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능곡연세부동산(따뜻한집)
Приєднався 30 січ 2020
#부동산중개업에 약20년간 종사하고있는 현업 공인중개사입니다.
고객님과의 인연을 소중히 여기는 따뜻한 전문가로 함께 걸어가고 싶습니다.
#능곡-원당재개발과 아파트, 덕양구와 고양시의 부동산중개업을 기본업무로 하고 있습니다
#부동산투자, 청약통장컨설팅, 청약당첨전략, 청약정보제공, 부동산 경공매, 부동산소액투자등의 많은 이야기를 나누고 싶어서 유튜브채널을 하고 있습니다.
#네이버검색 : "능곡연세부동산"으로 찾으시면 됩니다.
#네이버블로그 : blog.naver.com/verve30
#카카오오픈채널 : 능곡연세부동산(따뜻한집)
#1:1 이메일 상담 : yuverve30@gmail.com
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※2021.01.01 기존 채널이 삭제되어 새채널로 기존 동영상을 업로드해서 새출발했습니다.
기존채널의 원본영상의 자세한 내용이 삭제되어, 자료와 업로드날짜가 비순차적임을 알려드립니다.
(기존채널의 구독자님들의 댓글이 삭제되어 맴찢..)
고객님과의 인연을 소중히 여기는 따뜻한 전문가로 함께 걸어가고 싶습니다.
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※2021.01.01 기존 채널이 삭제되어 새채널로 기존 동영상을 업로드해서 새출발했습니다.
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*운정3 A24블럭 국민임대 806호 모집 : 파주, 고양, 김포, 양주, 연천거주자 , 2025년1월신규입주, 접수 : 5월20일부터~
*운정3지구 A24블럭 국민임대 806호 모집 : 우선공급물량이 많지만 미달시 일반공급으로 전환됩니다.
소득기준 50%이하자가 1순위이고 그다음이 파주거주자입니다. 모집세대가 많은 만큼 인접지 고양, 김포, 양주, 연천 거주자 분들에게 물량이 있을것으로 예상됩니다.
소득기준 50%이하자가 1순위이고 그다음이 파주거주자입니다. 모집세대가 많은 만큼 인접지 고양, 김포, 양주, 연천 거주자 분들에게 물량이 있을것으로 예상됩니다.
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Відео
감일푸르지오마크베르 전국무순위 접수 (2024.4.8) 4억시세차익 : 유주택자가능. 청약통장무관. 전월세가능.
Переглядів 2649 місяців тому
*감일푸르지오 마크베르 전국무순위 접수 84B타입 2세대 : 4월8일 청약홈 *유주택자, 다주택자 가능 *청약통장무관. 잔금시 전월세가능. 잔금후 즉시 매도 가능 *분양가 6억이하 주변시세 10억 @ 시세차익4억예상 *전세가 6억예상, 분양계약금를 전세금으로 전액회수가능 *전국거주자 성년 가능 *1인1청약가능 (전세대원 각각 모두 청약가능) *청약통장 무관 (100%추첨) *계약금만 준비하세요 20%
DMC한강자이더헤리티지 줍줍 : 고양시거주 무주택세대주만신청가능합니다. 84B타입, 7억분양가 3억+알파 차익예상. 2024.4.1 (월) 청약홈 접수 6.15일 잔금
Переглядів 3049 місяців тому
*DMC한강자이 더 헤리티지 계약취소분 1세대 모집공고 (2024.3.27) 접수 4.1 (월) 청약홈 잔금 6.15일 분양가 약7억. 시세차익 3억 알파 *청약자격 : 고양시 거주 무주택 세대주
고양장항지구 A4, A5 가정어린이집 운영자모집 (2024.3.27) 신혼희망타운 행복주택, 전세대 신혼부부, 한부모 특화단지 : 어린이집 수요 많은것으로 예상
Переглядів 939 місяців тому
*고양 장항지구 신희타행복주택 A4, A5 가정어린이집 운영자모집 공고 -전세대 (예정)신혼부부, 한부모 특화단지로 어린이집 수요 많은 것으로 예상됩니다 *접수 : 4/15 ~ 4/17 *공고문 : apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do
고양장항지구 A4, A5 신희타 행복주택(임대주택) 추가 및 예비입주자모집 (2024.3.21)
Переглядів 2349 місяців тому
*신희타(공공분양)외 행복주택 (임대주택) 물량만 모집 *2024.4.2~4.4 접수 *2024년 8월 입주 *신청자격 : (예비)신혼부부, 한부모만 접수 *특이점 : 1.고양, 서울전역, 김포, 파주, 양주 모두 1순위 동일 2. 청약통장 무관(입주전 청약통장 가입가능) 3. 동일순위 배점없이 추첨 당첨 *청약상세정보 : apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do
1천만원으로 새아파트받기 : 다산역 자연앤푸르지오 잔여세대 및 예비입주자 모집 (2024.3.14)
Переглядів 9629 місяців тому
-51타입a/b, 59타입a/b/c -잔여세대 2024.6월 입주예정 -평면도 dasan-a5bl-a3bl.co.kr/web/A3BL/unit01.php -수도권무주택세대원 접수가능 -8호선연장선 다산역 인접단지 *1천만원으로 새아파트 받기
고양시 국민임대아파트 예비입주자모집공고(2024.3.14)
Переглядів 1,2 тис.10 місяців тому
고양시 국민임대아파트 예비입주자 모집공고 (2024.3.14) 1순위 접수 2024.3.25~3.27일(현장접수 3.25~3.26) 2순위 접수 3.28 #임대아파트 #고양시 임대아파트 #고양시 국민임대아파트 #예비입주자모집#lh임대아파트 #lh고양시 #LH임대아파트
대곡역 두산위브 입주사전점검:: 8/12~8/14 ::입주예정 9월말
Переглядів 2782 роки тому
능곡재개발 1구역이었던 대곡역 두산위브가 어느새 입주를 앞두고 사전점검을 하게되었습니다. 8/12~8/14 입주예정은 9월말 입니다. 저희 연세부동산은 사전점검에 필요한 수평계와 줄자를 60개한정으로 준비했는데요 오셔서 받아가세요~ 입주축하드리고 임대차 등 상담환영합니다 031-972-5400
능곡재개발토지거래허가해제예정(7월초) : 거래활성화 및 가격상승 예상됩니다 (영상제공:2022.5.26)
Переглядів 2 тис.2 роки тому
-능곡재개발 토지거래허가해제 예정입니다 (7월초) -거래활성화 및 가격상승 예상됩니다 -매수의향자분들은 발빠르게 대응하시기 바랍니다 *능곡/원당부동산 상담 : 031-972-5400
고양지축A-1블럭 신혼희망타운 55타입 1세대 추가모집. 분양가 3.74억. 2022년 9월입주. 분양가 10% (영상제공:2022.4.2)
Переглядів 5822 роки тому
-고양시 지축지구 A-1블럭 총750세대 (신희타500세대 행복주택250세대) 기분양된 단지이고 준공입주 2022년9월 예정입니다 -신희타 세대 500세대중 1세대를 추가 모집 공고 -55타입 분양가 3.74억 계약금 10% 3,740만원 잔금90%
전국청약:::세종중흥s클래스(도램13단지)분양, 59 분1.4억 차익 3~4억. 세종1년거주자50%우선+전국50%. 계약금10%바로입주가. 입주의무x 전세가능
Переглядів 1862 роки тому
특공 : 다자녀. 노부모. 신혼. 생애최초. 기관추천 생애최초는 600만원 조건입니다. 선납도 유효하기때문에 미충족이신분들은 다음을 위해서 선납하시면됩니다. :: 올해는 짧은 영상컨셉으로 잡았는데 너무 짧아져서 특공설명이 없어진 청천벽력 결과 ㅠ
행신동 단독주택 매물소개(샘터3구역 가성비매물) feat: 일신부동산
Переглядів 1,3 тис.3 роки тому
*행신동은 창릉신도시와 접한 인접지역으로 샘터3구역과 가라뫼라 통칭하는 지역만 미개발지로 남아있습니다 blog.naver.com/verve30/222560127620 *샘터3구역주택가의 단독주택과 다가구 가성비 매물을 추천합니다 *상담문의 : 일신부동산 031-972-3838 (PPL이 아님)
전세대출10월26일전까지신청하세요(ft: 10/26 :가계부채관리발표), 주택담보대출 / 전세대출/ 입주잔금 집단대출 현황, 기존 임대차계약의 무대출이신분들은 10월27일부터대출x
Переглядів 2703 роки тому
전세대출10월26일전까지신청하세요(ft: 10/26 :가계부채관리발표), 주택담보대출 / 전세대출/ 입주잔금 집단대출 현황, 기존 임대차계약의 무대출이신분들은 10월27일부터대출x
사전청약2차 모집공고(21.10.15) 일반분양. 추정분양가, 1차 청약커트라인분석과 청약전략.
Переглядів 5613 роки тому
사전청약2차 모집공고(21.10.15) 일반분양. 추정분양가, 1차 청약커트라인분석과 청약전략.
고양지축 B1 일반공급1순위접수결과: 84B최고경쟁률 이변. 청약통장11,900여개 접수. 84타입선호 결과. 2021.10.13
Переглядів 3,9 тис.3 роки тому
고양지축 B1 일반공급1순위접수결과: 84B최고경쟁률 이변. 청약통장11,900여개 접수. 84타입선호 결과. 2021.10.13
지축B1 특별공급접수결과와 일반공급청약전략(21.10.12) : 특별공급경쟁률84A-59A-84B-59B순으로 나와. 일반공급 84A-59A 순으로 예상. 84B-59B는 물량변수
Переглядів 2,7 тис.3 роки тому
지축B1 특별공급접수결과와 일반공급청약전략(21.10.12) : 특별공급경쟁률84A-59A-84B-59B순으로 나와. 일반공급 84A-59A 순으로 예상. 84B-59B는 물량변수
지축B1 입주자모집공고(21.9.29) 특공접수(10.12)+일반1순위접수(10.13). 공공분양. 납입금액당첨결정 !! 고양시 우선30%, 기타수도권 모두 접수 가능합니다
Переглядів 3,4 тис.3 роки тому
지축B1 입주자모집공고(21.9.29) 특공접수(10.12) 일반1순위접수(10.13). 공공분양. 납입금액당첨결정 !! 고양시 우선30%, 기타수도권 모두 접수 가능합니다
지축지구 공공분양 B1블럭, 9월27일 공고 예정. 공공분양+고양시30%우선공급. 분양가 관심
Переглядів 1,1 тис.3 роки тому
지축지구 공공분양 B1블럭, 9월27일 공고 예정. 공공분양 고양시30%우선공급. 분양가 관심
재개발 초기단계구역 소액투자 ㆍ능곡2구역ㆍ5구역 사업시행인가 이후 대체주택투자가능 + 자녀명의 장기투자 추천 (21.08.15)
Переглядів 1,9 тис.3 роки тому
재개발 초기단계구역 소액투자 ㆍ능곡2구역ㆍ5구역 사업시행인가 이후 대체주택투자가능 자녀명의 장기투자 추천 (21.08.15)
능곡재개발3구역분석과 최신동향. 실투자금 1억대 재개발투자처+ 능곡3구역소송선고임박 (feat:능곡재개발마지막구역+숨은진주+믿음부동산인터뷰) 2021.8.5
Переглядів 4 тис.3 роки тому
능곡재개발3구역분석과 최신동향. 실투자금 1억대 재개발투자처 능곡3구역소송선고임박 (feat:능곡재개발마지막구역 숨은진주 믿음부동산인터뷰) 2021.8.5
능곡재개발 사업시행인가 고시: 능곡2구역ㆍ5구역.21.07.23
Переглядів 2,5 тис.3 роки тому
능곡재개발 사업시행인가 고시: 능곡2구역ㆍ5구역.21.07.23
능곡재개발 경매 (능곡5구역). 21년 6월9일 신건 진행. 5구역재개발조합 권리관계확인하시고 입찰.
Переглядів 1,3 тис.3 роки тому
능곡재개발 경매 (능곡5구역). 21년 6월9일 신건 진행. 5구역재개발조합 권리관계확인하시고 입찰.
대곡지구 아파트입주권 투자 빌라매물, 신축빌라+구축빌라 관심, 보상시 거주는 필수입니다.(현장 잡음 주의 ! ) 21. 5. 17
Переглядів 1 тис.3 роки тому
대곡지구 아파트입주권 투자 빌라매물, 신축빌라 구축빌라 관심, 보상시 거주는 필수입니다.(현장 잡음 주의 ! ) 21. 5. 17
고양지원경매 5월 (21년), 고양시와 파주시 관할 고양지원 경매 매물을 기일별로 살펴봅니다
Переглядів 3993 роки тому
고양지원경매 5월 (21년), 고양시와 파주시 관할 고양지원 경매 매물을 기일별로 살펴봅니다
대방디에뜨르청약: 시세차익 8억+@, 5월10일 특공접수, 5월11일 일공접수, 동탄슈퍼청약단지. 21.5.2
Переглядів 3923 роки тому
대방디에뜨르청약: 시세차익 8억 @, 5월10일 특공접수, 5월11일 일공접수, 동탄슈퍼청약단지. 21.5.2
21년 4월 경매 물건. 고양지원 (고양시+파주시) : 21.4.17 기준.
Переглядів 1,3 тис.3 роки тому
21년 4월 경매 물건. 고양지원 (고양시 파주시) : 21.4.17 기준.
어느공인중개사의 하루. 21.03.30. (하이퍼랩스 : 사무실내 일과 스케치)
Переглядів 3023 роки тому
어느공인중개사의 하루. 21.03.30. (하이퍼랩스 : 사무실내 일과 스케치)
덕양구 경매추천물건. 21년03월18일. 화정아파트3건, 주교동토지등. 감정가와 현시세와 괴리감으로 신건에서 적극적으로 낙찰전략
Переглядів 3613 роки тому
덕양구 경매추천물건. 21년03월18일. 화정아파트3건, 주교동토지등. 감정가와 현시세와 괴리감으로 신건에서 적극적으로 낙찰전략
출근길ㆍ21.03.17수ㆍ전세의월세화+21년공시가열람시작과쇼크+상반기슈퍼청약단지
Переглядів 2313 роки тому
출근길ㆍ21.03.17수ㆍ전세의월세화 21년공시가열람시작과쇼크 상반기슈퍼청약단지
자세하게 알려주셔서 감사해요. 소득 기준 50% 70%은 공고일 기준인가요? 작년 소득을 보는 건가요?
상세한설명감사합니다👍
*2024.04.08 접수경쟁률 288,750:1 전체접수건수 577,500건 입니다
4월5일 서류제출대상자 발표하면서 해당자는 개별문자 통보되는데 혹시 누락될수도있으니 확인하시기바랍니다. 접수를 도와드린분들중에 반은 당첨되시고 반은 낙첨되셨는데요. 공인인증서부터 해오셔서 저희사무실로 오시느라 애쓰셨는데 잘되신분들은 보람이되었는데 안되신분들은 같이 아쉬움이 느껴집니다. 커트라인도 같이 발표하기때문에 다음청약때 참고하시고요 접수가 어려운분들은 연락주시기 바랍니다
좋은정보감사합니다. 이번에 접수해보려는데 많이 접수 하겠죠?
30만명 접수하지않을까 예상해봅니다
*접수경쟁률 4bl 56a 일반 15.09:1 주거약자 0.11 :1 5bl 일반 9.34:1 주거약자 미달(무신청)
*전세로 잔금계획인분들은 잔금 5월24일에 하기가 촉박하시면 지연이자를 부담하고 6월로 구하시면됩니다. 전매제한기간중인 단지여서해당단지 매물이 없습니다 84b타입은 타워형구조입니다. 덜어내는 편집하다가 날아간분량이 많네요 ^^
요약해주셔서좋아요
*접수경쟁률: 51타입 24.75:1, 59타입 42.23:1
청약접수 결과 4,894 : 1 입니다
청약자격이 신청만해도 상실되는게 맞나요? 예비로될경우는 어떤가요?
신청자체만은 어떤영향도 없고요. 예비자상태에서도 어떤영향도 없습니다. 예비자상태에서 계약순서가와서 계약시 당첨자자격으로 전환됩니다
@@능곡연세부동산따뜻한 너무 답을 늦게 주셨어요 ㅠ
@@욱공-s3t 지송~ 다음에 또 좋은 기회 오실거예요 ~^^
소득보겠죠?
이번 예비자모집공고에서는 없지만 임대아파트특성상 2년후 재계약시 소득.자산.차량기준 봅니다 자격미달시 재계약불가하고 퇴거조치됩니다
실거주3년유예적용단지로 잔금시 전월세 가능합니다
포인트정보좋아요
토지거래허가구역일때 매수했다가 해제 시 무조건 입주해야했던 조건도 사라지는걸까요
좋은정보감사합니다
많이 지쳐 있었는데 좋은 소식 감사합니다.^^
창릉신도시 들어오려면 빨라야 7~8년 아니면 10년.... 창릉역 주변 싹다 임대아파트이고 그옆에 원흥지구도 도래울단지 임대아파트 분향된거고 창릉신도시 신도시이지만 어떤 영향 있을까 궁금함다
오랜만의 소식~감사합니다.ㅎ 고생 많으셨습니다.
기다려주셔서 감사합니다 ~ 올해는 짧은 영상컨셉으로 잡았는데, 너무짧아져서 특공설명이 없..ㅠ
남양주 금곡역 바로 앞에 위치한 금곡2구역이 지난달 사업시행인가 확정되었다는 소식이 있는데 인가 후 매매가 변화가 크지않은 상황인 것 같습니다.재건축에 관심있으신 분들 참고하세요~
이영상이 이제 뜨다니ㅜ
영상 감사합니다
사장님이 청약공고문 자세히 읽어주는 아이템 보고나서 저도 따라 공부했습니다 덕분에 송도자이 45점으로 110타입 분양 받았어요 운이 정말 좋았습니다 늦었지만 감사합니다 한 번 놀러가겠습니다
본인의 노력에 운이 만들어진 케이스시네요~ 축하드립니다~ ^^
상세한 설명 잘보았읍니다 항상 감사합니다
항상 좋은 매물 소개에 감사합니다.ㅎ 투자를 못하는 현실이 아쉬울뿐이네요ㅎ
늘 부동산 열공하시니 창창한 앞날이 훤히 보입니다~ ^^
창릉도 잘 부탁드립니다
영상 감사합니다
감사합니다
찬찬한 살명 잘 들었읍니다 감사합니다
믿음이 가는 설명 감사합니다 많은 도움이 되었습니다
10월 27일부터 시행되는게 확실한가요?
안녕하세요. 우리은행에서 전세보증금9천 대출7200만 받았는데요 . 집주인이 1억1천으로 올려달라고합니다. 이럴경우 보증금2천이 인상되는데요. 그럼 1억1천에 80% 대출이 가능할까요? 대출종류는 안심전세대출이고 계약만기는12월입니다.
비나이다
생초는 무조건 혼인중이어야 하는거죠.? 설명이 좀 다른듯해서....
반갑습니다 영상 올리셨네요~
유익한 정보 감사합니다 오늘 청약하려고요 59타입에서 갈등하고 잇습니다 구독ᆢ꾸욱ᆢ
84a형/ 고양당해 신특1순위 가점10점은 신특과 생초 중 어디가 더 유리한가요?
빠르고 유익합니다!
#Q+A *신특과 생초 선택을 물어보시는 분들이 계시는데요. 신특가점이 높지않으면 생초가 유리합니다 *당첨권인 고가점이나 인정금액이 높으신분들 중에 지축vs창릉? 창릉이냐 지축이냐를 물어보시는 분들이 계시는데요. 창릉이 더 좋은 선택지입니다. *대출총량제한때문에 물어보시는 분들이 계시는데요. 중도금이 가능하신분들은 청약받으실것을 추천드립니다. 잔금대출제한은 풀릴것으로 판단합니다~
오늘 특공접수일입니다 ㆍ기관추천결과를보면 예상대로 59B가 제일 낮은 커트라인을 보였고 그다음이 84B타입이었습니다. 84A타입이 최고높은 커트라인이 예상됩니다
질문있습니다 1순위는 무주택기간이 3년 되어야되는건가여? 다자녀특공 오늘 넣고 내일 1순위 넣으려했는데 ㅠ.ㅠ
@@다둥이아빠-z8e 일공 접수 가능하시지만 3년무주택자에게 우선권이 있습니다 ~
@@능곡연세부동산따뜻한 감사합니다~일단 넣어는 봐야겠네요^^
생애최초랑 신혼부부 특공준비하는데 뭘로할지 고민이네요 59타입하려는데
자세한 설명 감사드려요~ 중도금까진 자산으로 조치가 가능할것 같은데요, 도시융자금이 나온다 하더라도 잔금을 해결하기에는 턱없이 부족한데 해결할수 있는 방법이 있을까요? 집담보대출을 받아서 처리할수 있을까요?
알찬영상 고급정보 늘 감사드립니다 현재 행신동 아파트 거주중인데요 벼락 거지중 한사람이예요 ㅠㅠ 3기신도시 창릉 지구 사전청약 생각하고있구요 조만간 부동산으로 상담신청한번가도 될까요?경제공부 나름 열심히 한다고 하는중이긴하지만 전문가 조언과 함께라면 방향잡는데 도움이될까싶어서요 ㅠㅠ 아끼면서 열심히 아들셋 키우고있는데 점점 힘들어지는 현실이네요
오랜만에 영상 올리느라 고생하셨습니다.
네~기다려주셔서 감사합니다~(ft: 게으른유투버ㅠ)