Відео

Нет

Продаётся коммерческое помещение. Жить в нём нельзя.

Наталья, добрый день. Спасибо за обратную связь. Уточните пожалуйста суть претензии. Вам не нравится форма подачи или содержание? С чем вы не согласны? Я с радостью вас прочитаю и сделаю выводы. Если вы недовольны многим, напишите тогда хотя бы одну вещь, которая вам не понравилась. Спасибо, что делаете этот проект лучше.

@@TheNefelim ну хотя бы камеру поднимите до уровня плеч и со звуком поработайте.

@@НатальяКартавова-т4х спасибо, я рад, что ваши замечания относятся к форме, а не к содержанию. Понятно, что лучше иметь видео с хорошей съемкой, монтажом, звуком, где модельной внешности молодая девушка в откровенном платье рассказывает что-то важное и глубокое. Тут, конечно, не так. Давайте считать это фильтром между теми, кому это не нужно и теми, кому важно услышать информацию и понять её смысл.

Добрый день, спасибо за обратную реакцию, очень приятно. В случае, если вы берете кредит по льготной программе, в вашем случае "семейная ипотека", вам невыгодно гасить ипотеку досрочно. В случае, если у вас появляются дополнительные деньги, которые могли бы пойти на досрочное погашение, то вам гораздо выгоднее было бы закидывать эти деньги на депозитные продукты под более высокий процент. Экономия платежа от досрочного погашения будет меньше, чем процентный доход от сбережений. А когда сумма сбережений составит тело кредита, вы сможете единоразово погасить кредит, если вам, это, конечно, надо. Представьте, что вы имеете кредит на сумму 5,7млн под 6% годовых с ежемесячным платежом 41т.р.. но при этом на депозите в том же банке у вас лежит 5,7млн под 18,3% годовых. Доход в таком случае составляет 88т.р в месяц минус налог. Итого 39т.р. в месяц ваша разница. Скажите после этого, вам надо гасить ипотеку досрочно? Спасибо за идею для нового видео.)

@@TheNefelim а есть смысл уменьшать сумму ежемесячного платежа,чтобы легче было платить в дальнейшем ???

​@@ЕкатеринаМулюкова-ц8р В случае с семейной ипотекой в данных рыночных условиях в подавляющем большинстве индивидуальных ситуаций - НЕТ. Может быть ДА если: 1.Вы собираетесь брать ещё кредиты и вам нужно уменьшить свою предельную долговую нагрузку (ПДН). 2.Если вы психологически завязаны на другой платёж. Например, у вас квартира в ипотеке и сдаётся. Платёж за аренду 18т.р. и по ипотеке 18т.р. С финансовой точки зрения это было бы нерационально, но с психологической у вас прикрыт тыл. А так, любая сумма вам будет выгоднее на депозите, чем в сокращении платежа. Пример: Кредит 5млн, ставка 6% срок оставшийся 28 лет из 30. Ежемесячный платёж 29977. Если у вас появляется 100т.р., вы можете положить их на депозитный продукт или уменьшить ежемесячный платёж. В первом случае вы получаете доход в размере 1550р/мес, во втором вы уменьшите свой платёж до 29360, то есть всего на 617р/мес. Уже на 100 тысяч рублей, ваша экономия между стратегиями будет 940 рублей, то есть 1% от вложения в месяц или 11% годовых.

Телефоны есть в описании канала. Можете набрать +79054049319

Государство, это ты?

Спасибо за комментарий. Мне каждый день люди спасибо говорят за работу, думаю, что они с вами не согласны, хотя более плотно общались с агентами.

Я для вас сниму расчет)). Подпишитесь, чтобы не пропустить.

@@TheNefelim 👏

Обязательно. Уже снимаем

Оксана, добрый вечер. Квартира на задатке. Цена сделки 10,3млн рублей. Ближайший вариант 10,7млн рублей номинал. Есть разные этажи, разные литеры, разные финансовые условия и разные возможности по субсидиям и скидкам.

Новороссийск. А вы по объявлению АН Самолёт перешли?

Ирина Евгеньевна, спасибо за отзыв

А двушки, есть и их цена?

@@Oksi83192 Остались ещё двушки от застройщика, есть двушки двух вариантов 55+- и 66+-, по разнице в 11 метров можно понять, что и цены будут разные. Если интересно, могу прям посбрасывать варианты, будут отличаться метражом, этажом и возможностью ипотеки.

Но надо ориентироваться на 9+млн от застройщика и на 7500 по переуступке.

Спасибо за комментарий. По шуму здесь тройная защита. Во-первых сторона не на Матвейкина, которая будет в ближайшее время сквозной и проездной. Во-вторых, окна со стеклами Пилкингтон, отличная шумо- и теплоизоляция. И в-третьих, шум всегда слабее на более высоких этажах. Мы защищены от шума двора не только миллиметрами стекла, но и метрами высоты, что зачастую более эффективно.

Квартира очень понравилась 😊! Главное , чтобы шумоизоляция внитридомовая была достойная , чтобы соседей не было слышно 🔊

@@Xxkost1n4ikxX в квартире тихо. Так как комплекс сдается с ремонтом, будет мало шума от ремонтов соседей, что является бичом новых комплексов. Основной источник, через котороый идёт шум это дверь. Она массивная, не пустотелая, но всё же изоляция шума неполная.

Ребут с адекватного сейва.