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Alex Girod
Chile
Приєднався 7 лют 2021
Asesor Inmobiliario en Capitalizarme.com & Diseñador.
📍Santiago, Chile
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¿Puedo comprar siendo independiente o empresario?
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2:06 Documentos Requeridos
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4:27 Rutas Como Empresario
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Gracias por la explicación Una vez realice todo lo del video que sigue ?como obtener rut empresa Debo registrarme en sii o como
Si se prohibiera el bono pie en chile, el minimo del pie que piden los bancos podría disminuir que opinas al respecto? Crees que sería así o no debería estar relacionado?
Es muy incierto ya que lo que dicta cuanto nos financia el banco es nuestra capacidad crediticia (básicamente depende de mi sueldo líquido). Pero existen nuevos proyectos de ley que podrían ayudarnos a futuro así como nuevas promociones financieras como 40 años para pagar el hipotecario etc. Siempre existirán promociones en el mundo inmobiliario para ayudarnos a poder comprar, si no es el bono pie, será otra cosa parecida seguro. Lo que sí podemos predecir es el incremento de precio de las propiedades ya que por lo menos en los últimos 20 años no ha parado de subir.
Hola amigo hice una boleta de honorarios pero no me sale ninguna declaracion para hacer.. no entiendo :/ me podrias ayudar xfa hice los pasos bien poniendo para pagarla yo misma
Cuando emites la boleta en el mes de enero se hace la declaración en el mes de febrero. Esa usualmente es razón principal por la que no aparece nada en sistema.
Hice una hoy para declarar enero con fecha del 31 de enero , cuanto tiempo tendríaq esperar? Xq me sale con un signo de exclamación @@theAlexGirod
qué pongo en el código si trabajo como independiente para el extranjero? es decir no boleteo a traves del sii pq envio las boletas afuera de Chile
Según entiendo las personas que perciben ingresos en el extranjero lo deben declarar en el formulario "F50" del SII, pero no estoy muy familiarizado con el proceso...
Hola amigos, primero quiero agradecer por el video explicativo, que está muy bueno... ahora el siguiente paso es debo iniciar actividades ante el SII pero me pide una clave tributaria, como la obtengo ?
Amigo me pasa que el dinero se sigue acumulando pero no me llega nunca a la cuenta que puse(cuenta corriente banco estado) a que se deberá? Aclaro que ya cumpli todos los requisitos para monetizar.
UA-cam tiene un pago mínimo de 100 dólares en algunos países, en chile creo que eran $60.000 pesos y adicionalmente pagan en ciertas fechas del mes. Si tienes acumulado más del monto requerido y aún no te funciona podrías intentar cambiar la cuenta a otro banco.
@theAlexGirod que banco recomiendas en Chile bro? Tengo entendido que no todos reciben dinero del extranjero. Incluso , antes de poner cuenta corriente del banco estado tenía cta corriente bci mach y no me llego jamás dinero ahí por que no recibían dinero del extranjero 😅
Yo soy familiar de uno de los hijos de paulman peter es mi tio politico
Conclusion chile es el peor pagado de toda latinoamerica
Un canal de 300 mil en chile y sus videos van por los 30 k visualizaciónes, cuanto ganara aprox?
Depende del nicho, por lo menos en mi área pagan básicamente $1 Peso por visualización, los subscriptores no afectan cuanto generas de ingresos. Pero al final UA-cam es una excelente herramienta de marketing más allá de lo que te paguen por Adsense (que es poco, por lo menos en chile)
Hola Alex, buen video. Una idea. Podrías analizar la compra de Tokens de la plataforma REITY? (como debería elegir entre todo lo que ofrecen) Estoy empezando y creo que sería de gran ayuda para quienes estamos iniciando en el mundo inmobiliario. Saludos
La opinión general: todo banco es malo porque todos tienen problemas con algún banco y más encima con el banco estado me clonaron la tarjeta
que "TARJETA DE DEBITO" actual tiene la mas baja comisión para compras internacionales y también para giros internacionales ? que banco seria ?
Iba todo bien hasta q dijo que el numero 1 era Banco Falabella...😂 me robaron plata y rechazan todas las solicitudes de atencion para buscar una solución... ya los denuncié con 2 entidades que regulan a los bancos y nada... Falabella rechaza sus solicitudes... en el fondo es...ROBO.
El problema es que si resulta ser estafa y no se hace el proyecto pierde el dinero maria, conozco a personas que le paso ese caso en otro pais
Lo más importante es escoger muy bien la inmobiliaria, que sea grande, confiable e idealmente que cotice en la bolsa.
Si es un crédito a cero por ciento de interés está bien...
Es mejor ahorrar así queda independizado de las crisis financieras
Es una buena opción igualmente, pero la mayoría de personas no tiene los ingresos suficientes para comprar una propiedad al contado.
En conclusión cuál es mejor? María que lo compro a pagos?
Correcto, si el objetivo es maximizar mi ganancia usualmente sale mucho mejor comprar con entrega futura.
Hola, buenas noches! Esperando te encuentres bien, te quería hacer una consulta... Yo trabajo con boleta de honorario, pero mis ingresos no me permiten ser sujeto de crédito hipotecario para los bancos debido al castigo que se les realiza a las mismas. Mi consulta es la siguiente, ¿Existe la posiblidad de pagar imposiciones por medio de Previred con el objetivo de aumentar la cantidad total de ingreso y de esta manera poder ser sujeto de crédito? Atento a tu posible respuesta, te agradezco de antemano tu disposición y ayuda!!! 😁💪🏼
Una opción que podrias evaluar es emitir boletas adicionales a alguna empresa que te lo permita, puede ser la empresa de algún familiar o conocido y luego elegir hacer la retención tú como emisor. De esa forma el dueño de la empresa paga menos impuestos (al recibir tus boletas) y tu declaras un mayor ingreso. Pero claro el costo de la retención tendrías que asumirlo tú (actualmente un 13% aprox. del valor de la boleta.) Igual se podría hacer por previred pero creo que si se hace directamente por boletas de honorarios sería mucho mejor. Espero te sea de ayuda Christopher. Saludos!
Tremenda explicación , muchas gracias Alex
Gracias Juan Pa ❤🫂
Mi gente no le crean el banco chile le estafó a mi tío 5 mil millones de pesos chilenos en abril 2004
me gusto porque se ve claramente, sin tabúes y sin rodeos la verdad de cuanto se puede ganar
Gracias Camilo
En caso de propiedades usadas, el vendedor tendria algun problema con el banco o sii si lo vende con bono pie?
Se puede intentar hacer con bono pie, pero dependerá de cual sea el monto en el que el banco tase la propiedad, eso es lo que define si se podría ocupar o no. Por ejemplo, si yo la quiero comprar en 3.000 UF con 10% de bono pie, pero el banco dice que la propiedad vale 2.700 UF. Ya no podría ocupar el bono pie porque simplemente no me financian el monto total deseado.
gracias por tu contenido, muy aesthetic la edicion
Muchas gracias Ramiro! 🙌
Banco Chile, diría que tiene los ejecutivos más hijos de perra del rubro, creo que el soporte es de lo peor. No ayudan y parece que les urge terminar el llamado.
Muy bueno el video, ya tengo formada mi empresa, tu explicación mu detallada.
Hola. Cuánto te descuentan por impuestos?
Buen video Alex, para que esto funcione que documentos se deben firmar al mismo tiempo la escritura o el set hipotecario? o ambos? Saludos.
Idealmente serían ambos pero dependerá del proyecto y las condiciones de cada hipotecario. Lo importante es que se coordine para hacerse en la misma semana.
Hola buen dia... te consulto Mi empresa en un dia era EIRL y luego se transformo a sociedad y tengo rut pero me dice que no esta vigente.. que debo hacer?
Consulta ya lo tengo firmado y ahora como consigo el rut de la empresa
Te llegarán automáticamente al correo que hayas seleccionado los documentos de la empresa con el RUT reflejado.
Estimado Banco Santander... si ustedes emplean la empresa de cobranza Fastco Group en Chile, les cuento, acabo de hacer 2 quejas a SERNAC financiero, una a nombre du su cliente, Banco Santander, y otra en contra de su empresa. ¿La razón? me metieron a DICOM por una deuda de fecha agosto 2024 de una cuenta que cerré ANTES de enero 2024, deuda en la que - claramente - no puedo haberme obligado dado mi cierre de la cuenta 6 meses antes. Llame para solucionar este tema, trate de que entendieran, pero no me escucharon y se rieron diciendo que mejor pago la deuda que no es mía, ya que así puedo salir de inmediato de DICOM... ¡Vergonzoso!
Gracias Man , buenísima la explicación
Muchas gracias!
Hola Alex! muchas gracias esta todo muy claro. Tengo una duda, a mi meta me factura cada día de los anuncios que hago, osea que para un mes tengo muchas facturas de montos entre $5000 y $10000 estuve buscnado como poder hacer para que se facture otod junto pero luego de hablar con alguien de meta me salia que no era posible para mi cuenta, no me dieron mucha ayuda la verdad. Tu sabes si es posible juntarlas de alguna manera para hace rmas sencillo la subida de datos al SII?
Se debe emitir factura de compra, puedes hacerla sumando todos los invoice del mes y dejandolos como respaldo.
Banco falabella es horrible tuve problemas con deposito de sueldo y me agregaron una deuda que no existia tuve que demandarlos al sistema de banco en instituciones financieras y banco de chile tiene super mala atencion y santander tambien atiende super mal el mejor es bci y Scotiabank pero prefiero bci Scotiabank no tiene muchos beneficios y no te atienden muy bien que digamos
Y si la compro la alquilo 4 o 8 añosy luego la vendo, así gano en las 2
Dependerá de a que tasa te den el hipotecario pero podría ser una buna opción.
*puedo usar una cuenta de ahorro para recibir los pagos de youtube ?*
Tal cual Rodrigo, te deja escoger si quieres hacer el retiro en una cuenta ahorro o cuenta corriente.
@theAlexGirod muchas gracias por responder ✌️😁
Amigo, podrías hacer un video de cómo se retira ese dinero y cómo se pagan los impuestos? Gracias !
Hola Francisco! para hacer el retiro solo inscribes una cuenta corriente cualquiera y te llega una transferencia. Súper simple.
Súper útil el video! Gracias! Duda: Si quiero hacer las boletas de meses anteriores, 4 o 5 meses atrás, cómo lo hago? Sé que debo pagar multas, pero cómo podría hacerlo?
La verdad no se si hay alguna forma de hacerlo de manera virtual. Puede que sea necesario ir a las oficinas del SII para pedir una excepción. Por lo menos así es con las imposiciones, pero habría que verlo directamente en el SII.
Me encanto !!! Cierto total empezaré !!!❤
Muy buen video 🎉 Consulta para una tienda online de venta de ropa cómo se pone en el giro ?
Colocando Comercio o alguna de sus variaciones debería ser suficiente.
@ gracias por darse el tiempo de responder. Saludos
Un placer siempre Lore! Saludos! 👋
Hola,quiero saber como se hacen los pagos atrazados,gracias.
En esos casos hay que ir fisicamente a las instituciones y hacer la solicitud manualmente. Según entiendo no es posible hacerlo de forma digital.
Banco Falabella no te cobra nada pero la atención es horrible y la aplicación pasa caida😢
Tal cual, los últimos años ha estado pésimo.
Gracias Alex, se entiende muy bien la explicación. Éxito
🙌
Porque me sale primera categoría o segunda categoria
Dependiendo de la actividad a desarrollar algunas son de 1ra categoría y otras de 2da categoría. Hay que seleccionar según corresponda.
Hola, me quedan muchas preguntas: 1. ¿cuál es el monto mínimo para el monto total del capital social? 2. ¿cuál es el monto mínimo del capital por pagar? 3. ¿qué "efecto" respecto a impuestos tienen estos montos? 4. ¿Qué tan relevante son los montos de capital social y por pagar? 4. ¿qué tan relevante es el número de acciones?
Gracias!
Gracias Alex, super didáctico el instructivo.
Me alegra te haya sido útil!
Puede ser con mi rut en tramite
Según entiendo el accionista principal debe tener cédula definitiva.
@@theAlexGirod muchas gracias
Alex haces mención a rebaja del 50 % en el pago al conservador; sin embargo CBR indica que esto fue derogado por la ley 20455 el 31.07.2010,, ? me puedes ayudar a aclarar por favor ??
Ayy a mí me da igual que sea 500 pesos, yo sería feliz si logro ganar platita jiji. Algo es algo ❤ gracias por tu información
🙌
hola amigo como estas? ¿y cuales son los requisitos que debes tener para monetizar el canal? aparte de tener los mil suscriptores ¿Que te pide youtube? la otra vez intente hacerlo pero me pide un E-Rut creo, tener una empresa registrada, algo asi...
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