой гость на островке забронировал, в авито сразу пришло уведомление об отмене бронирования, так как квартира забронирована другим гостем👌 то есть если синхронизация стоит то хоть где бронируй Овербукинга не случилось
Они дважды меня блокировали на две недели,когда я не умела пользоваться календарём, не научили,а сразу блокировать. Я им назло ушла ещё на две площадки.
Когда у меня отключали онлайн календарь я его не подключала месяц 😁, чтобы % не платить авито
Сушу на лоджии,на подвесной сушилке,которая складывается гармошкой к стене. Вешаю белью и превращаю сушилку в плоскую. Все понятно? Две полоски оставляю для гостей,думаю,им хватает. Бельё пестрое,на квартиру 4 комплекта,лежат в шкафу в свободном доступе.Выгорит,да и ладно,не заморачиваюсь,домой не таскаю.
Диван поменяла на кровать с озона,10 тыс кровать,10 тыс матрас.140 см.Гости довольны.
Главное, чтобы всё не перетрогали И было белье для следующих гостей А то бывают умники… всем попользуются
Супер 🙌🏼
Стало больше броней или что-то поменялось? Может постоянники оценили кровать?)
Потому что это вообще не удобно для сов!
😂 точно
Юля, прекрасно выглядишь😊
Недавно стала сдавать посуточно, еще пока учусь Мой дом и сдаваемая квартира, соседние дома. Забираю стирать домой. У меня на 2 гостя расчитана квартира и 4 пост белья(кипельно белые) на смену Я за эти 2 недели устала 😞незнаю, где сушить!!!! Было бы не белое, мест полно просушить. А это любое соприкосновение и на нем пятна😢хоть в руках держи, пока не высохнет. Не спрашивайте почему именно белое, просто приятно видеть белое и белоснежное белье. Кстати, сама ни разу не спала😂 Но это так красиво❤
Желаю вам удачи 🍀 Согласна! Белое постельное белье - любовь. Сама обожаю спать на таком 🤍 Поэтому для гостей взяла цветное 😂 Чтобы не париться
Скиньте пожалуйста ссылку на вашу квартиру
@@ВалентинаПершина-е3б не знаю как в лс написать
Сушилку покупайте.
@@МихаилДавыденко-ш6й сушилка есть там, но неудобно сушить постельное, если заезд новых гостей. А у меня дома сушить, просто негде её разместить
Уже не 12ч. А последнее время было 30мин. И 1ч. Было. Походу авито эксперементирует какое время сделать,но хорошо хоть не 12ч. Додумались сделать. Вот 1ч. Нормально
А вы из какого города? У меня 12 часов вот только вчера было)
@@pupsykikchik Ярославль. И продвижение у нас осталось прежнее покупаешь ×5 со скидкой и вме ок. А у других говорят теперь%комиссии подымать надо на продвижение.
@@РусланАлексеевич-ъ8бвидимо тестируют… Во всех городах свои правила
@@РусланАлексеевич-ъ8бу нас тоже ввели комиссию за Продвижение. По факту так выходит дороже, так как квартира 100% будет снята и за это возьмут 15% от цены (при этом продвижение на неделю стоит 200+ руб)
@@Drbln-Drblnв итоге ненасытное Авито 30% с заселения хапает, себе. Не хило! Мы покупай квартиру, оставляй, ремонтируй, рискуй, налоги отдай, блин, нанять точно в минус пойдёт. В ноль работаем! Рабовладельцы блин! А мы рабы!
Это просто боль! Я им уже писала тоже, что может это их аудитория неплатежеспособная, а не я виновата, бред.
Как я понимаю, многие люди создают бронь, якобы думая, что они бронируют эти дни Может у вас большая разница в цене объявления и в календаре? У меня не такой большой % отмененных броней
@@pupsykikchik ну достаточно так различается, да, я думала об этом, просто у нас сейчас был бешеный сезон и квартиру выхватывают из рук
@@vsyo_svyazanoа где у Вас?
Поддержка работает странно. Блокирует необоснованно. И три дня ждешь
ничего не работает! посылают куда подальше. два раза блокировали и никакие доводы их не волнуют. скрины присылал. они отвечали что не имеют права читать переписки клиентов и сами тоже у себя не могут это делать это их слова. так что так
Странно… У меня читали переписку с гостями, но по другой ситуации Ни разу не блокировали, поэтому не знаю, как работает поддержка в такой ситуации Но от многих слышала, что все ок
Да так и есть ,два раза тоже было
Поддержка на Авито, кстати, работает неплохо! Относительно быстро решают вопросы.
Вот я тоже довольна У меня не было проблем с ней Очень оперативно вопросы решают