부동산 TV 호야
부동산 TV 호야
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대도로접한 토지매매 1종 일반주거지역으로 전면좋은 토지로 공장, 창고, 스크린골프장으로 최상위치
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘은 멋진 땅을 소개하겠 습니다.
영상으로 보시는바와 같이 도로 접근성이 좋은 땅으로 2차선이 접해 있고 전면이 좋은 땅입니다.
당 토지는 1종 일반주거 지역으로 건축을 60% 할수 있는 토지로 근린생활 시설건물이나 공장, 창고등 활용이 가능한 땅입니다.
약목면 가장자리에 위치한 토지로 바로앞 일반공업지역과 접한 토지이며 스크린 골프장으로 추천하는 토지 입니다.
2. 영상으로 보시는바와 같이 전면이 좋은 토지이며 도로 접근성도 최상인 토지 입니다.
답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용하고 있고 고구마등 농작물이 심겨져 있습니다.
바로 위에는 저수지가 보이네요. 조금 있다가 올라가 보겠습니다.
★토지현황 입니다.
위치 경상북도 칠곡군 약목면 남계리
대지면적 2,604㎡ (787.7평)
매매금액 6억5천만원
평단가격 당82만5천원
지역,지구 1종 일반주거지역
지목 답이나 전으로 활용중
3. 인근으로 토지 매매가는 평당 100만원으로 나와 있으며 인근보다 평당 18만원 싸게나온 물건 입니다.
당토지 근린생활 시설 건물로 스크린 골프장 등으로 운영 하시면 좋은 위치입니다.
또한 양목면 남계리 가장 자리로 고물상으로 좋은 위치인것 같습니다.
공장이나 창고등 다용도로 활용이 가능한 토지이며, 현재 인근보다 약 20%싸게나온 토지로 투자로도 좋은 땅입니다.
4. 저수지 뚝에 올라오니 운동하는 사람과 낚시를 하는 사람들이 많이 보입니다.
한번씩 낚시도 하면서 피로를 풀수있는 장소로 좋은것 같습니다.
5. 토지, 공장, 상가건물, 빌딩등 수익형 원룸 건물도 확보하고 있으니 전화 주시기 바랍니다.
6. 항상 좋은 물건을 찾아다니는 공인중개사 입니다. 구독, 좋아요 눌러주시면 보다빠른 부동산 정보를 확인할수 있고 나에게 맞는 부동산을 보다빨리 확보할수 있는 기회로 삼으시길 바랍니다.
별도로 찾으시는 건물이나 토지, 공장등이 있으면 전화 주시면 맟춤으로 찾아드리겠 습니다.
7. 한번 맺은 인연을 소중하게 여기는 공인중개사 정소장 입니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
감사합니다.
-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 경상북도 칠곡군 약목면 남계리
◎면적 : 대지 2,604㎡(787.7평)
◎예상매매가격 : 6억5천만원
◎토지용도 : 제1종 일반주거지역
◎거래형태 : 매매
◎도로 : 있음
◎토지의 주 용도 : 답
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 4층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호
Переглядів: 50

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사곡동 사곡역세권 올리모델링한 대형평수대 #수익형건물 #원룸건물매매 / 인수가 9천900만원 / 월세 554만원
Переглядів 1,2 тис.12 годин тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 사곡동에 위치한 대형 평수대의 올리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당 건물은 2024년 올리모델링한 건물로 상모 초등학교인근으로 1차 산업단지와도 700m에 위치하여 회사원들의 임대수요 좋은 위치의 건물 입니다. 2. 또한 할인점인 삼성 홈플러스와 1400m 위치로 쇼핑하기 좋고 고속도로인 구미IC 와의 거리도 가까워 시외권 이동도 편리한 위치의 건물 입니다. 또한 박정희 전 대통령 생가 인근 위치이며 구미금오산 과도 가까워 볼거리와 등산하기 좋은 위치에 있으며 대형평수대로 수익율도 41.1% 나오는 건물입니다. 이자 공제후 수익율로서 노후 준비에도 좋은 건물입니다. ㅇ구미권에 대기업들이 투자 발표를 하였으며 SK실트론외 여러기업들이 총 6...
대구시 달서구의중심 성당동 대도로접한 최고의 물건매매 / 인근 아파트 밀집지역 / 건물 신축지로 최상위치 매매
Переглядів 220День тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 0. 오늘 소개할 물건은 대구시 달서구 성당동으로 6차선 접해있고 위치 최상인 물건입니다. 1. 현재는 자동차 부품 수출업체가 사용하고 있으며 상가건물 신축부지로도 최상이며 영상으로 보시다 시피 좋은 위치이고 대구 달서구의 중심지라고 해도 되는 지역입니다. 고속도로 남대구 IC와도 10분 거리에 있어 이동이 편리한 위치 입니다. 2. 영상으로 보시는 바와같이 주위로 아파트 대단지로 구성되어 있고 초등학교와, 중학교, 고등학교가 밀집되어 있는 지역으로 신축건물을 지어 임대 사업을 할수 있는 위치 입니다. 3. 위치에 비해 가격도 낮게 나온 물건이므로 관심 있으신분 전화 주시면 설명 드리고 현장 안내해 드리겠습니다. ★건물현황 입니다. 대지면적 326.9㎡ (98.9평)...
봉곡동 올리모델링건물 수익형 건물매매 / 인수가 5천700만원 / 월세 445만원 / 이자공제후 수익율 60.6%
Переглядів 159День тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 봉곡동의 올리모델링한 대형 평수대의 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당건물은 2023년에 올리모델링 하여 현재 전세대 만실로 운영되고 있는 건물 입니다. 당건물은 대구 지방법원 구미시지법이 400m 이내에 위치한 건물이며 옆으로 봉곡 테마 공원과 나즈막한 산이 있어 운동과 산책하기 좋은곳에 위치한 건물 입니다, 2. 또한 대구, 경북 신공항과의 거리가 구미와 가까워 앞으로의 가치는 상승할것으로 예상되며 월세를 받으면서 임대수익 보실분께 추천 드리는 건물입니다. 전면좋고 인수가 낮고 월세수익 좋은 건물이며, 노후를 위한 건물로 좋은 건물 입니다. 북구미 IC와도 가까워 시외권 이동도 용이한 지역입니다. 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다. ★건물현황 ...
사곡동 #원룸건물매매 #올리모델링한건물 / 인수가 9천300만원 / 월세 425만원
Переглядів 207День тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 사곡동에 위치한 올리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당 건물은 2023년 올리모델링한 건물로 사곡 초등학교와 붙어있고 1차 산업단지와도 200m에 위치하여 회사원들의 임대수요 좋은 위치의 건물 입니다. 2. 또한 할인점인 삼성 홈플러스와 300m 위치로 쇼핑하기 좋고 고속도로인 구미IC 와의 거리도 까까워 시외권 이동도 편리한 위치의 건물 입니다. 당건물 경기 악화로 매매금액을 2천만원 인하하여 매매하는 건물로 이자 공제후 월 300만원 넘게 나오고 수익율이 39.7% 나오는 건물입니다. 노후 준비로 좋은 건물이며 월세수익 좋은 건물입니다. ㅇ구미권에 대기업들이 투자 발표를 하였으며 SK실트론외 여러기업들이 총 6조가 넘는 금액을 투자 발표...
#멋진위치 #멋진건물 #수익형건물 #원룸건물매매 / 인수가 1억2천만원 / 월세 650만원
Переглядів 1 тис.14 днів тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 여기는 구미시 인의동의 위치좋은 대형 평수대의 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다. 당 건물은 2024년 3월에 올리모델링 완료되어 임대 입주 추진중인 건물 입니다. 당건물 인근에 3차 산업단지에 위치한 삼성전자 구미 2공장과 물류센터가 700m에 위치한 건물이며 2차산업단지 4차산업단지 5차 산업단지로 가는 길목에 위치한 건물로 회사원들의 임대수요 풍부한 위치의 건물 입니다. 2. 구조좋고 올리모델링한 건물로 월세수익 좋은 건물이며 3차 산업단지가 붙어있어 회사원들의 임대수요 풍부한 위치의 건물 입니다. 구미권에 대기업들이 투자 발표를 하였으며 SK실트론 외 여러기업들이 총 6조가 넘는 금액을 투자 한다고 발표를 하여 구미권이 활성화 될것으로 기대하고 있습니...
인의동 올리모델링한 수익형건물 매매 인수가 8천600만원 / 월세 466만원
Переглядів 18414 днів тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 인의동에 위치한 올리모델링한 원룸건물을 소개 하겠습니다. 2. 당 위치는 구미 인의 푸르지오 아파트 앞쪽라인에 위치하여 있고 대도로와의 접근성도 좋고 생활 편의시설 좋은곳에 위치하여 회사원들의 임대수요가 풍부한 곳입니다. 또한 3차산업단지와 4차, 5차 산업단지와도 가깝고 이동이 용이한 지역이며, 너무나 멋지게 올리모델링한 건물 입니다. 이전 계획인 대구, 경북 신공항이 인의동과 진평돌과의 거리가 가까워 앞의로의 가치가 기대 되는 위치의 건물 입니다. 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 303㎡ (91.7평) 1층 주차장/원룸2/투룸2 건물면적 476㎡ (145평) 2층 원룸1/투룸3 준공일자...
소액투자로 수익형 건물 매수기회 인수가 5천200만원 / 월세 482만원 / 경기악화로 매매가 인하건물입니다. 이자공제후 수익율 70%
Переглядів 33214 днів тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 여기는 구미시 봉곡동에 위치하고 위치좋은 올 리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠 습니다. 인근에 구미 대학교가 있고 초, 중, 고등학교가 있어 학군이 좋은 위치의 건물 입니다. 또한 대구지방법원 구미시지법이 500m에 위치하여 있어 대학생들과 공무원들의 임대수요 풍부하고 북구미 IC가 가까워 시외권 이동도 좋은 위치의 건물 입니다. 2. 당 건물과 같이 수익형 부동산은 적은 돈으로 투자하여 수익을 볼수 있는 부동산 임으로 노후를 준비 하시는 분들이 투자 하시면 좋은 건물이라 생각됩니다. 외부 및 내부 리모델링한 영상 보시면서 설명 이어가겠습니다. 리모델링 완료하여 입주 중에 있으며 미입주 세대가 있어 내부 찰영과 같이 보시겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부...
수익형 건물 대형평수대 매매 / 인수가 5천500만원 / 월세 404만원
Переглядів 41821 день тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 여기는 구미 3차 산업단지 바로 인근에 위치한 칠곡군 석적읍 중리에 위치한 대형 평수대의 올리모델링한 다가구 주택인 원룸건물 입니다. 삼거리 코너에 위치한 건물로 전면에 어린이공원이 있어 휴식과 운동하기 좋은 위치이며 유치원과 식자제 마트등이 인근에 있어 생활 편의 시설이 좋은곳에 위치한 올리모델링한 원룸 건물 입니다. 2. 또한 3차 산업단지가 가까워 회사원들의 임대수요 풍부한 곳이며, 만실로 운영중인 건물 입니다. 대지가 155.5평으로 대형 평수대의 건물로서 총 입주세대가 18세대로 수익율 좋은 건물입니다. 만실로 인하여 내부 영상은 찰영을 하지 못하였으며 구조좋고 가구 구성좋은 건물로 영상 보시면서 세부내용 설명 이어 가겠습니다 ★건물현황 입니다. ★층별...
위치좋고 급매로 나온물건 / 3차산업단지 인접 / 임대수요 풍부한지역
Переглядів 23721 день тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 보시는바와 같이 인동가산로 대도로 입니다. 당건물은 대도로를 인접하고 있는 건물로 약100평대의 건물을 소개할려고 나왔습니다. 당위치는 3차산업단지와 붙어있는 지역인 구미시 인의동이며 회사원들의 임대수요 최상인 위치의 건물입니다. 당물건 급매물건으로 매매가 낯은 건물로 리모델링할시 10억 이상 받을수 있는 건물입니다. 2. 당건물 3차 산업단지와 붙어있고 2차, 4차, 5차산업단지와도 가까워 회사원들이 선호하는 지역으로 당건물 인수하여 리모델링 하여 매매하실 분들도 전화 주시기 바랍니다. 당건물 2016년 6월식 건물로 건물 컨디션 좋은 건물이며 임대인 사정으로 인하여 급매로 나온 건물입니다. 대도로와 100m위치이며, 공원과도 붙어있고 생활 편의 시설이 좋은 ...
사거리코너 올리모델링한 건물매매 / 인수가 7천500만원 / 월세 515만원 수익형건물 / 수익율 58.4%
Переглядів 81128 днів тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 이곳은 구미시 형곡동 입니다. 당 물건은 2023년 12월 현재 올리모델링 완료한 물건으로 세입자 입주 추진 중인 물건입니다. 월세 수익 좋은 물건으로 월 515만원 나오는 건물로 노후를 위하여 투자 하시면 좋을 물건입니다 2. 당건물은 형곡동에 위치하고 시청과 각종 관공서와도 1.5km이내에 위치하여 살기좋고 월세수익 좋은 건물 입니다. 인근으로 초, 중, 고등학교가 있어 학군좋은 동네이며 바로뒤에 금오산 줄기인 산이있어 공기맑고 물좋은 곳이며 등산하기 좋은 곳입니다. 올 리모델링한 건물 외부 및 내부 영상 보시면서 설명 이어가겠습니다. 막 올리모델링한 건물로 전자제품이 설치 전이라 감안하여 보시면 될것 같습니다. 전자제품은 새것으로 설치하고 TV , 냉장고,...
취득세 1%대의 건물매매 / 다세대 주택으로 1동 전체매매 / 인수가 1억2천만원 / 월세 397만원 / 위치좋은곳
Переглядів 692Місяць тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미 3차산업단지 바로옆에 위치한 다세대주택인 건물 1동을 소개 하겠습니다. 당건물은 영상으로 보시는 바와 같이 대도로를 인접하고 있고 대형 평수대의 건물로 수익형 건물 입니다.(취득세 1%대로 매수할수 있는 건물 입니다) 위치좋고 수익좋은 건물로 인의동에 위치하고 2차,3차,4차,5차 산업단지와 가까워 회사원들이 선호하는 위치의 건물 입니다. 2. 당건물은 공동주택인 다세대 주택으로 가구수가 25가구나 되는 건물로 수익형 건물입니다. 마침 공실이 1가구 발생하여 내부 영상과 같이 보시겠 습니다.(관리가 잘되고 있는 건물 입니다) 당건물 22년된 건물로서 건물 관리는 잘하고 있는 건물이나 임대인 자금 사정으로 반전세로 대부분 임대하여 가구수에 비해 월세는...
#수익성건물 #원룸건물매매 / 월세 567만원 / 인수가 1억5200만원
Переглядів 782Місяць тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 진평동의 위치좋은 대형 평수대의 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다. 2. 당 위치는 바로60m옆에 진평 초등학교가 있고 인근으로 중학교와 고등학교도 가까워 학군이 좋고 바로 위쪽으로 진평 주공아파트가 있어 생활 편의 시설이 좋은 위치한 건물 입니다. 3차 산업단지와 가깝고 준 종합병원인 강동병원이 가깝고 2차, 4차, 5차 산업단지로의 이동도 용이한 외곽 순환도로가 있어 발전 가능성이 좋은 위치의 건물 입니다. 또한 대구공항이 군위군으로 이전 확정됨으로 구미와 가까워 구미가 빠르게 인구 증가를 하고 발전할것으로 판단됩니다. 경북 군위군이 대구 광역시로 편입이 되어 대구, 경북 신공항 이전에 속도가 붙을것으로 생각 되므로 당 구미권이 신공항과의 ...
구미 3차산업단지 배후지 및 2차,4차,5차 산업단지 배후지인 가격낮은 수익건물매매 인수가 8천200만원 / 월세 455만원 / 49.8%수익율
Переглядів 100Місяць тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개할 건물은 구미시 3차산업단지 인근에 있는 리모델링한 건물로 년수익율이 49.8%로 수익형 건물을 소개 하겠습니다. 2. 당 건물은 2024년도에 리모델링 하여 전세대 만실로 운영중이라 방 내부영상은 찰영을 하지 못하였습니다. 여기 위치는 3차산업단지가 인근에 위치한 지역이며, 2차산업단지 4차, 5차 산업단지와도 가까워 회사원들의 임대수요 풍부한 곳에 위치한 지역입니다. 또한 생태공원과 산림욕장이 인근에 있어 힐링을 할수 있는 지역이며, 바로옆에 시장이 있어 먹거리도 다양한 지역입니다. 매매가 낯고 수익율이 49.8% 되는 수익성 건물을 소개 하겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 318㎡ (96평) 1층 주차장 건물면적 5...
임대수요 좋은 상모동 수익형 부동산 매매 / 수익율 50% / 인수가 7천800만원
Переглядів 327Місяць тому
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개할 건물은 구미시 상모동에 있는 리모델링한 건물로 년수익율이 50%로 수익형 건물을 소개 하겠습니다. 2. 당 건물은 2024년도에 리모델링 하여 전세대 만실로 운영중이라 방 내부영상은 찰영을 하지 못하였습니다. 여기 위치는 1차산업단지가 인근에 위치한 지역이며, 박정희 전대통령의 생가가 400m 위치이며 인근에 상모지구 이편한세상 아파트가 내년 3월에 620세대가 입주 예정에 있습니다. 회사원들의 임대수요 좋고 할인점과 고속도로 IC와의 거리도 가까워 선호하는 지역입니다. 매매가 낯고 수익좋은 수익성 건물을 소개 하겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 224.7㎡ (68평) 1층 원룸2/투룸2 건물면적 368.9㎡ (112평...
상업지역 원룸건물매매 / 인수가 1천200만원 / 수익율 170%
Переглядів 349Місяць тому
상업지역 원룸건물매매 / 인수가 1천200만원 / 수익율 170%
인수가 1천200만원 원룸건물 / 수익율 170%
Переглядів 168Місяць тому
인수가 1천200만원 원룸건물 / 수익율 170%
위치좋은 수익형 부동산매매 / 월세 567만원 / 인수가 1억5200만원
Переглядів 155Місяць тому
위치좋은 수익형 부동산매매 / 월세 567만원 / 인수가 1억5200만원
고속도로 ic인근 재개발 호재있는 지역 수익수동산 매매 / 수익율61% / 인수가 5천300만원 / 월세 480만원 / #투자최상지역
Переглядів 690Місяць тому
고속도로 ic인근 재개발 호재있는 지역 수익수동산 매매 / 수익율61% / 인수가 5천300만원 / 월세 480만원 / #투자최상지역
엘리베이트 있는 건물로 수익형건물매매 / 인수가 5천500만원 / 월세 493만원 (매매가 5천만원 인하금액임) 위치좋고 임대수요 좋은 위치입니다.
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
엘리베이트 있는 건물로 수익형건물매매 / 인수가 5천500만원 / 월세 493만원 (매매가 5천만원 인하금액임) 위치좋고 임대수요 좋은 위치입니다.
멋진건물 월세 597만원 수익성 건물매매 / 올리모델링한 건물입니다.
Переглядів 253Місяць тому
멋진건물 월세 597만원 수익성 건물매매 / 올리모델링한 건물입니다.
투자성 좋은 상가빌딩매매 / 신축건물
Переглядів 1162 місяці тому
투자성 좋은 상가빌딩매매 / 신축건물
매매가 1억8천만원 / 월세 195만원으로 매매가 낮은 건물매매
Переглядів 302 місяці тому
매매가 1억8천만원 / 월세 195만원으로 매매가 낮은 건물매매
상가있는 원룸건물매매 / 수익건물 / 구미대학교 가까운 위치 / 월세 467만원 / 인수가 8천200만원
Переглядів 1372 місяці тому
상가있는 원룸건물매매 / 수익건물 / 구미대학교 가까운 위치 / 월세 467만원 / 인수가 8천200만원
관화리 신축공장매매 / 사무동 지어줌 / 전망좋고 / 대구와 가까운곳
Переглядів 202 місяці тому
관화리 신축공장매매 / 사무동 지어줌 / 전망좋고 / 대구와 가까운곳
멋진땅 보세요 / 상가건물 / 공장 / 스크린골프장등 좋은위치
Переглядів 332 місяці тому
멋진땅 보세요 / 상가건물 / 공장 / 스크린골프장등 좋은위치
대형평수대 2024년 올리모델링한 수익건물매매 / 월세 554만원 / 인수가 9천900만원
Переглядів 802 місяці тому
대형평수대 2024년 올리모델링한 수익건물매매 / 월세 554만원 / 인수가 9천900만원
멋진위치 멋진건물 수익좋은건물 / 월세 650만원 / 인수가 1억2천만원
Переглядів 1012 місяці тому
멋진위치 멋진건물 수익좋은건물 / 월세 650만원 / 인수가 1억2천만원
발전하는 지역 네거리코너 멋진건물 수익건물매매 및 취득세 약4,000만원 지원
Переглядів 412 місяці тому
발전하는 지역 네거리코너 멋진건물 수익건물매매 및 취득세 약4,000만원 지원
#상가있는 #원룸건물매매 #인수가 5천200만원 / 월세 460만원 #수익형건물
Переглядів 672 місяці тому
#상가있는 #원룸건물매매 #인수가 5천200만원 / 월세 460만원 #수익형건물

КОМЕНТАРІ

  • @성윤이-r2d
    @성윤이-r2d Місяць тому

    수익율 좋네요^^ 항상 영상 잘보고 있습니다

  • @박준형-y2l
    @박준형-y2l 3 місяці тому

    1빠

  • @g.g8245
    @g.g8245 3 місяці тому

    현재 원룸 월세는 얼마 받고있나요 ?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 3 місяці тому

      @@g.g8245 현재 15만~20만원 보시면 되겠네요

    • @g.g8245
      @g.g8245 3 місяці тому

      @@TV-pc4ni 구미는 보통 시세가 그렇게 잡혀져있나요 ?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 3 місяці тому

      @@g.g8245 20년된 건물이고요 리모델링한 원룸은 40만원전후 받습니다

  • @김현철-b4d
    @김현철-b4d 4 місяці тому

    매매가와 인수가격 의미는 뭔가요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 4 місяці тому

      @@김현철-b4d 매매가에서 은행융자와 보증금 제외금액이 인수가입니다

  • @이정은-j6c
    @이정은-j6c 5 місяців тому

    엘베있나요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 5 місяців тому

      없는건물입니다

  • @박영웅-t1c
    @박영웅-t1c 6 місяців тому

    융자 보증금

  • @sus4147
    @sus4147 6 місяців тому

    부산에 거주하고 있습니다 제가 매입시 건물관리업체를 선정을 의뢰할수있는지요? 의뢰가 된다면 월 관리비가 얼마인지요? 또한 월 임대수익에 임차인의 관리비가 포함되어 있는지요

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 6 місяців тому

      구미에 관리업체가 잘되어 있습니다 입주청소 ㆍ일반수리등 월 10만원정도 주면됩니다

  • @와탕카-p6n
    @와탕카-p6n 6 місяців тому

    보증금이 5억이나 되는데 월세가 444만원? 공실이 있나요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 6 місяців тому

      공실 없습니다

  • @신허슬-i9v
    @신허슬-i9v 7 місяців тому

    8천2백?

  • @pmrfg-ksy
    @pmrfg-ksy 7 місяців тому

    안녕하세요 반갑습니다 소중한 영상 감사합니다. 또 들러겠습니다. 오늘도 웃음꽃 활짝 피는 하루 되세요👍

  • @한림아-m9o
    @한림아-m9o 7 місяців тому

    구미시 봉곡동이구나 난 창원 봉곡동인줄 알았네 ㅎㅎ

  • @thomaspark414
    @thomaspark414 8 місяців тому

    😢직업 없고 월세 월145만원 받는 집 있고 🎉국민연금 10만원씩 내고 있네요. 미국사는데 미리 한국 돌아가기전 매입 검토중인데 융자 인수 가능할까요??

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      국적이 한국분 이라면 가능할것 같은데 최종적으로 은행에 신용조회 넣어봐야 됩니다

    • @thomaspark414
      @thomaspark414 8 місяців тому

      @@TV-pc4ni 한국국적이구요. 보통 융자인수 가능한건가요??

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      @@thomaspark414 네 신용불량자만 아니면 가능합니다

  • @오호현-t9h
    @오호현-t9h 8 місяців тому

    팔렸나요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      확인해봐야 합니다 연락처 남겨 주시면 확인후 전화드릴께요

  • @thomaspark414
    @thomaspark414 8 місяців тому

    융자 인수 되는 것도 있나요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      융자인수는 신불자 말고는 어지간하면 다 됩니다

    • @thomaspark414
      @thomaspark414 8 місяців тому

      @@TV-pc4ni 융자 인수 가능하지 않은 것도 있죠?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      @@thomaspark414 네 있습니다 ᆢ올리모델링한 건물은 융자승계가 대부분 됩니다

  • @thomaspark414
    @thomaspark414 8 місяців тому

    급매 위주.편성 부탁해요

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      급매물건도 있으니 연락처 보내주시면 임대내역서 자료 보내드릴께요

  • @sky1004sky
    @sky1004sky 8 місяців тому

    타지매매시 관리 업체기본월비용은얼마일까요

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      관리업체 월10만~15만원입니디

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 8 місяців тому

      입주청소 및 월 청소 2~3회이고 수리등 전구교체등은 실비받고 있습니다

  • @이아델라
    @이아델라 8 місяців тому

    괜찮네요

  • @taeyeonchung1896
    @taeyeonchung1896 10 місяців тому

    인수가 이외에 들어가는 비용에는 어떤게 있나요??

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 10 місяців тому

      취등록세와 부동산 수수료 들어갑니다

  • @오이-t7g
    @오이-t7g 10 місяців тому

    월세 단가도 낮고.. 던지고 나오기도 힘들고..

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 10 місяців тому

      매매가 및 인수가 대비 수익율은 구이권이 전국 최고 입니다

  • @임복돌민중의검
    @임복돌민중의검 10 місяців тому

    포화상태

  • @살찐돼지-v6h
    @살찐돼지-v6h 11 місяців тому

    안녕하세요? 본건 매도 되었는지요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 11 місяців тому

      아직 있습니다

    • @살찐돼지-v6h
      @살찐돼지-v6h 11 місяців тому

      만실인지? 아니면 가격 협의 추가 가능 한지? 수익형 투자 목적입니다.

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 11 місяців тому

      만실인걸로 알고 있고요 만실 안된건물은 만실후 소유권 이전하는 조건입니다 전화번호 남겨주시면 내일 출근해서 전화드릴께오 수익형 다른 건물도 있습니다

  • @불타는군고구마-w9w

    13억에 콜 📞

  • @vipkim7828
    @vipkim7828 Рік тому

    만약 원룸건물 가지고 있는데 그동네가 재개발 된다면 가치평가는 어떻게 되나요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      받을금액을 내라고 하고요 실제 매매금액보다 3배이상 받드라고요

    • @vipkim7828
      @vipkim7828 Рік тому

      답변 감사합니다~~ 그렇다면 재개발지에 있는 원룸건물을 산다면 평가액이 더 높아지는 경우는 있어도 절하되는 경우는 없는것이 겠군요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      @@vipkim7828 대부분 평가액보다 높습니다 ᆢ재개발된다고 하면 가격이 급등하고 있고 보상금액을 직접 작성하여 내는것이 대부분입니다

    • @vipkim7828
      @vipkim7828 Рік тому

      감사합니다. 😅😅😅

    • @vipkim7828
      @vipkim7828 Рік тому

      자꾸 질문해서 죄송 합니다.. 만약 협상이 잘 안되거나 한다면 소위 알박기라는 것을 하는것이군요.. 복많이 받으십시요

  • @cho2444
    @cho2444 Рік тому

    혹시 본물건 거래 돼었나요??

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      아직 안되었네요 전화주세요 010 3529 5383

  • @대로-i5i
    @대로-i5i Рік тому

    뭐지 이자계산방법이 5억8500에 이자가235? 무슨계산법으로 이렇게 나오는거지?

  • @일만드는조무래기
    @일만드는조무래기 Рік тому

    관리는직접하는건가요 위탁이아니고~

  • @꿀젤리맨
    @꿀젤리맨 Рік тому

    대수선 이나 증축 또는 주차장 위반 확인하세요

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      위반사항 없습니다

  • @꿀젤리맨
    @꿀젤리맨 Рік тому

    조시

  • @불타는군고구마-w9w

    금리인상기에 10억 정도면 바로 콜 📞

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      전화번호 남겨주세요 협의해보고 전화드리겠습니다

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      아니면 저한테 전화주세요

  • @불타는군고구마-w9w

    13억 이면 바로 콜 📞 🎉😅

  • @종석-j4y
    @종석-j4y Рік тому

    투름전세는얼마나바읍니까?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      현재받고있는금액은 200/32정도 받고있네요

  • @김종원-n8c
    @김종원-n8c Рік тому

    현재 공실은 어떻게 되나요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      미투2개 공실입니다

  • @미미니-z7q
    @미미니-z7q Рік тому

    여기지역이어디입니까

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      구미시 인의동 입니다

  • @김동규-z5x
    @김동규-z5x Рік тому

    위치가 어디인가요?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      인의동 입니다

  • @미미니-z7q
    @미미니-z7q Рік тому

    주소좀찍어주세요 여기는부산입니다

  • @chaisongjun
    @chaisongjun Рік тому

    매물정보 잘보고갑니다 감사합니다

  • @수인강-c4o
    @수인강-c4o Рік тому

    주인세대비워잇나요

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      세입자 있습니다 기간은1년 조금더 남은걸로 알고있습니다

  • @수인강-c4o
    @수인강-c4o Рік тому

    1억5천하면사겠네요다3주택자는취득세1%넘죠

  • @chaisongjun
    @chaisongjun Рік тому

    구독과 좋아요 매물정보 잘보고갑니다 감사합니다

  • @임지영-j9s
    @임지영-j9s Рік тому

    현 월세에서 대출이자를 제외하고 순수익을 계산해야하는거죠?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni Рік тому

      현재 순수익은 없다고 보시면 되고요ᆢ이자가 내려가면 이익이 나는구조이니다 이자율이 높아 손해보고 급매로 나온물건입니다

  • @hmk2759
    @hmk2759 Рік тому

    공실이 너무 많네요 잘보구갑니다

  • @highlightofthemovie-HOM
    @highlightofthemovie-HOM Рік тому

    공동전기료,관리비 이거저거 빼고나면 남는거있나요 금리도 오를텐데... 마이너스같은데?

  • @법경-f9g
    @법경-f9g Рік тому

    탐이 나는 매물인데 알이...

  • @julio1048
    @julio1048 2 роки тому

    고맙습니다 좋은정보요

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 2 роки тому

      감사합니다

  • @종석-j4y
    @종석-j4y 2 роки тому

    물건 그냥있읍니까?

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 2 роки тому

      아직 있는걸로 알고있습니다

    • @종석-j4y
      @종석-j4y 2 роки тому

      네감사합니다

  • @종석-j4y
    @종석-j4y 2 роки тому

    칸부동산이 매물을 주로 가격 다른데비교 저렴하게작업 하시는것같읍니다 수고가많으십니다 구미건물하게돼면 꼭연락 할께용 수고 하셰요~~

    • @TV-pc4ni
      @TV-pc4ni 2 роки тому

      감사합니다

  • @종석-j4y
    @종석-j4y 2 роки тому

    상의해서연락 하겠믑니다

  • @종석-j4y
    @종석-j4y 2 роки тому

    고맙습니다 상읭

  • @종석-j4y
    @종석-j4y 2 роки тому

    수리도 해야됄듯 욕심을내보려고하는데 답답합니다 1가구2주택 적용됄것같고 양도채액 이서야해당돼는거지요

  • @종석-j4y
    @종석-j4y 2 роки тому

    가진돈얼마없어 투름전세빼야 돼는데 저세는 나갈까요