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Vous parlez de 6 a 1an pour avoir largent de la plus value ?

Moi je suis propriétaire de 3 appartement et aucun problème . Il faut les payer casch et aucun soucis

Moi je suis propriétaire de 3 appartement et aucun problème

La masterclass 2023 de fusacq a démontré que c'est un tissu de légendes... Sur chaque reprise il y a au moins 5 repreneurs, et les fermetures sont 12x moins nombreuses que ce qui est raconté ici

bonjour Wlly a une ressemblance avec Pedro c'est son frére ?

est-ce possible de partager ton tableau Excel pour le calcul de marge ? tes vidéos sont très interessantes !

merci pour le contenu ! qu'en est-il aujourd'hui de la TVA sur marge ?

Alors non! La Rentabilité net (la vraie) les loyers moins toutes les charges (copro, travaux, frais de gestions, assurance, impôts)

J'ai ma taxe foncière plafonnée en fonction de mes revenus..Plafonnée aux 2/3..et heureusement ! Ma Taxe foncière était en 2023 de 1800 €..Mon Impôt étant ramené à 600 €..mais il faut le demander et constituer un dossier chaque année

Merci pour ta vidéo et ton partage! Ça parle beaucoup de plus-value mais qu'est ce qu'il reste en net après tous les frais et impôts sur une opération moyenne? On entend beaucoup les opérations coup de fusil qui doivent être anecdotiques jamais ceux qui ont raté. On voit beaucoup de marchands de biens devenir marchands de formations 😅 t'en penses quoi?

Bonjour Grégoire, peut on avoir les coordonnées de Willy ou de son agence? J'ai un bien à vendre. Merci

C’est fréquent au Canada et au Québec

Merci pour cet échange de qualité. Comment il fait pour acheter et revendre sans argent au début ? Juridiquement comment c'est possible ? Merci d'avance !

Super vidéo. Comment faites vous pour déterminer votre prix max d'achat ? Quels sont les % de decotes que vous appliquez quotidiennement ?. Merci

Sources ??

Mdr ! Vraiment pathétique Un vrai sketch Bref passons

Je connais une personne modeste elle doit payer la taxe foncière

Si je touche l'aspa je devrais payer la taxe foncière

Un an pour récupérer les fonds? 🥹

Bonjour, Super travail de preparation, c'est vraiment un plus tres utile dans la phase de fiancement. Par contre, impossible d'obtenir le fichier: message d'erreur avec compte bloqué. Je ne comprends pas. Comment l'obtenir autrement? Merci de ton aide

Bonjour le lien marche plus

Bonjour, je n'ai pas d'avis d'imposition, uniquement des fiches de paie, comment faire ?

taxe foncière qui l'a paye ?

J'écoute la télé mais pas les médias ou rarement.

Super ! Déjà la taxe Foncière n'est pas juste, alors je vais aux impôts déclarer tous les travaux de rénovation de la maison que je viens d'acheter... Merci pour l'information 🙏

Cette vidéo c'est n'importe quoi Ça fait 25 ans que je suis investisseur dans la restauration et l'immobilier Si vous écoutez ce qu'il dit vous foncer droit dans le mur... Aller trouver un vieux qui va à la retraite qui va vous vendre sa société sans mise de départ J'ai déjà fait trois crédit vendeurs mais en général je verse entre 50 à 70 % de la valeur d'achat mais je reste dans mon domaine d'expertise Le but de cette vidéo c'est de vendre sa formation

Merci beaucoup c est très aidant

Bonjour Greg, tes lien redirigeant vers ton site te fonctionne pas notamment la video cas concret d'une d'opération marchand de bien de A à Z, qui lorsque l'on renseigne son mail mentionne que notre mail est "bloqué" (j'ai ésssayé 3 mails différents sans succès). Bien à toi

Bonjour, vers la fin il y a une mauvaise connexion sur la partie indexation de la rente, vous pouvez m'expliquer le principe svp ?

Bonjour, où trouver ce bail de sous-loc commercial, javais cru comprendre que c'était les balbutiements et qu'il fallait passer oar un avocat pour la creation/redaction de ces nouveaux baux, certains investisseurs les proposent dans des packs de formation... Merci 🙏🏾

Bonjour, ok, mais cependant, ça correspond pas à la marge nette, mais brute. De plus, je ne comprends pas ce que tu as enlevé. Car quand je fais le bénéfice, - prix d'achat frais inclus (510 000 - 354 320) = 155 680, la somme qui est imposée à l'IS, c'est 155 680, ou bien j'élève tous les frais plus les intérêts participants pour connaître la marge imposable. Désolé, mais c'est ultra flou.

Bonjour Merci

Bonsoir dans la vidéo Willy parle d’une vidéo où il parle de la vente à terme. Pouvez-vous mettre le lien svp. Je trouve cette stratégie très intéressante. Bravo pour l’ensemble de vos vidéos

Bonjour, c’est une excellente vidéo, merci beaucoup. Je ne trouve pas le lien google doc dans la description, les liens également versvles formtions ne fonctionnent pas. Merci

Une mise a jour : Comment bien acheter un bien immobilier en Espagne en 2024 : Pourquoi investir dans l'immobilier en Espagne en 2024 ? www.youtube.com/@MrQUIROSjose Accompagnement par un Expert immobilier en Espagne Sécurité Juridique, Légale, Urbanistiques et Touristiques . Hasta Pronto

Merci pour cette excellente vidéo. Je schématise ce que j'ai compris. Holding mère => Holding société Holding mère => sci des locaux des sociétés reprises Holding société => société reprise Faut-il plusieurs «holding société» pour compartimenter les sociétés reprises ?

Je ne comprend pas pourquoi le vendeur qui a un crédit ne pourra pas la revendre à terme, est ce qu'il y a une loi ? normalement les mensualités de l'acheteur vont payer le crédit de du vendeur, c'est au vendeur de gérér... (Je ne pense pas qu'il y a une loi qui le dit)

Sous louer!

Merci beaucoup ta vidéo est très utile et instructive

Hello, merci pour ta vidéo ! Une fois qu'on a préparé le projet, tu appelles les banquiers pour prendre un RDV physique à chaque fois ou bien tu envois directement un mail avec les éléments dedans ?

Bonjour Greg, Je pense acheter un bien dans 3 mois quand mon dossier bancaire sera béton et prêt, que me conseillez-vous niveau fiscalité ? Créer une SCI et payer moins d'impôts mais avoir moins de plus-value quand je revendrais ou LMNP (réél ou micro-bic) et payer un peu plus d'impôts mais mieux profiter de la revente ? Merci pour vos conseils avisés

le mieux c'est de faire un casse à la banque et après d'acheter sans la banque

Trop technique

Blabla !!!

Bonjour est-il possible de faire un prêt hypothécaire en étant propriétaire d’un viager libre ? Merci d’avance pour votre réponse

I Y ADES DIPLOMES AUJOURD HUI POUR REPRENDRE UNE ENTREPRISE car comme il dit il y a beaucoup de depart a la retraite .. j en ai fais un en 2021 par le etfpa qui s'appelle RPMS ... car j'etais dans l immo et je veux passer sur les entreprises... 6 mois hard...

Bonjour, Finalement, tu paiera un loyer après ta retraite sachant que tu vas perdre du pouvoir d'achat. Pour moi le game c'est d'acheter sa RP, puis d'investir. Il n y a plus de taxes d'habitation actuellement.

Mouais j’ai entendu pas mal de bêtises quand même déjà de penser que s’y connaître dans un domaine ne sert à rien… M. reprend des salles de sports je peux entendre qu’être expert n’aide pas plus que ça quoi que) mais si tu touche au milieu industriel ou financier bon courage sans connaissances 😂

Les vendeurs de société, d'autant plus quand ils partent à la retraite, sont très regardants sur le profil du repreneur. Ils ne veulent pas laisser leur entreprise, qu'ils ont parfois mis une vie à construire, à n'importe qui ! Et beaucoup de transactions ne se font pas car les repreneurs préfèrent ne pas vendre, que de vendre à la mauvaise personne. Les sites comme Transentreprise ne sont vraiment pas fait pour ce genre de rachat. Antenne de la CCi, ils vous demandent votre expérience dans le secteur, et le montant de votre apport.

Bravo pour cette vidéo, j'ai une petite question à laquelle tu peux peut être répondre. Je ne vois pas les (17,2 %) de prélèvements sociaux dans ton plan chiffré est ce normal ?