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棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】
Japan
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完全独学で法律系資格10個合格できた私が、法律知識ゼロ、不動産経験ゼロの超初心者の方でも「宅建一発合格」できるよう、テンポよく、楽しく、わかりやすく、をコンセプトに毎日18時に配信しています。
【主な配信内容】
・問題集丸ごと暗記法
・問題集の選び方
・問題の解き方
・法改正情報
------------------------------------------------
【プロフィール】
1981年 長野県に生まれる。
ゲームクリエイターにあこがれ、東京の専門学校へ入学するために上京。
在学中にサンケイリビング新聞の広告営業を経験し、営業に目覚める!
専門学校卒業後、大手人材派遣会社の社員として就職し、新入社員研修で不動産系上場企業へ3ヶ月間出向する。
3ヶ月間の営業成績が良かったこともあり、出向期間がずるずる延長され4年目で正式にヘッドハンティングされて正式に入社。
社員3000人の中で月間売上1位を達成するなど活躍し、その後管理職を経て独立。
株式会社棚田リーガルホールディングスグループを設立。
【主な配信内容】
・問題集丸ごと暗記法
・問題集の選び方
・問題の解き方
・法改正情報
------------------------------------------------
【プロフィール】
1981年 長野県に生まれる。
ゲームクリエイターにあこがれ、東京の専門学校へ入学するために上京。
在学中にサンケイリビング新聞の広告営業を経験し、営業に目覚める!
専門学校卒業後、大手人材派遣会社の社員として就職し、新入社員研修で不動産系上場企業へ3ヶ月間出向する。
3ヶ月間の営業成績が良かったこともあり、出向期間がずるずる延長され4年目で正式にヘッドハンティングされて正式に入社。
社員3000人の中で月間売上1位を達成するなど活躍し、その後管理職を経て独立。
株式会社棚田リーガルホールディングスグループを設立。
【来年宅建に挑戦する人に注意!】絶対にやらないでほしいこと1選!これをやると精神的に追い詰められて逆効果になります。羽田空港から中継。
▼不動産大学 公式スポンサー
不動産業界専門の転職支援サービス【宅建Jobエージェント】
takken-job.com/tanada/
\宅建資格手当・年収UP求人が多数/
求人数3,000件以上!
専任のキャリアアドバイザーが転職活動を徹底サポートしてくれます。
不動産業界に興味のある方はぜひ一度ご相談ください!
▽詳細はこちら
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不動産大学オンラインサロン入学はこちらのリンクをクリック!
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【本の購入先リンクです:楽天はこちら】
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【サブチャンネル賃貸不動産経営管理士部はこちら】
ua-cam.com/channels/8geVeG6TS8pLizYQf84LGg.htmlvideos
【すぐに宅建の過去問やりまくりたい人はこちらから連続再生できます】
ua-cam.com/play/PLXt7VTIeuymSzq34WkWHE4GeHymPQzPIF.html
【不動産大学公式マグカップはこちら】
重要事項説明の記載事項がすべて印字されています。
suzuri.jp/tanadagroup
【Voicyの不動産大学ラジオ版はこちら】
voicy.jp/channel/1921
【大量記憶表はこのブログ下部からダウンロードできます】tanadaregal.seesaa.net/article/473856102.html
不動産大学は、毎日18時に配信します!
上場企業の社員約3,000人の中で売上1位を記録した元トップセールスマン。
完全独学だけで行政書士をはじめ10個の資格を仕事をしながら合格。
現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。
独学で合格できる学習法、勉強法、試験対策を動画で配信します!
【保有資格】
・東京都行政書士会所属 行政書士
・国土交通大臣指定 マンション管理士
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・ビジネス法務エキスパート®
・敷金診断士
・シニアライフ・相続アドバイザー(個人資産相談業務)
・賃貸住宅メンテナンス主任者
【講演、イベント出演等のお仕事のご依頼はこちらまで】
※個人の方からの宅建等の勉強や問題に関するご質問には対応しておりません。
info@tanadagroup.co.jp
棚田行政書士の不動産大学ブログ:tanadaregal.seesaa.net/
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dinsystemjapan
【不動産大学入学したら まず初めに見るべき動画】
過去問の活用法
ua-cam.com/video/n7K5bU110jE/v-deo.html
ua-cam.com/video/cFZRnxCBogs/v-deo.html
大量記憶法のやり方
ua-cam.com/video/EuWrDtsMgh0/v-deo.html
ua-cam.com/video/CDsOJX9fiw8/v-deo.html
お勧めの参考書
ua-cam.com/video/t64hV0LmI0c/v-deo.html
【覚え歌シリーズ】
開発許可の覚え歌(残酷な天使のテーゼ)
ua-cam.com/video/vFkVYvKf9Yk/v-deo.html
ua-cam.com/video/srhcKlb_Z9A/v-deo.html
35条書面の覚え歌(キューティーハニー)
ua-cam.com/video/0DvuGssf0L0/v-deo.html
ua-cam.com/video/QMXe5LXeNOs/v-deo.html
37条書面の覚え歌(宇宙戦艦ヤマト)
ua-cam.com/video/fAhFffiECcE/v-deo.html
建築確認の覚え歌(ああ夏休み)
ua-cam.com/video/vyqeqwcj5gA/v-deo.html
特別決議事項の覚え歌(宙船)
ua-cam.com/video/Wj8ZqEv0IgE/v-deo.html
媒介契約書記載事項の覚え歌(ジングルベル)
ua-cam.com/video/kg6zYPpv46w/v-deo.html
保証協会のお金の流れの覚え歌(ドラえもん)
ua-cam.com/video/P7x3fgDzQCA/v-deo.html
国土利用計画法の覚え歌(ドラゴンボール)
ua-cam.com/video/FrbH9jokxL8/v-deo.html
宅建業者が設置するもの覚え歌(鬼滅の刃 紅蓮華)
ua-cam.com/video/Vid8EyWQFDA/v-deo.html
覚え歌総集編その1
ua-cam.com/video/IfMuc3GvAP0/v-deo.html
覚え歌総集編その2
ua-cam.com/video/mIx3rzXBVCg/v-deo.html
【借地借家法シリーズ】
※ストーリーになっているので順番に見ると面白いです。
基本編
ua-cam.com/video/Jq0Y3KmpNlw/v-deo.html
問題の解き方
ua-cam.com/video/cdcnBUowLsQ/v-deo.html
借地と借家の期間
ua-cam.com/video/azTbjOv582M/v-deo.html
一問一答
ua-cam.com/video/3eVSMFuxvcM/v-deo.html
借地の更新
ua-cam.com/video/XTllA2PiRJs/v-deo.html
建物買取請求とは
ua-cam.com/video/cpmEdSRkKRo/v-deo.html
滅失と再築
ua-cam.com/video/_l2RRAjUp3c/v-deo.html
借地上の建物の譲渡
ua-cam.com/video/ci8uML4MS-U/v-deo.html
定期借地権
ua-cam.com/video/HVgzxzZZ__Y/v-deo.html
借家の期間と更新
ua-cam.com/video/tyf3tNHHlg8/v-deo.html
造作買取請求
ua-cam.com/video/h_J5NO1g67A/v-deo.html
無断再築
ua-cam.com/video/A4N7D6TXhBU/v-deo.html
借地権者からの解約
ua-cam.com/video/T3blZv36Xik/v-deo.html
【権利関係・重要動画集】
抵当権基本
ua-cam.com/video/eWyEl1i-lHU/v-deo.html
ua-cam.com/video/V646wqvCrXU/v-deo.html
抵当権を図で書く方法
ua-cam.com/video/Ds1-VyYwDi0/v-deo.html
根抵当権
ua-cam.com/video/3wTzH67MtWc/v-deo.html
二番抵当権実行とは
ua-cam.com/video/lx2Zb1Ls3zA/v-deo.html
法定地上権
ua-cam.com/video/f8bGS_Nhk2w/v-deo.html
質権・留置権
ua-cam.com/video/MYcDxiM2UE0/v-deo.html
留置権
ua-cam.com/video/TOlUZxdYpSY/v-deo.html
動機の錯誤
ua-cam.com/video/hxEj3Vqx7ZY/v-deo.html
保証人と物上保証人
ua-cam.com/video/k4uwppyMbC8/v-deo.html
対抗要件と登記
ua-cam.com/video/0ksILsv7-W8/v-deo.html
相殺と更改の違い
ua-cam.com/video/NAE7lfSrMB0/v-deo.html
賃貸借
ua-cam.com/video/eVT8H0wtay8/v-deo.html
連帯債務の求償
ua-cam.com/video/5fL_tlkTOBw/v-deo.html
取得時効
ua-cam.com/video/aotp61zz-jw/v-deo.html
第三者と登記
ua-cam.com/video/gcS9fDxVhP4/v-deo.html
同時履行の抗弁権
ua-cam.com/video/8KyuW0SYufA/v-deo.html
錯誤取消
ua-cam.com/video/AI-pASxZU2s/v-deo.html
委任契約
ua-cam.com/video/QdVd0yAbGj0/v-deo.html
双方代理
ua-cam.com/video/q4CyR6lQSrw/v-deo.html
【宅建業法・重要動画集】
クーリングオフとは
ua-cam.com/video/b3s0ZByN0mc/v-deo.html
ua-cam.com/video/WEWcBS5jwKo/v-deo.html
政令で定める使用人とは
ua-cam.com/video/qlGNgNm9dfo/v-deo.html
専任の宅建士
ua-cam.com/video/jcISFhTW6os/v-deo.html
両手媒介と双方代理
ua-cam.com/video/4MxHhSyaN7o/v-deo.html
代理と媒介
ua-cam.com/video/jY0h1MRy5Js/v-deo.html
媒介契約
ua-cam.com/video/hcbmB6wGUn0/v-deo.html
ua-cam.com/video/kg6zYPpv46w/v-deo.html
35条書面 津波災害警戒区域
ua-cam.com/video/75gNFqpyR1Q/v-deo.html
35条書面 私道負担
ua-cam.com/video/mhh9znfN6DI/v-deo.html
広告規制
ua-cam.com/video/w_3nB-ndznQ/v-deo.html
手付金・中間金
ua-cam.com/video/1q2XF1UsWPY/v-deo.html
免許取り消し処分
ua-cam.com/video/hf93nF_G5PA/v-deo.html
宅建士 登録欠格事由
ua-cam.com/video/1OzsfsIMxkU/v-deo.html
免許欠格事由
ua-cam.com/video/TjfckeTSkb4/v-deo.html
営業保証金と保証協会の違い
ua-cam.com/video/lBPEv20bDrs/v-deo.html
営業保証金の基本
ua-cam.com/video/XlwbD3FWd08/v-deo.html
ua-cam.com/video/s6n9pOIll_A/v-deo.html
ua-cam.com/video/XZk9vqlDVkw/v-deo.html
保証協会
ua-cam.com/video/KWs1wyCnd5w/v-deo.html
ua-cam.com/video/ZCKWJD41H54/v-deo.html
弁済業務保証金
ua-cam.com/video/qbnx_h-foek/v-deo.html
報酬額の計算
ua-cam.com/video/PpFnMTdAhkg/v-deo.html
【法令上の制限・重要動画集】
都市計画法を図解
ua-cam.com/video/jzo5LDezejM/v-deo.html
ua-cam.com/video/wAoFrRZUN1w/v-deo.html
ua-cam.com/video/O0RaIp004Tc/v-deo.html
準都市計画区域とは
ua-cam.com/video/ZXIjscoq4sI/v-deo.html
用途地域と地域地区
ua-cam.com/video/AwHf0KRplXQ/v-deo.html
用途地域①住居系
ua-cam.com/video/BMt4uDyILic/v-deo.html
用途地域②商業系
ua-cam.com/video/D00GqCgjFvo/v-deo.html
用途地域③工業系
ua-cam.com/video/XZbrQuVL2Jo/v-deo.html
特別用途地区と特定用途制限地域
ua-cam.com/video/kPSQkCidnZo/v-deo.html
地区計画とは
ua-cam.com/video/BRsYyiycESs/v-deo.html
建築確認
ua-cam.com/video/pchc4N0HRKI/v-deo.html
単体規定
ua-cam.com/video/J6ZjA1yrqe0/v-deo.html
開発許可
ua-cam.com/video/IcknDZDBHfk/v-deo.html
効果音素材:ポケットサウンド - pocket-se.info/
オーディオストック
audiostock.jp/
#宅建#令和6年#講義#難易度#宅地建物取引士#宅建業法#勉強時間#過去問#2024年度#宅建士#賃貸不動産経営管理士#合格率#合格点#わかりやすく
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過去問の活用法
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大量記憶法のやり方
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お勧めの参考書
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【覚え歌シリーズ】
開発許可の覚え歌(残酷な天使のテーゼ)
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35条書面の覚え歌(キューティーハニー)
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媒介契約書記載事項の覚え歌(ジングルベル)
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宅建業者が設置するもの覚え歌(鬼滅の刃 紅蓮華)
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基本編
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一問一答
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借地の更新
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建物買取請求とは
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滅失と再築
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借地上の建物の譲渡
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定期借地権
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動機の錯誤
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連帯債務の求償
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取得時効
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第三者と登記
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同時履行の抗弁権
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クーリングオフとは
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代理と媒介
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35条書面 私道負担
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広告規制
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手付金・中間金
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免許取り消し処分
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保証協会
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弁済業務保証金
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報酬額の計算
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都市計画法を図解
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準都市計画区域とは
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用途地域と地域地区
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用途地域①住居系
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用途地域②商業系
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用途地域③工業系
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特別用途地区と特定用途制限地域
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#宅建#令和6年#講義#難易度#宅地建物取引士#宅建業法#勉強時間#過去問#2024年度#宅建士#賃貸不動産経営管理士#合格率#合格点#わかりやすく
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【ブチギレの真相は2分35秒後】宅建業で私は〇〇で社員にブチギレました。絶対に気をつけてほしいこと。宅建合格ラジオ。
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【宅建の参考書にダメ出し!】出版社さん聞いて!受験生本人が使った参考書に改善要求。参考書選びに役立つ知識。宅建合格ラジオ。
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【私の目の前で賃借人が逮捕された話】大損害を回避せよ!賃借人が逮捕されたら賃貸人や管理会社がとるべき対応とは。私の実体験を話します。宅建の超実務の話。
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【神回!人生をかけた実証実験の結果がエグい】宅建の参考書なし、私の動画だけで受験した人、衝撃の合否結果と点数を発表します。
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【宅建試験にも影響!】鉄筋コンクリートの常識が変わる。自動的にひび割れが再生する夢のコンクリートができました。自己治癒コンクリートバジリスク。
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【悲報:ごめんなさい】宅建の参考書を好き勝手批評していたら、本家から連絡が来ました。
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【10年連続一番売れている宅建の参考書がコレ】受験生から絶大の人気がある「みんなが欲しかった宅建士の教科書」シリーズって実際どうなの?2024年度版との改訂点を聞いてみた。
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【合格者はこれをやってた!】今年の宅建受験生がやってた勉強法を一挙公開。来年合格するなら絶対に見てほしい。宅建合格ラジオ。
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【宅建試験は◯月から勉強すると合格しやすい!】1000人のアンケート結果から驚きの事実が発覚!宅建合格ラジオ。
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【宅建の知識がここで活きる!】賃貸借契約解除後の明渡しトラブルにアドバイス。敷金精算で宅建業者に騙されないために注意すべきことを初心者向けに解説講義。
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【私が使いたい参考書】もし令和7年宅建試験を受験するなら、私が使いたいテキストについてお伝えします。不動産大学公式テキスト最新情報。
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【ついに結論!】宅建の試験勉強はいつから始めれば合格できるの?結論が出ます。
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【おすすめはコッチ!】宅建なくても活躍できるのはどっち?不動産業界初心者におすすめしたい業種をわかりやすく解説講義。
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【宅建参考書は買い替え必要?】禁断の全ページ比較実施!2025年度版の違いについて編集部に直接聞いたら全部教えてくれました!わかって合格る宅建士の基本テキストコラボ。
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【速報!賃管士試験の合格予想点発表!驚きの点数】1400件の自己採点結果を集計しました。来年宅建とともに受験する人への対策についても解説します。
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【令和7年宅建始動!今やるべきこと】来年宅建合格に向けて、やるべきことと絶対やってはダメなことを初心者向けに解説講義。
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【来年の宅建合格への道】FP2級3級がちょうどいいステップアップになる理由。
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【あきらめないで!】妊娠、子育て、家事育児、すべてを乗り越えて宅建合格を達成した受験生から来年の受験生へ伝えたい重要なこと。宅建合格ラジオ特別編
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【来年絶対に宅建取りたい人へ】結局権利関係は何点必要?合格者の生の声を届けます。宅建合格ラジオ特別編です。
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【合格点高すぎ!】令和6年宅建ついに合格発表!この日にこそ伝えたいこと。
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【緊急速報!合格点がわかりました】クリックすると合格基準点が表示されます。※まだ見たくない方はご注意ください。
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【宅建合格発表前日!必ず伝えたいこと】ついに明日合格発!その前に宅建受験生へ伝えたいことがあります。
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【不動産営業のやりがいを伝えたい!】私の営業人生が変わったお客さんとの実話。私がトップ営業マンになるきっかけは、全てこの接客から始まった。宅建合格ラジオ。
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【こんな会社辞めてやる!】本当にある不動産業界のブラック企業の実態を暴露。「宅建取ってもこういう会社には就職転職したくない」という実例を紹介します。宅建合格ラジオ。
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【宅建の超実務:売買営業5つのポイント】今月契約が足りない!不動産営業マンが直面する問題を解決する5つのポイントを初心者向けに解説講義。
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【今年40点の人の配点はこうなっている!】来年の宅建受験生必見!今年の受験生の分野別配点を分析。試験勉強始める前に必ずみて!
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【令和7年宅建試験ポイントはここ!】来年こそ宅建取りたい人、そして社員に宅建を取らせたい人必見!宅建人気爆あがりで試験傾向に変化はあるのか。来年の試験で注意すべきポイントを初心者向けに解説。
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【今さら聞けないけど教えて!】Q:宅建で勉強した土地の瑕疵って具体的にどういうことかわからないんですけど。。。初心者向けに解説します。
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【※通報案件:怒ってます!】これはダメでしょ。媒介契約締結してないのに勝手にレインズで募集が出る事件発生!悪徳業者の実態を報道します。
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棚田先生、いつもありがとうございます。 羽田空港からの中継!?先生どこか海外に行かれるのでしょうか?素敵なロケーションです😍 絶対にしないでほしいこと、「受験することは秘密にする。」すぐに分かりました! まさにその通りですね。すごく共感できました。リベンジ組ですが、友達や会社の上司には絶対に相談しません。 かつて勤めてた会社で危険物取扱者乙種4類を受験した時は、上司にポロッと言ってしまい「持ってても使い道無いよ」と言われたことを思い出しました。すごく悔しくて絶対に見返してやる!と思い猛勉強の末、合格しました。私にとって人生で初めての国家資格です。 先生の著書と出会い、モチベーションマネジメントの観点から資格に挑戦する時は、基本的に相談せず計画的に毎日淡々と勉強することが重要ですね。今FP3級の取得に向けて先生のテキストと問題集で頑張っています。勿論FP3級に挑戦することは誰にも言っていません。相談もしていません。このまま本試験に向けて頑張ります!
ありがとうございます!海外は行きません!応援しています!
私も10年前に宅建受験を誘ってきてくれた(10年前は受験まで到達できませんでした😅)友達にでさえ結果が出てから10年越しに報告をしました。その友達はおめでとうとともに「R7年の宅建受験をする!」とのこと。 うれしかったしアレコレとアドバイスをしたくなったけどグッとこらえて1年後「合格したよ」の報告を楽しみに待つことに決めました。そっとしておこうと思います。やはりプレッシャーにしかならないですもんね。
待つ側の心境ありがとうございます!言ってくるまで忘れたふりをするのが重要ですね!
それもこれも棚田先生の「紙一枚勉強法」の教えのおかげさま様です😊
先生こんばんは! 令和5年度試験時周りに話してしまった場合何か対処法はありますでしょうか? 先生の言う通りここ2年それだけではないと思いますが足を引っ張られたような気がします😅一度言ってしまった場合の何か良い対処法ありましたら教えてください🙇♂️
言ってしまったら、あとはあまり聞いてこないでと言うオーラを出しまくるしかないですね、、、、
学長のおっしゃる通りだと思いますね。 資格試験然り、受験然り、最後信じられるのは自分だけです。 キャリアアップはあくまで個人的なもの。周囲の人にとっては 所詮他人事ですからね。先を行かれる、近しいと思っていた彼 彼女がなんとなく遠くへ行ってしまうような衝動にかられ、 そうさせまいと必死できれいごと言って足を引っ張ってくる。 人の心理行動なのでしょうね。 優しい振りして、後ろ向いてベロ出してるんでしょうか(笑) 私も絶対言わずに、知れっと合格を知らせる派です。 今年11月26日午後、実行しました(できました)。
それいいです!しれっというのかっこいいです!
私も家族以外と友達1人のみにしか言わずに受験しました。 家族に応援してもらってマイペースに勉強できました。 不動産業に就く予定はありませんが合格し自信をつけることができました。 学長のおっしゃるとおり来月実務講習受けてきます🎵 毎日UA-cam日課になっていたので学長の声とか話し聞くと安心します😊
ありがとうございます!ありがたいです!
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本当に同感です。 相談することがメリットになる人は極少数だと思います。 あらかじめ宣言する必要がある場合を除いて、公表するなら合格後で充分です!!
私もそう思います!
仰るとおり資格試験に向けて勉強中を同僚や上司に言うと、必ず邪魔されます。そのため私は勉強を記録できるアプリ内で同じ志を持つ方々と励まし合っていました。
それがいいですね。身近にいる人に言うと碌なことないです。
学長…お疲れさまです😆🎵🎵あちこち出張大変ですね😃 去年は父に 年末に 不合格だったけど受験してたって報告した時に予想以上に喜んでくれたので 今年は宣言して受験に望みました…が 感じていないと思っていたけどやはりプレッシャーになっていたのでしょうか 「仕事しながらは大変だからもう受けなくていいよ」と言われた時に 不思議な安堵感がありました🎵 ので来年は父にも妹(彼女に言ったら3日で親戚中に広がります(笑))にも言わずに受験予定です😆🎵🎵 友達にも極力言わないようにしようと思います‼️ 本日もありがとうございました🎵 お身体に留意されて気をつけて行ってらっしゃいませ‼️
そのほうがいいと思います。いうメリットないです!
宅建jobエージェントさんで転職先を探していますが、年齢と営業経験の無さでなかなか見つかりません。宅建を取っても現実的は甘くないですね😭
年齢についてはどの業界でも事情は同じですね。根気よく探し続けるのが重要ですね。
学生の時、マラソン大会で「一緒に走ろうね😊」って言って来るヤツに限って、裏切って出し抜こうとするのと同じ理論だよな😂
それです!わかりやすい例えです!
資格試験は自分との戦いですね🙂↕️やり始めるのも辞めるのも自分自身、、
おっしゃる通りです!
宅建の勉強してるから仕事に身が入ってないなど、いじめられるネタを与えるだけですからね。 当たり前ですが、会社の休憩時間に広げて勉強するのもやめたほうがいいです。 合格してからカンタンにとれるのに何で取らないのって、言ってやればいいのです(ヤメロ
その通りです。周りから「どう?」って聞かれるのうざいですよね。
お世話になってます。 宅建合格しましたが、年齡で不動産屋への就職は難しそうですが、マンションの管理人だったらあるかも?と思ってますが、どうなんでしょうか?
管理人は年齢要件ゆるいケースはありますね。
ちょっと久しぶりに学長の声聞いたら、なんだか、落ち着く〜。
ありがとうございます!
個人にだけで請求してる大阪府堺市堺区メゾンアザリーの家主の笹賀。
大阪府堺市堺区のメゾンアザリーの物件で二部屋で4万8千で何故か俺の場合一部屋で4万8円で共益費7千とか言う家主の笹賀臭雄!!
文句ばかり言わず、あるもので黙って学びなさい。 受かる人は受かる。
来年、宅建受験予定です。全くの無知ですが皆さんと共に頑張っていきたいと思います。😊
事務作業が雑に対応これめっちゃ分かる 同じ温度感でやってほしい
一発42点合格できました。 8月、過去問30点台、、 これが試験当日なら絶対一点、二点足らずで落ちる、、 9月末、過去問40点台後半まで追い込みました。 平日5時間、土日12時間勉強しました。 棚田先生の動画は辞書がわりに利用させていただきました。 感謝感謝です。 会社での、宣言通り一発合格、みんなの私を見る目が変わった気がします。
建築系だと現場に来る営業さんに職人さんが吠えてる(が営業さんが持ってきたコーヒーやお菓子を見て、餌を見た犬猫みたいになる)光景をたまに見るけれど、どんな条件で仕事を取って来てるんでしょうね😁
学長、本日も動画ありがとうございます😊 サロンの公開収録から動画になるまでこうなってたんだ!と感動しました🥹 FAX水に沈める…のくだり、改めておもしろいです🤣
口説かないと契約取れない営業は超四流です😄
営業が契約取ってきたは良いが中身の話が全く出来ていない&事前の話と違うのはあるあるです。 営業マンのプライドとしてそれで良いのかよと思うこともあります。
棚田先生、いつもありがとうございます。 おっしゃっていることすごく分かります!営業の分野とは違いますが似たような経験をしたことがあります。 私はかつて半導体を製造する製造業の仕事をしていましたが、一つの製品を製造して出荷するまで様々な工程を進んでいきます。工程表通りに機械を使って処理していくのですが、前工程を飛ばして間違って処理してしまうとその製品は廃棄になってしまいます。長い工程を得て出荷するのに私の担当していた工程の次の工程の方がミスをしてしまい、製品が廃棄になってしまったことがあります。この時はマジでふざけんな!(怒)と思いました。何事にも契約や製品は雑に扱ってはダメですね。 FAXはぶち壊した方がいい、水に沈めた方がいい←言葉のチョイスが秀逸ですwww。FAXよりメールの方が作業効率が断然いいです!!
なるほどハウスメーカーで土地探しとかキッチンメーカーとか別なのにやたら付いて来る営業マンだなと思ってたらそういうことだったんですね
雑で強引な営業を多めに見ろとおっしゃいましたが、そのような社風の企業はこの世から淘汰されるべきです。 そもそもビジネスモデルに無理がある。 信頼の積み重ねが営業成績につながるのであって、それは社外、社内どちらのベクトルでも共通です。 いかにも不動産屋的。
宅建持ってない営業マンが怒ってきたらてめーでやってみろって言い返される場合もあるw
自分はよく賃貸物件の広告資料を一方的にFaxで送りつけてくる会社に対していらないと記載して送り返してます!
どこの業界もありますよね。自分の会社も自分の持ち場、立場しか見えてないので、文句もタラタラ、みんな愚痴ばかり言っています😂このままじゃイカン!と一通り仕事を経験して多能性を目指しましょう!と言う話は出ましたが、忙しさを言い訳に取り組まれない、、、
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ヤマト運輸の営業ってク○ですよ❔他部門を食べさせているのでなくて現場に赤字を押し付けているだけです。
ちゃんと収支の見合う契約を取って来ないと他部門から雑に扱われるのですよ❔
管理物件は偉大ですね!実家の不動産業の売上見ると実感します! ペーパーレスしていきたいですね😭中々分かって貰えない…
ですよね〜、なかなか理解してもらえないもどかしさ、わかります!
自分が取ってきた契約を他人にパーにされるのは我慢ならないし、逆に他人が取ってきた契約の事務を任されるのもプレッシャーが大き過ぎる。 営業から契約締結の事務手続きまで一貫して自分一人でやりたいです😔
中小企業だとそのパターンの会社結構あります。
営業さん、大変なのは重々理解はしています。 私は土地の仕入れのお手伝いをしているパートですが、決済連絡を送ったら、決済出来るのか、延期なのか、それくらいの返事はすぐに欲しいと思いますね。期日1週間前とかに、決済やりますって言われても、そこから必要書類や固都税の金額の確認しなければならないので、こちらからすると本当に地獄です。 大型分譲地だと、筆数もかなりの量なので、金額チェックだけでもかなりの労力です。 契約時も、同じ事が言えるのですが、造成するのに、図面足りてないんですよね。 これ、どうやって地盤調査するん?現況高、擁壁構造分かんないし、道路や河川の占用の持分も分からない。 販売するの、自分たちじゃん。どうやってお客様に説明するの?って、すごく思いますね。 まぁ、結局全て言って、もらってますけど。 ペーパーレスは賛成ですけど、中途半端に電子化すると、こういうケースは電子対応出来るけど、こういうケースは対応出来ない、という事になり、覚えることが実質2倍になります。うちの会社がまさに、そんな状況です。最悪です。 せめて、重説の別添資料くらいはデータで貰いたいですね。図面系ですと、スキャン取った時に、数字が潰れて読めない事があるので。相手側も、絶対PCで図面作ってるはずなので。 ふぅ。愚痴ってしまいました。
コメントありがとうございます!
転勤前の支店は事務員さんが営業マン経験者だったので、サポートが適切で本当に助かりました。 何を根拠に威張っているのか分からない営業未経験の👵おつぼね事務員がふんぞり返っている支店とは違って気持ちよく働けました😊
威張るのは職種関係なくダメですよね。
こういう状況なら、次はどーする?何する?の機転がさすが、、、と思いました。世の中いろんなことがいっぱいあるんですね😵💫
学長は、いつも、みんなを思う意見をおっしゃいますね。共感を持てます❤
ありがとうございます!嬉しいです!
どうやって国選弁護人を突き止めたんだろう
賃貸営業を長くやってましたが、2年前から管理もしっかりとやっている会社に転職しました。もちろん営業も兼ねて。管理も細かい事が多く、クレームスタートも多い為、新しいスキルが獲得できた気がします。 どちらも大変ですが、最終的にはお客様が笑顔になる様に頑張っていきます!
応援しています!
今でこそ違いますが、私も営業が長かったので先生の気持ちと全く同じです。 もちろん事務方に感謝することは多いのですが、事務の中には契約が空から勝手に降ってくるかのごとく扱い、結果、契約が破談になることもありました。 ずっとやる、とは言いませんが、事務も営業研修やった方がいいと思います。
それ!私もそう思います!
営業の気持ちすごくわかります😅
ありがとうございます!ですよね〜
営業が一番大変、は先生の仰ること間違いないと思います。私は元営業で今は事務やってます。他の仕事も長年やってきましたが、事務ほど楽な仕事はないと確信しています。事務職員の言い分は勿論あるでしょう、ストレスも当然ありますが、営業職とそれと比べたらもう。今の私の努力はこのありがたい仕事に何とかしがみつくためにあります。日々クレーム対応の事務職は本当に大変で頭が下がります。
ありがとうございます。 色々経験すると、それぞれの事情がわかるようになるのでイライラしにくくなりますよね。
Bonsoir! 書類のペーパーレス化、重要ですよね~ただ、気を付けずにシュレッダーしてしまうと、伝票など調査の際に大変な事に・・ ^o^;
それありますね〜データ管理が一番です。
そもそも売買仲介の不動産業は基本的に成功報酬なので、営業は結果が出ない限り結果として無駄な時間になることも多いですよね😅
そうですね。小規模企業ほどインセンティブ多くて基本給少ない傾向がある気がします
入社した瞬間にノルマありました😂
下記リンクからオンラインサロン入会できます! lounge.dmm.com/detail/7665
吃音障害があり 少し吃りがあります。 電話対応や接客時に うまく話せない人は 営業は諦めた方がいいですか?
ありがとうございます!あくまで私の意見ですが、営業はしゃべりが第一ではありません。一番大切なことは、相手の気持ちを「察する力」それが営業力です。 話が苦手な人でも、契約取る人はいます!
@ ありがとうございます、 「お電話ありがとうございます。⚪︎⚪︎です。」 がいくら練習しても言えず社会人になってから営業系は諦めてました。 吃音なんて知らない人が多いので 活躍されてる人がいたらお会いしてみいですね
FAX水にしずめろ〜、笑えます。
ありがとうございます!
宅建の講義を単元別に再生リストにまとめていただけませんでしょうか。まとまっていないので勉強したい分野の動画を見つけるのに時間がかかってしまいます。お願いいたします。レックのトリセツに合わせていただけますと大変ありがたく思います。