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한남뉴타운 열린부동산
South Korea
Приєднався 11 тра 2023
한남뉴타운 급매 찾으신다면 주목하세요! 한남4구역 근린생활시설 & 근생주택!
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핵심 매물!! 한남뉴타운 4구역, 5구역 여기 주목하세요🔥
Переглядів 3,2 тис.14 днів тому
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현재 상황...괜찮을까? 한남뉴타운 2구역, 4구역, 5구역 최신 소식 입니다!
Переглядів 2,8 тис.Місяць тому
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귀하다! 한남4구역 매물 놓치면 후회합니다! 🔥 한남뉴타운 보유매물 소개
Переглядів 7112 місяці тому
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한남뉴타운 최신 매물 (2구역, 3구역, 4구역, 5구역) 구역별 최신 현황까지 총정리!
Переглядів 1,9 тис.2 місяці тому
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놓치면 후회하는 귀한 매물! 한남5구역 🔥 한남뉴타운을 주목하세요
Переглядів 1,9 тис.2 місяці тому
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한남2구역 이 매물 놓치면 후회합니다! 🔥기회 있을때 잡으세요🔥
Переглядів 2 тис.3 місяці тому
놓치면 안되는 한남 2구역 매물 추천드립니다~! 구독자님들을 위해 빠르게 매물을 추천드리고 있는데요. 한남뉴타운 매물은 귀하기 때문에 업로드 하는 지금도 거래가 되고 있을 수 있습니다! 그래서 해당 매물이 궁금하다면 빠르게 아래로 문의주세요🔥 자세히 안내드리겠습니다!👍🏻 열린 공인중개사 사무소는 용산 전지역을 다루고 있으며 ✅ 한남뉴타운 2,3,4,5 구역을 전문으로 합니다! ✅ 한남뉴타운 열린부동산 블로그 blog.naver.com/tjdnd0208 ✅ 궁금한 점은 한남뉴타운 열린부동산으로 문의 주시면 안내드리겠습니다. ✅ 한남뉴타운 무료 상담 문의 : 010-6762-0111 ✅ 서울특별시 용산구 장문로 106
📍한남 5구역 골든타임! ✅ 이 매물 추천합니다 ✅
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한남뉴타운 2구역, 3구역, 4구역, 5구역 매물 추천! 기회 있을때 잡으세요!
Переглядів 5 тис.5 місяців тому
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향후 부동산 상승장? 하락장? 지금 투자하는게 맞아요? 딱 정리해드립니다!
Переглядів 675 місяців тому
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늦지 않았습니다! 한남뉴타운 2구역, 5구역, 서후암 추천 매물 정리
Переглядів 3,5 тис.5 місяців тому
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✅ 2024 한남 2구역 현재 상황! 이것만은 꼭 알고가세요🔥 나홀로 아파트가 된다? 118프로젝트 현실
Переглядів 2,6 тис.6 місяців тому
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임대인, 임차인 이거 모르면 후회합니다!!! 상생임대주택 엄청난 혜택
Переглядів 1697 місяців тому
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한남뉴타운 2구역, 3구역, 4구역, 5구역 현재 진행상황 (24년 6월) #부동산투자 #부동산 #한남뉴타운
Переглядів 1,6 тис.7 місяців тому
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부동산 투자 할 때 가장 중요한 것은 바로 OO입니다! #부동산 #부동산투자 #한남뉴타운
Переглядів 849 місяців тому
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부동산 하향세? 한남뉴타운은 이런 침체시장 일때 접근해야 합니다! (한남 2구역,3구역,4구역,5구역)
Переглядів 83510 місяців тому
부동산 하향세? 한남뉴타운은 이런 침체시장 일때 접근해야 합니다! (한남 2구역,3구역,4구역,5구역)
한남뉴타운 2구역, 3구역, 4구역, 5구역 현재 상황 궁금하시죠? 전부 알려드릴게요!
Переглядів 4,4 тис.10 місяців тому
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부동산에 대해 아무것도 모른다구요? 이제는 관심을 가져야 할거 같은데 방법을 모른다면!
Переглядів 11510 місяців тому
부동산에 대해 아무것도 모른다구요? 이제는 관심을 가져야 할거 같은데 방법을 모른다면!
투기과열지역 매수시 취득세 중과 해결방법은? 한남뉴타운 5구역 상가용도 변경?
Переглядів 20710 місяців тому
투기과열지역 매수시 취득세 중과 해결방법은? 한남뉴타운 5구역 상가용도 변경?
한남뉴타운 4구역, 5구역 랜선투어! 열린부동산이 구석구석 소개합니다
Переглядів 56511 місяців тому
한남뉴타운 4구역, 5구역 랜선투어! 열린부동산이 구석구석 소개합니다
ㅋㅋ이가격에들어갈사람이 없어요..
가격이 억해 됩니까? 한남 뉴타운 5구역 관심 있는데 어떻게 접근 해야 할까요?
전화 문의주시면 상담해드리겠습니다~!
잘 지어졌으면 좋겠네요
자세한 설명 감사합니다
방문하려면 주소.전번 부탁드려요
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잘들었습니다.
아크로비스타 아닌데요 아크로 리버파크겠지요
도로를 못 없애면, 도로를 지하화하고 구역을 연결시키는건 어떤지요??
핵심도없고 갑갑하네
서울시와 용산 구청 박원숭이가 남산 고도제한 110에서 90으로 낮춰놓은거 바로잡아 놓으라고 요 오세훈시장님 모 하고 있는건가요?오세훈시장님 박원숭이 고도제한 낮춰놓은거 바로 잡아 놓으셰요
12미터 계획도로를 없애 설계하면 서울시에서 설계 승인합니까?
한남2구역투기과열지구 보유15년 거주 4년5개월 관리처분후멸실까지7개월더 거주시 10년보유 5년거주충족되어 관처후 매매될까요
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무슨 근거로 2구역이 3구역보다 빨리 입주 한다는거죠? 중대변경 때문에 ?
어케사나요
전화문의주시면 안내 드리겠습니다~!
대림 쉣
안녕하세요 반갑습니다 좋은 정보 감사합니다
좋은정보 잘봤습니다. 한남 뉴타운 관심있는 지역이라 알림신청 해놨습니다.
감사합니다~❤️🔥
한남동에서 믿을수 있는 신뢰할수 있는부동산이예요~~❤
자세한 설명 감사합니다. 잘보고 갑니다!
한남2구역 또는 5구역 투자예정입니다. 20억 현금이면 장기투자로 어디가 적당할까요?
전화주시면 자세하게 설명드릴게요~^^
30대 직장인 청년입니다…가장 금액이 적게 들어가려면 어느정도 금액을 투자 해야할까요?? 25평 목표로요
전화주시면 자세하게 설명드릴게요~^^
예상프리미엄이 마이너스 라구요?
감사합니다.
오~감사합니다😮😂😮
파크사이드 처럼 짓기에는 용적율과 고도제한 이슈(청화가 더 높아요 윹튜브에서 언급한 22층은 소수 동만 가능하고 대부분 15-16층 예상), 재건축 분담금으로 인해 한남뉴타운5구역(한강뷰 높은평형대로 개발예정) 보다 동일평형 기준 청화가 대략 6억 이상 기이하게 더 프리미엄이 붙은 상황 또한, 최근 일어난 실거래를 보면 등기이전이 완료 안된게 무지 많다는 점도 호가와 무지성 거래에 따른 효과가 반영된 것으로 보이고, 높은 원주민율과 인테리어 안된 세대가 많다는 점을 유추하여 분담금 문제도 생각해 봐야하며, 접근성은 좋으나 용산파크뷰에도 막혀 한강뷰에도 막히는 점을 잘 고려해 보시고 사업성을 따져보세요. 차라리 당장 실거주 문제만 아니면 개발도 코앞인 한강변 한남5구역이(이 경우 파크뷰는 포기, 지대가 낮아 더 높이 짓기 가능) 더 낫지가 않을까 싶기도 하구요. 청화 40대 평형 기준 한남5구역의 재개발비용과 투자비 가 청화 46과 24년 현시세의 재건축비 포함한 가격보다 못해도 5-6억 저렴합니다. 현실적이고 객관적인으로 보려고 노력했습니다.
국평기준 청화 30억 한5 36억이 총투자금으로 보이고 청화 이제 조합설립한다쳐도 한5삐걱대는 수준보면 준공시기는 얼추비슷할거같고 운좋아서 한5 한강뷰세대 추첨걸리지 않는이상 15년 후 비한강뷰세대 시세는 비슷할거같은데 아닌가요? 청화가 1대1 재건축으로가면 오히려 시세 우위일수도 있을텐데
@@오두-u5m 단지의 구성세대가 원주민이 많습니다. 1:1 재건축은 댓글다신 분의 바램이지 가능성이 많이 높다고 생각하시나요? 1:1 재건축이 된다면 확실히 고급단지로서의 희소성은 보장되나 건축비 현재싯가 10억 정도를 감당하기란 특히 청화 조합원들 기준이라면 어려워 보입니다. 아파트에 주차된 차종, 아파트의 인테리어 공사 수준 여부를 보시더라도 아직도 샷시조차 바꾸지 않은 집들이 난무한 점도 확인해 보시고 유추바랍니다. 또한 나인원이나 한남더힐 보단 파크사이드서울도 그렇고 대지지분이 상대적으로 많지 않는점을 봤을 때 한남동을 앞지를 것인가도 고민해 보셔야 하구요.(앞지르지 못한다는 건 아님) 왜냐하면 한남더힐이 왜 그리 비싸냐하면 국평기준이라면 대지지분이 타 아파트에 비해 3배는 됩니다. 그만큼 쾌적성이 보장되구요. 이런 점이 가격에 고스란히 반영된 겁니다.
@@오두-u5m그에 비해 한5는 대단지, 한강조망, 추가 분양세대가 많기에 수익사업으로서 시행에 용이하고, 땅이 청화처럼 어디 쑤셔박힌게 아니라 경사지라도 상대적으로 고릅니다. 분양도 더 빨리 될 가능성이 있구요
@@jakiemacmh 저도 청화 임장을 가본적은 없어 소유주분들 경제수준을 알지못하고 1대1로 진행했을때 부담금 납부능력에 대해 회의적일것이란건 동의합니다 그럼 1대1 패스하고 일반분양 끼워서 재건축했을때 상품경쟁력이나 사업성 그리고 소요기간까지 한5에 비해 열등하다고 판단하시는거죠? 저도 특정단지 조합원이 아니라 청화 한5 한4 모두 관심있게보고있는 상태라 여쭤봅니다
30-60 세대 정도 밖에 못 올립니다. 이를 반영하여 건축비를 제한 분담금 계산을 해보시면 어떨까 싶습니다. 분양 수익 2000억 제하면 적어도 7에서 10 이상은 될거에요
빛쟁이 됩니다 그들이 알아서 하길 바라세요
좋겠구만 뭐
미래의 가치는 마이너스겠지?
건축비 상승으로 분담금이 7억 나옵니다 아마도
잘 볼께요~ 5구역소식도 부탁드려요^^
네 😄
매수 매도는 시점이 중요 하지요 지나고 보면 전부 돈이더라구요
그때 산사람들은 다올랏어요 사시라고 권유하신것은 잘하셨네요 2018년즘에 시점딱 좋앗네요
여기 너무 올랐어요ㅠㅠ
비싼아파트의 세금.건보료.관리비.를 신경 안써도 될사람들만 사세요~~^^
다쓰러져가는아파트가..진짜비싸네요 현금이 매우 많은 분 아니면..이자로만 엄청난 비용이 나가겠네요..어휴
사장님 상담 좀 하고 싶습니다.
전화 주시면 상담해드립니다~
😗
돈이 없어유 ᆢ넘 비싸요
돈이 없네요. 일반분양가는 얼마쯤 될까요.
전화문의 주시면 친절하게 안내드릴게요~
푸히히히.. 45억??.. 됐다..너희들해라... 태국가면 그돈으로 궁전을짖고....100명 궁녀들을 옆에 두고 죽을때 까지 골프치며 먹고 살수 있다...푸하ㅏ하ㅏ하ㅏ
미친 집값~
기가막히네 아파트가 모그리비싸지 얼마가지않아 아파트 똥값된다
방송 감사 합니다
구독과 좋아요 유익한 정보 잘보고갑니다 응원합니다
가고싶지만 돈이부족해서요
1대1 재건축 하면 개인분담금 대략얼마쯤?
전화 문의주시면 안내드리겠습니다~
실제 상담도 너무 잘해주셔서, 너무 믿음이 갔는데, 유튜브도 하시는구요~~ 좋은 소식 감사드립니다.
청화아파트 걸어서 한강과 남산 용산공원 이태원역과 신분당선 예정지 역세권에 살아보면 입지는 최고 이만한곳이 없이 조용하고 살기좋음! 편의시설은 지금은 부족한편이나 주변 아파트가 건설중이라 어느정도 해소될듯하고 인접한 한남동이 재개발 예정지로 개발되면 서울 중심지역이라 교통도 편리하고 미래가치도 좋아보임
아직 저평가네요.