Відео

برافو عليك يابيش مهندس ممدوح

بالتوفيق والنجاح الدائم معالى الدكتوره العظيمه

❤❤ بالتوفيق والنجاح الدائم معالى الدكتوره العظيمه

كل الشكر والتقدير لقناة ثقافة مواطن والشكر موصول للباشمهندس ممدوح أمير التوثيق

من أجمل البرامج ثقافة مواطن

بالتوفيق

من أجمل البرامج ثقافة مواطن

منور يا باشمهندس ممدوح

❤

هوة ايه العك ده مييين المسؤول عن الأخطاء دي ومين السبب في تضييع مصائر ومستقبل الناس

العقد مشاهره شهر بشهر فين شريعة المتعاقدين

من نقابة مهندسين الجيزة بالجيزة

❤❤❤

ياريت المالك قال الشقة كمدة معينة وحنزود الايجار بعد كدة 2000جنيه كنت جريت واشتريت ارض بالمبلغ اللى خده وانتهى الموضوع دلوقتي جايين تقولوا 2000/5000 الواحد ينتحر احسن فى الظروف اللى يعلم بها ربنا

الاجره أتخفضت عن طريق لجان تقدير الأجره ومن الثمانينيات تم إلغاء هذه اللجنه وظلت الاجره هى المكتوبه فى العقد وبعدين لما تيجى تعمل قياس تعلم قبل ماتتكلم .. لجان الايجارات جهه معتمده من الدوله وعملها مشروع اما الخلو إللى انت بتقيس عليه فكان المالك ياخذه قهراً من المستاجر وفى الظلام وخارج نظام الدوله . عرفت أن قياسك خطأياللى بتقيس تخفيض الأجره ثلاث مرات أمام الخلو .. طالما بنحكم العواطف فسنظل فى متاهه

ياواكل لحمة الراس مش كل الشقق ب خمسه جنيه ماتكلمش على أد علمك وفهمك .. المستأجر ياواكل لحمة الراس بيدفع ٢٠٠ ، ٣٠٠ ،١٩٠ جنيه إيجار شهرى والمالك هوه إللى فرض عليه ذلك والغلبان عليه يقول سمعاً وطاعه للمالك. والمستأجرماضربش المالك على قيده لما مضى العقد . المستأجر قاعد فى الشقه بعد مش بلطحه مثل ماانت عايز . المستاجر دفع خلو للمالك ومقدم إيجاروشطب الشقه وهيه على الطوب الأحمر ودخل مرافق والدوله رفعت عن المالك الضرائب واخذ قروض ميسره والدوله أعطته حديد واسمنت برخص التراب . مين بقه ياواكل لحمة الراس الظالم ومين المظلوم ومين السحتجى ومين إللى كرشه ماتملاش .. هناك عقددددد العمليه مش بلطحه ياواكل لحمة الراس .. اقصد بواكل لحمة الراس أنه لم يدرس المسأله من كل جوانبها

❤❤❤

اتقي الله يابني آدم حسبي الله ونعم الوكيل فيكم

القانون الظالم دلع المستأجر بما فى الكفايه حرام والله

المستأجرين مافيش عندهم غير المالك اخذ خلوا ليه مابيقلوش ليه ان المستأجر انخفضت له الاجره ٣ مرات

قانون شيوعي ظالم عملهو الظلمه واستمرو عليه المستنفعين

انا عندي ٨ شقق مغلقه والاجار في المحكمه في شرع مين الظلم ده المستاجرين عملو املاك من ظهر المالك واصبحو اغنا منه

المستأجرين ياكلون سحت فى بطونهم ربنا ينتقم منهم دنيا واخره ومن كل ظالم وضع هذا القانون الظالم المجرم قانون الايجار القديم ليس قانون ايجارات وانما قانون أملاك الشقق والمحلات للمستاجرين الذين ياكلون السحت هم واولادهم

انت لسه عايز ترضي الساكن والمؤجر ياراجل حرام عليك

جمهورية جديده بدون إلغاء التعديلات علي قانون الايجار وتوريثه وتثبيت القيمه الايجاريه وإلغاء ألمده المكتوبه في العقود وهي مشاهره معناها شهريا ليه الظلم والحساب مين ..كانت فتره تتحمل فيها دعم الفقراء من الدوله ومن الملاك .. أما الان اختلف منظور ألدوله ..وتم إلغاء الدعم علي كل شيئ لماذا الملاك يدعموا المستأجر..لا قول في دورة الانعقاد الجديده ..كل ده يفقد الثقه في النواب والدوله ..وادي الي اعتبار المستأجر شقق الايجار من الورث الشرعي لابناء المستأجر مخالف للدين المسلم يرث مسيحي والمسيحي يرث المسلم ..ما بالك باليه باليهودي الموجود من ورثت المستأجرين . كفايه حرام ..ضاقت الدنيا ..وانها تت المباني من الداخل والشقق لا يمكن أن تستمر ..محتاجه صيانه ..بالعافيه الايجار الذي تم دفعه من ٦٠ سنه ٣ جنيه في ١٢شهر في ٦٠ سنه لو ١٠٠ ميت سنه ٣٦٠٠ جنيه كفايه حرام من يدعم ذلك له الضيق في الدنيا وفي قبره ويوم تسود الوجوه ..

#إلغاء_قانون_الايجار_القديم

انتو كمان عايزينا ندفع للمستأجرين رأي مرفوض طبعا انا عندي شقق المستأجرين فيها احفاد و مطلعين عيني ومبهدلني محاضر وشكاوي ومش عايزين يصلحوا السلم و كمان انا اصلا هجبلهم منين هو الملاك بقي حيلتهم حاجة ؟

انا الشقق عندي مكتوب مدة العقد سنة واتأبدت فين العقد شريعة المتعاقدين ؟

اذا كانت الدوله تري احقيه المالك في ملكه......اذن فعليها ان تعوض كل مستأجر بوحده مماثله من حيث المساحه والمستوى الاجتماعي والمكان..دون تكليف المستأجر بأي مقابل وذلك نظير تراجعها والغاءها مواد في قوانين هي التي شرعتها واسنتها يعني بالعربي كده ..اللي حضر العفريت يصرفه ونفوض أمرنا الي الله ان الله بصير بالعباد

قوانين كتيرة تحتاج الى القرار حفظ الله مصر وأهلها

نكست البيت كامل الحى ضغط عليا و المؤستجريين رفضوا يدفعوا قالولى انت بتعمل فى ملكك ملناش دعوة و بعديين احنا مكناش عايزيين ننكس البيت زى الفل يعنى انا عبيط مثلا هصرف و خلاص مش دة قرار حى و اسكان و ضغطوا عليا علشان انكس

مستأجرين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الاداريه والشقق المغلقه لابتزاز المالك مش غلابه

قانون الايجار القديم الاستثنائي فساد تشريعى عفى عليه الزمن يجب الغاءه والعوده للقانون المدنى

المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تحدده الدوله وتدعمه او توفر له سكن بديل. حق السكن تكفله الدوله من ميزانيتها وليس من جيوب ملاك العقارات

نطالب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى

الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي يجعل كافة الاحكام الخاصه به هى والعدم سواء ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.

حقيقي فيه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم ايجار ثابت من عشرين اوثلاثين سنه كارثه ومع احترامي الشديد لكل المستأجرين بعض المستأجرين الذين يدعون دفعوا مقدم او خلو لو سكن عشرين اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم ثابت حتي الان أنت اخذت أضعاف أضعاف أضعاف أضعاف المقدم او الخلو من صاحب الملك حقيقي مفيش حجج نهائيا وحيل من المستأجرين العدل الإلهي الحقيقي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك اما المستاجر الغير قادر الفقير عليه يقدم ذمه ماليه من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده اموال في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه عندما يستحق الدولة تساعده ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب مثل كل دول أوروبا وامريكا وكندا وأستراليا وكل دول العالم لزم رفع الايجار يتناسب مع التضخم حرام حرام حرام حرام معظم المستأجرين والأغلبية يعيشون ببلاش علشان يدفع ايجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم حتي الان بل اقل من ذلك كثيرا معقول موظف وزوجته ياخذون معاش عشره آلاف جنيه يدفعون ٥٠او ٤٠ جنيه مصري الإيجار في أوروبا وامريكا وكندا وأستراليا والبرازيل وكل دول العالم بياخذ من ٤٠الي ٦٠% من المرتب او المعاش بل أكثر

لا لتعديل قانون الايجار القديم ويحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية هيل بلاش تفتحوا باب جهنم عليكم

والله العوار انتي وأمثالك كفاية نفاق مالك مين البيرمم العقار اكل كلامك كذب كفاية قرف وحقد وسرقة المالك أخذ ثمن الشقة وأكثر وزمان لما كان المالك بياخد الأجرة عشرة وعشرين جنيه اوكان الجنيه بيساوي جنيه دهب وكان بياخد خلو وبياخد دعم من الدولة كل دة ولسه ماشبعتوش

قانون الايجار القديم الاستثنائي فساد تشريعى عفى عليه الزمن يجب الغاءه والعوده للقانون المدنى

يجب الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى

الغاء قانون الايجار القديم يجعل كافة الاحكام الخاصه به هى والعدم سواء ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.

طيب سؤال بسيط علشان منلفش وندور سبب دفع هذا الخلو إن دفع في كل الشقق لأن الشقه تستاهل وإلا المستاجر يبقى أهبل وبعد الخلو هل كان بيدفع إيجار السؤال الذي لم يجيبو عليه قيمه هذا الايجار منسوبة إلي مرتب المؤجر فى تاريخ موافقته علي الحصول علي الشقه هل كان يوازي قيمة الشقه لذا أنا كصاحب عقار اطلب نفس القيمه المنسوبه المرتب المؤجر والتي وافق عليها ساعه ابرام العقد نسبتها لمرتبه ببساطه لو كانت تلت المرتب أو المعاش وماليش دعوه هو يعيش اذاي بالباقي ولا هذا ليس انصاف للطرفين وميقولش قيمه العقار كانت كام سعتها لأن العقار لم يكن ملكه وإلا التاكسي إللي بتركبه زمان كان قيمته غير ودلوقتى والاجره كانت غير دلوقتي وإلا لما بتركب تاكسي بتشارك صاحبه فيهطيب سؤال بسيط علشان منلفش وندور سبب دفع هذا الخلو إن دفع في كل الشقق لأن الشقه تستاهل وإلا المستاجر يبقى أهبل وبعد الخلو هل كان بيدفع إيجار السؤال الذي لم يجيبو عليه قيمه هذا الايجار منسوبة إلي مرتب المؤجر فى تاريخ موافقته علي الحصول علي الشقه هل كان يوازي قيمة الشقه لذا أنا كصاحب عقار اطلب نفس القيمه المنسوبه المرتب المؤجر والتي وافق عليها ساعه ابرام العقد نسبتها لمرتبه ببساطه لو كانت تلت المرتب أو المعاش وماليش دعوه هو يعيش اذاي بالباقي ولا هذا ليس انصاف للطرفين وميقولش قيمه العقار كانت كام سعتها لأن العقار لم يكن ملكه وإلا التاكسي إللي بتركبه زمان كان قيمته غير ودلوقتى والاجره كانت غير دلوقتي وإلا لما بتركب تاكسي بتشارك صاحبه فيه

وكان التاكسي إللي بتركبه ب٢٠٠٠ جنيه بتدفعله آتنين جنيه اجره يبقي إنت بقيت صاحب التاكسي

الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني

معظم الناس اللى بتكره الرئيس الراحل جمال - طبعا الخدامين اللى مسمين حالهم الان ملاك - ايه رايكم فى فكرة عظيمة - وتحل كل المشاكل اللى انتم عايشين فيها - ايه رايكم نرجع الاراضى للبشوات الملاك الحقيقيين - وننسى خالص التأميم والكلام ده ؟ يبقى اللى مسمى حالهم الان ملاك وهما فى الاصل خدامين يسكنوهم فى الاسكان الاجتماعى او يشوفوا ليهم حل - والسكان الحاليين يدفعوا للباشا مباشرة ؟؟ ويبقى كده انحلت المشكلة وطلعنا منها الدولة والخدامين اللى عاملين مشاكل ومشاكسين ايه رايكم ؟

القرار مسيس وغير مقبول والناس هتخرج وتقلب عليكم الدنيا - يسقط مجلس الشعب وتسقط الحكومة - البلطجى الكبير امرهم وهما بينفذوا والشعب هيواجه الظلم - كفاية جوعوا الناس - وكبتوا الحريات - وسجلهم فى حقوق الانسان الاسوأ - احنا مش هنسكت وهنقف ليكم - المساكن اللى بيوفروها بقروض - هدفهم جمع ضرايب وتسويق لوحدات لا قيمة لها بقروض من الناس واذلالهم وافقارهم . يسقط النظام . هؤلاء الفاسدين لا يمثلونا - وكلمة للموظف اللى مسمى حالة لجنة - قراراتكم لا قيمة لها ولن ننفذ وهتشوفوا مقاومة شعبية يا احتلال - اسوا فترة تمر بها مصر الاسوأ على الاطلاق فترة البلطجية .

ارفعوا مرتبات الموظفين - وشغلوا الشباب - وخلوا فيه عدالة فى المرتبات بين قطاعات الدولة المختلفة - وبعدين تبقوا ناقشوا . اللى بيحصل فى البلد ده مهزلة - والحكاية المتسولين حاطين عينهم على شقق وسط البلد اهو سبوبة - مش كفاية اللى عملوه فى البلد وفينا - لاء كمان البجاحة عاوزين يرموا الناس فى الشارع - ونقلهم زودوا يقولوا ممعناش ده احنا فقرا قوووووووووووووووووووووى - طيب طمعانين فى شقق الناس ليه ؟؟؟؟؟- دى ثورة على ثورة 23 - وطبعا عارفين راى العصابة فى 25 - يعنى لا دستور ولا شىء - دى لعبة ابتزاز - وبيحرضوا -وبيقوموا خدامين البشوات اللى مسمين حالهم ملاك الان على الغلابة والناس المستضعفة فى البلد - شغل بلطجة واجرام وقلة ادب .