더물건tv
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2024-1903 : 방이 17개!! 보증금2.4억, 월세6-7백!! 4.1억 하락!!
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(물건소개)
-감정가 20.4억
- 2차최저가 14.3억
- 4.1억 하락
-17개호 : 사무소2, 원룸3, 미투6, 투룸6
-보증금2.4억, 월세6-7백
-수익률 10%
-2019년식
-엘리베이터
(소개순서)
-개괄설명
-입지
-사건개요
-등기부
-평면도
-경매사례비교
-수익성
(영상에 대한 공지)
-본 영상은 임장활동과 경매사건 정보지 등을 기반으로 분석한 내용입니다.
-본 채널의 내용은 사실에 기반하여 작성한 영상이지만 여러 사정으로 입찰 당시의 사정과 맞지 않을 수 있으니, 입찰을 하실 경우 경매 진행상 내용의 변동내역을 반드시 확인하시고 진행하시기 바랍니다.
-소유자, 이해 관계인 등의 요청이 있을 때 소개 영상은 즉시 삭제하겠습니다.
◎청탑공인중개사사무소
◎대표/공인중개사 권오은
◎대구광역시 동구 동대구로 489 대구무역회관 8층 812호
◎등록번호 27140 2024 00029
◎010 8719 44
● -법원등록 매수신청대리업체 -항상 물건에 대한 현장 임장을 원칙으로 합니다.
- 권리분석, 대리입찰, 낙찰후 명도대행을 해드리니 언제라도 전화주세요.
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2024-2043 : 보증금 2억, 월세 7백! 6억대폭락! 신축급 다가구
Переглядів 19721 годину тому
[보이는부동산 무료겅매사이트&물건진행상황조회] 무료등기열람,건축물대장열람,전국경매물건무료열람 (우측사이트클릭) www.seeauction.net (물건소개) -감정가 20억 - 2차최저가 14억 - 6억 하락 -10개호 : 사무소2, 미투2, 쓰리룸6 -보증금2억, 월세7백 -수익률 9% -2021년식 -엘리베이터 (소개순서) -개괄설명 -입지 -사건개요 -등기부 -평면도 -경매사례비교 -수익성 (영상에 대한 공지) -본 영상은 임장활동과 경매사건 정보지 등을 기반으로 분석한 내용입니다. -본 채널의 내용은 사실에 기반하여 작성한 영상이지만 여러 사정으로 입찰 당시의 사정과 맞지 않을 수 있으니, 입찰을 하실 경우 경매 진행상 내용의 변동내역을 반드시 확인하시고 진행하시기 바랍니다. -소유자, 이해 관...
2024-2111 : 방14개, 월세5-6백!! 4억 하락! 동네 낙찰가율 85%! 나까지 기회 올까?
Переглядів 146День тому
[보이는부동산 무료겅매사이트&물건진행상황조회] 무료등기열람,건축물대장열람,전국경매물건무료열람 (우측사이트클릭) www.seeauction.net (물건소개) -감정가 13억 - 2차최저가 9.1억 - 3.9억 하락 -14개호 : 소매점1, 사무소1, 원룸9, 미투3 -보증금82백만, 월세 5.4억 -수익률 123% -2017년식 -엘리베이터 (소개순서) -개괄설명 -입지 -사건개요 -등기부 -평면도 -경매사례비교 -수익성 (영상에 대한 공지) -본 영상은 임장활동과 경매사건 정보지 등을 기반으로 분석한 내용입니다. -본 채널의 내용은 사실에 기반하여 작성한 영상이지만 여러 사정으로 입찰 당시의 사정과 맞지 않을 수 있으니, 입찰을 하실 경우 경매 진행상 내용의 변동내역을 반드시 확인하시고 진행하시기 바...
2024-1569 : 방이 무려 21개! 월세 8백! 전철2호선 호재까지! 1-2인가구 수요폭발!
Переглядів 299День тому
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2023-111322 : 무려 7.5억 폭락! 동네 낙찰가율 85%! 그런데 내까지 오다니...
Переглядів 191День тому
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2024-1880 : 신축급, 8.3억 대폭락! 월세 6-7백!
Переглядів 228День тому
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2023-10696 : 7.3억 폭락! 전민동 상권과 연구단지 수요! 월세 5.1백만
Переглядів 150День тому
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2023-10580 : 5.8억 반값됐다. 반값폭락! 신축다가구!!
Переглядів 18714 днів тому
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2024-102608 : 4.6억 주저앉았다. 재개발 호재!! 대명동 3100세대 대단지 계획!!
Переглядів 16314 днів тому
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2023-108531 : 6억폭락! 수일률27%
Переглядів 24414 днів тому
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2023-40748 : 8.2억 폭락! 두류역 역세권, 사통팔달 교통요지!
Переглядів 23721 день тому
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2023-100155-도안신도시, 전철2호선, 충청권광역철도 예정지! 가수원 생활권. 4억인하!
Переглядів 21821 день тому
(물건소개) -도안신도시, 가수원네거리 생활권 -방9개 : 미투3 (9평2, 12평1), 투룸5 (16평4, 22평1) -감정가 13억 -2차최저가 9억 -4억 인하!! -토지 60평, 건물101평 -2020년준공 -엘리베이터 (소개순서) -개괄설명 -입지 -물건개요 -등기부 -전층 평면도 -감정평가액 , 경매사례비교 -채산성검토 (영상에 대한 공지) -본 영상은 임장활동과 경매사건 정보지 등을 기반으로 분석한 내용입니다. -본 채널의 내용은 사실에 기반하여 작성한 영상이지만 여러 사정으로 입찰 당시의 사정과 맞지 않을 수 있으니, 입찰을 하실 경우 경매 진행상 내용의 변동내역을 반드시 확인하시고 진행하시기 바랍니다. -소유자, 이해 관계인 등의 요청이 있을 때 소개 영상은 즉시 삭제하겠습니다. ◎청탑...
2023-115188 : 4억 하락, 갑천역 인근이며, 계룡로에 접해 교통이 좋고 쾌적해 수요가 많은 주택입니다. 인근 경매 낙찰가율 90%로 다가구의 인기가 굉장한 지역입니다.
Переглядів 23321 день тому
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2024-109982 : 66% 하락한 다가구주택입니다. 주거환경 쾌적한 율하지구내 소재, 율하역, 롯데아울렛 800m 역세권에 살면서 시세차익 가능한 주택입니다
Переглядів 49028 днів тому
(물건소개) -감정가 5.3억 -4차최저가 1.8억 -인하액 3.5억 -건축물대장 : 4가구 : 투룸14평 2, 쓰리룸17평 1, 포룸28평 1 -현황 : 5가구 : 원룸7평1, 투룸14평2, 쓰리룸17평1, 쓰리룸21평 1 -2012년 적발됐으나 현재는 이행강제금 부과 종료 예상 -보증금 55천, 월세 2.2백 -토지 64평, 건물 64평 -2011년 준공 (소개순서) 총괄개요 -입지 -영상 -물건개요 -등기부 -평면도 -감정평가액 , 거래사례비교 -채산성검토 (영상에 대한 공지) -본 영상은 임장활동과 경매사건 정보지 등을 기반으로 분석한 내용입니다. -본 채널의 내용은 사실에 기반하여 작성한 영상이지만 여러 사정으로 입찰 당시의 사정과 맞지 않을 수 있으니, 입찰을 하실 경우 경매 진행상 내용의 ...
2024-955 : 6억 폭락! 토지가보다도 5억 싼 공장입니다. 경산지식산단, 진량공단, ic가 가까워 입지가 우수합니다. 그러나 진입도로가 좁은 핸디캡도 있습니다.
Переглядів 8928 днів тому
[보이는부동산 무료겅매사이트&물건진행상황조회] 무료등기열람,건축물대장열람,전국경매물건무료열람 (우측사이트클릭) www.seeauction.net (물건소개) -감정가 9억 -4차최저가 3.1억 -6억 대폭락 -1995년준공 -4m도로 -공지부족하여 출하량 많을 시 문제점 발생 (소개순서) -개괄설명 -입지 주변환경 -매각물건 -평면도 -등기부 -사건개요 (영상에 대한 공지) -본 영상은 임장활동과 경매사건 정보지 등을 기반으로 분석한 내용입니다. -본 채널의 내용은 사실에 기반하여 작성한 영상이지만 여러 사정으로 입찰 당시의 사정과 맞지 않을 수 있으니, 입찰을 하실 경우 경매 진행상 내용의 변동내역을 반드시 확인하시고 진행하시기 바랍니다. -소유자, 이해 관계인 등의 요청이 있을 때 소개 영상은 즉시...
2024-103427:자연녹지지역에 소재한 창고 용도로 쓰는 근생시설입니다. 좁은 도로지만 그만큼 가격이 많이 하락했습니다. 조용한 입지에도 사업이 가능하신 분들 보세요.
Переглядів 9328 днів тому
2024-103427:자연녹지지역에 소재한 창고 용도로 쓰는 근생시설입니다. 좁은 도로지만 그만큼 가격이 많이 하락했습니다. 조용한 입지에도 사업이 가능하신 분들 보세요.
2023-9597:10억 하락, 신축급. 진잠관저생활권 호재 있습니다. 나노반도체국가산단, 대전 도시계획상 인구증가계획1위, 거점중심, 시가화용지3위, 교통인프라 등
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
2023-9597:10억 하락, 신축급. 진잠관저생활권 호재 있습니다. 나노반도체국가산단, 대전 도시계획상 인구증가계획1위, 거점중심, 시가화용지3위, 교통인프라 등
2023-8846-6억 대폭락!! 대덕연구단지 인근 중심상권에 위치하며, 준신축 엘베있는 상가주택입니다. 수익률33%.
Переглядів 2,3 тис.Місяць тому
2023-8846-6억 대폭락!! 대덕연구단지 인근 중심상권에 위치하며, 준신축 엘베있는 상가주택입니다. 수익률33%.
2023-4513-5억 폭락! 수익률 48%, 신평리네거리에 위치한 상가주택입니다.
Переглядів 1 тис.Місяць тому
2023-4513-5억 폭락! 수익률 48%, 신평리네거리에 위치한 상가주택입니다.
2023-4414-6.6억 폭락! 방16개 월세5.6백만원 상가주택입니다. 만평네거리쪽 재개발구역 지정되어 당장은 수익성이 좋고, 향후는 개발호재를 누릴 수 있습니다.
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
2023-4414-6.6억 폭락! 방16개 월세5.6백만원 상가주택입니다. 만평네거리쪽 재개발구역 지정되어 당장은 수익성이 좋고, 향후는 개발호재를 누릴 수 있습니다.
2024-31406-5억하락!! 월세4백 수익률 41%! 서부정류장 인근 사통팔달, 풍부한 상권이 있는 지역입니다.
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
2024-31406-5억하락!! 월세4백 수익률 41%! 서부정류장 인근 사통팔달, 풍부한 상권이 있는 지역입니다.
완2024-1019:5.7억하락! 15m도로 접하는 240평 근린주택입니다. 보증금 1.7억, 월세 7-8백 수익률 15%입니다.
Переглядів 2,1 тис.Місяць тому
완2024-1019:5.7억하락! 15m도로 접하는 240평 근린주택입니다. 보증금 1.7억, 월세 7-8백 수익률 15%입니다.
재2023-111322: 4.4억 하락, 월세 5-6백!! 주거환경,상권 뛰어난 곳입니다. 올해만 다가구 15건 2차에서 낙찰가율 85%에 낙찰됐습니다. 서두르세요!!
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
재2023-111322: 4.4억 하락, 월세 5-6백!! 주거환경,상권 뛰어난 곳입니다. 올해만 다가구 15건 2차에서 낙찰가율 85%에 낙찰됐습니다. 서두르세요!!
완931-2023-11149:3.4억 하락, 준신축. 진잠관저생활권 호재 있습니다. 나노반도체국가산단, 대전 도시계획상 인구증가계획1위, 거점중심, 시가화용지3위, 교통인프라 등
Переглядів 867Місяць тому
완931-2023-11149:3.4억 하락, 준신축. 진잠관저생활권 호재 있습니다. 나노반도체국가산단, 대전 도시계획상 인구증가계획1위, 거점중심, 시가화용지3위, 교통인프라 등
완401-2023-101186: 방21개! 3.6억 하락! 경산 경일대 정문 바로 앞 위치한 근린주택입니다. 위반건축물 있어 대출은 불가하고, 13% 수익률입니다.
Переглядів 974Місяць тому
완401-2023-101186: 방21개! 3.6억 하락! 경산 경일대 정문 바로 앞 위치한 근린주택입니다. 위반건축물 있어 대출은 불가하고, 13% 수익률입니다.
변경-2023-9184: 11억 폭락! 토지가보다도 6억 싼 공장입니다. 경산ic 및 경산산업단지가 가까워 입지가 우수합니다. 그러나 선하지라는 핸디캡도 있습니다.
Переглядів 2 тис.Місяць тому
변경-2023-9184: 11억 폭락! 토지가보다도 6억 싼 공장입니다. 경산ic 및 경산산업단지가 가까워 입지가 우수합니다. 그러나 선하지라는 핸디캡도 있습니다.
재업2024-1880-5억 폭락, 월세 6-7백!! 용전네거리 근린주택입니다. 사통팔달 교통요지 직장인과 학생의 수요가 있고, 원도심재생사업 시너지 효과 가능합니다 .
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
재업2024-1880-5억 폭락, 월세 6-7백!! 용전네거리 근린주택입니다. 사통팔달 교통요지 직장인과 학생의 수요가 있고, 원도심재생사업 시너지 효과 가능합니다 .
변경-2023-9702-대덕연구단지 메인상권내 근린주택입니다. 수요층 확실하고 상권의 큰 혜택이 가능하며, 메인상권내 2024년 낙찰가율 85% 수준으로 인기가 많습니다.
Переглядів 717Місяць тому
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완1055-2023-120104-대덕연구단지 배후 원룸단지에 위치한 주택입니다. 방16개 수익성 좋으며 수익률 32%에 달하며 감정가 대비 4.2억 떨어졌습니다
Переглядів 1,4 тис.Місяць тому
완1055-2023-120104-대덕연구단지 배후 원룸단지에 위치한 주택입니다. 방16개 수익성 좋으며 수익률 32%에 달하며 감정가 대비 4.2억 떨어졌습니다
완867-2023-9900-재개발 호재있는 구역 7.8억 폭락했습니다. 보증금1.1억 월세 5-6백, 수익률 78%!
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완867-2023-9900-재개발 호재있는 구역 7.8억 폭락했습니다. 보증금1.1억 월세 5-6백, 수익률 78%!

КОМЕНТАРІ

  • @1216ksh
    @1216ksh 11 днів тому

    소장님, 갈수록 제목 뽑는 기술이 좋아지시네요ㅎㅎ

  • @sikkim7304
    @sikkim7304 11 днів тому

    매번 잘보고 있습니다. 자세한 설명에 비해 댓글이 많이 없네요. 수고하세요.

  • @윽쿠큭다스
    @윽쿠큭다스 13 днів тому

    70%이상낙찰보십니까

  • @silmbas
    @silmbas 15 днів тому

    엘베없는 주거시설은 갈수록 어려워질듯..노령화

  • @문형준-v8o
    @문형준-v8o 28 днів тому

    좋은정보 감사합니다

  • @hellena4651
    @hellena4651 Місяць тому

    방 적은게 아쉽네요 물건은 너무좋은데~~~

  • @법묵자
    @법묵자 Місяць тому

    방송 잘보았습니다.

  • @eiau9us6w6e
    @eiau9us6w6e Місяць тому

    곧 임대문의가 덮치겠지

  • @1216ksh
    @1216ksh Місяць тому

    좋아보이네요. 잘봤습니다~

  • @sikkim7304
    @sikkim7304 Місяць тому

    자세한 설명에 비해 댓글이 없네요. 매번 감사히 잘보고있습니다.

  • @박영희-o9o5j
    @박영희-o9o5j Місяць тому

    늘 감사합니다 잘보고있습니다

  • @1216ksh
    @1216ksh Місяць тому

    소장님, 임차수요는 괜찮을까요?

    • @1216ksh
      @1216ksh Місяць тому

      @@find-item17 감사합니다.

  • @2002월드컵
    @2002월드컵 Місяць тому

    매번 유익한정보 감사합니다.잘보고 있습니다

  • @100억부자의비밀
    @100억부자의비밀 Місяць тому

    평생 월세 받는 부동산 투자는 노후 든든합니다. 멋진 매물 영상 감사합니다.

  • @유정기-x2u
    @유정기-x2u Місяць тому

    2번이 끝나야 재개발되겠네요

  • @100억부자의비밀
    @100억부자의비밀 Місяць тому

    조선시대 현재까지 부자는 부동산을 보유한 사람들입니다. 내 집 마련 내 땅은 1순위입니다. 영상 감사합니다

  • @blue-ij4pk
    @blue-ij4pk Місяць тому

    경매하고 싶은데...울아제는 그런쪽 아무것도 모르다보니 저혼자 끙끙ㅜㅜ간댕이가 작아서 여러가지 걱정많고 너무 무섭네요....그냥 욕심없이 싼 다가구 보증금,대출 있는거 하려했는데 봤던 물건은 보류중이고 ..경매에 대해 알게 된 후에는 좀 아깝다는 생각이..... 😢 평소 감사히 잘보고 있습니다.

  • @bykim8894
    @bykim8894 Місяць тому

    물건은 나쁘지 않은데... 개발행위가 제한되는 것이 안타깝네요

  • @완재바보
    @완재바보 Місяць тому

    안녕하세요🎉🎉🎉

  • @100억부자의비밀
    @100억부자의비밀 Місяць тому

    중소기업 대표님들에게 최고 매물이네요. 정보 감사합니다.

  • @jhs5535
    @jhs5535 Місяць тому

    대전도 보시고 영역이 넓으시네요..대전은 잘 모르는데 관심이 가네요

  • @jhs5535
    @jhs5535 Місяць тому

    잘 봤습니다!

  • @silmbas
    @silmbas Місяць тому

    고압선.공지도로편입 안타까운 입지

  • @高橋啓一-v3s
    @高橋啓一-v3s Місяць тому

    미투가뭔가요?

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@高橋啓一-v3s 아 네 미니투룸ㅡ 거실 작은거 하나, 방하나 있는 겁니다

  • @blue-ij4pk
    @blue-ij4pk Місяць тому

    열심히 하십니다. 늘 잘보고 있습니다.

  • @lovelyshaina
    @lovelyshaina Місяць тому

    우리동네다 ㅋㅋ 전 101동이요

  • @heonkilchoi3907
    @heonkilchoi3907 Місяць тому

    기타비용은 인테리어나 보수 수리를 위한 비용인지요?

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@heonkilchoi3907 네 그렇습니다

  • @1216ksh
    @1216ksh Місяць тому

    잘봤습니다

  • @차카게살자-o6z
    @차카게살자-o6z Місяць тому

    제목 맞나요 은행이자 공제후 6백만원???

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@차카게살자-o6z 아 네 월세가 그렇고요, 맨 뒷쪽 채산성 보면 순수익 나옵니다.

  • @초심-p8z
    @초심-p8z Місяць тому

    항상 꼼꼼한 분석 자세한 설명 감사합니다

  • @jhs5535
    @jhs5535 Місяць тому

    잘 봤습니다..요즘 임대가 괜찮을지 궁금하네요

  • @youn8693
    @youn8693 Місяць тому

    위반건축물은 무조건철거해야되는지요.

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@youn8693 불벞, 위반이니 원상회복이 원칙이긴 하겠지만, 현재 이 주택 건축물대장에 등재된건 아니기에 현단계에서 철거를 논할 건 아닙니다. 양성화를 한다면 규제를 벗어 나지 않는 범위 내에서 추인허가라는 제도가 있는데, 현재의 이 주택 용적률과 주차대수 면에서는 가능은 해보이지만 추가적 사항에 대해서는 구청에 문의해 보셔야 합니다. 그리고 경락대출 일으킬 때 담당자에게 꼭 문의해서 가능한지 알아 봐야 됩니다. 위반건축물 경중에 따라 불가합니다.

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      위에 비슷한 내용 있으니 참고하시면 되겠는데요, 현재는 건축물대장에 등재된 건 아니니 현재로서는 그대로 쓸 수 있겠지만 적발이 됐을 경우는 대비를 해야 한다는 거고요, 위반건축물은 대출이 백프로는 아니지만 어려운게 다수란걸 말씀드리는ㅈ겁니다

  • @스마일7-c8v
    @스마일7-c8v Місяць тому

    엘베없고 통수리해야하고 비용추가 많이들어가겠네요

  • @강명진-g9s
    @강명진-g9s Місяць тому

    한국토지주택공사에서 선정한 임차인이 다수인데 그 중 보증금을 받지 못하는 상황이 되면 낙찰자가 인수해야 되는 것이 아닌지요? 그래서 한 없이 유찰된 것 아닌지요? 무식한 질문 드립니다.

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@강명진-g9s 그렇지 않습니다. 근저당보다 뒤지기 때문에 부담할 권리는 없습니다

    • @youn8693
      @youn8693 Місяць тому

      위반건축물은 안쓰도 철거해야되는지요.창고로쓰도안되는지요

  • @박형순-h4q
    @박형순-h4q Місяць тому

    대전꺼 많이 올려주세요 감사합니당 ㆍ

  • @sfruitsafkc
    @sfruitsafkc Місяць тому

    대전분인줄 알았는데 대구분이시네요~ 임장 열심히 오시는듯합니다ㅋㅋ

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@sfruitsafkc 아 네 대구 대전 하고 있습니다

  • @J秀-m5l
    @J秀-m5l Місяць тому

    항상잘보고있습니다

  • @1216ksh
    @1216ksh Місяць тому

    잘봤습니다

  • @조안나-e5v
    @조안나-e5v Місяць тому

    수익성 부동산에 관심이 있어 경매공부 시작했습니다 방송 보고 있는데 비교분석 해주는거 하며 단점까지 짚어 주시는것이... 도움이 많이 됩니다 감사합니다

  • @1216ksh
    @1216ksh Місяць тому

    잘봤습니다. 임차수요가 있을까요?

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      변방이란 점에서 수요는 국한적이라 볼 수 있겠습니다

    • @1216ksh
      @1216ksh Місяць тому

      @@find-item17 답변 감사합니다.

  • @김예진-w9m
    @김예진-w9m Місяць тому

    물건마다 보고있지만 비교까지 섬세히 초보도 잘듣고 있습니다 감사합니다

  • @무영아
    @무영아 Місяць тому

    미투가 뭡니까?

    • @find-item17
      @find-item17 Місяць тому

      @@무영아 아 네 거실하나있고 방하나 있는 겁니다

  • @silmbas
    @silmbas 2 місяці тому

    뜬금~고령화로 엘베필수

  • @wjdtjdska4262
    @wjdtjdska4262 2 місяці тому

    2023-107388,,,몇번을 검색해봐도,검색이안되네요

  • @초심-p8z
    @초심-p8z 2 місяці тому

    행복한 한가위 되세요^^

    • @find-item17
      @find-item17 2 місяці тому

      @@초심-p8z 감사합니다. 즐거운 추석되십시요!

  • @초심-p8z
    @초심-p8z 2 місяці тому

    영상 잘보고 많은 물건에 안목을 넓히고 있습니다 감사합니다

  • @passtull
    @passtull 2 місяці тому

    소장님 정말 꼼꼼하게 잘하시는 것 같네요.

  • @철e-q5h
    @철e-q5h 2 місяці тому

    요즘들어 제가 제일 즐겨보는 채널이에요 ㅎㅎ 대구인근 물건들 보면서 경매공부 혼자하는데 정말 도움 많이 됩니다 혹시 경매 강의나 스터디는 안하시나요?

    • @find-item17
      @find-item17 2 місяці тому

      @@철e-q5h감사합니다. 말씀하신 계획은 없습니다^^

  • @wjdtjdska4262
    @wjdtjdska4262 2 місяці тому

    설명깔끄음,굿

  • @wjdtjdska4262
    @wjdtjdska4262 2 місяці тому

    설명너무깔끔하니굿예요,,