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박PD의 부동산 매거진
South Korea
Приєднався 19 вер 2023
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무주택자는 노비 계급?? 이게 한국 부동산의 현실입니다 | 부동산 신분제도 | 부동산 길잡이 박PD🏠
인도의 카스트 신분제도
한국에도 존재합니다...!!😰
씁쓸한 현실이지만...
그럼에도 우리가 현실을 알아야 하는 이유!!
나는 어디에 속하는지 확인해보세요!
#부동산 #부동산투자 #계급 #부동산매거진
[박PD의 부동산 매거진]은
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Відео
부동산 투자, 아이 없어도 꼭 체크해야 하는 것?🤔 | 학군과 부동산의 가치 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 3287 місяців тому
부동산 투자를 준비중이신가요? 그렇다면 00을 꼭!! 참고하셔야합니다📢 아이가 없는데 왜 봐야하냐고요??😒 자세한 내용은 영상에서 확인해보세요 :) #부동산 #부동산투자 #학군 #명문8학군 #부동산매거진 [박PD의 부동산 매거진]은 매주 수요일에 여러분을 찾아갑니다! '구독'과 '알림설정'으로 매주 다양한 부동산 정보 받아보세요! 부동산 관련 문의 및 세미나 신청은 문의 주세요 :) 📞 010-6488-3889 📩 kpakys@naver.com
불법 건축물 원상복구 안하면 폭탄 맞습니다😲❗ | 불법(위법) 건축물 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 3 тис.8 місяців тому
아래 중 하나라도 해당된다면 집중!! ✅ 이사하려고 집 알아보는 사람 ✅건물 매입을 생각중인 사람 불법 건축물인지 확인 안하시면 불이익이 한가득❓❗❓❗ 영상에서 불법 건축물 유형 확인해보세요!!📢 #부동산 #불법건축물 #이행강제금 #부동산매거진 [박PD의 부동산 매거진]은 매주 수요일에 여러분을 찾아갑니다! '구독'과 '알림설정'으로 매주 다양한 부동산 정보 받아보세요! 부동산 관련 문의 및 세미나 신청은 문의 주세요 :) 📞 010-6488-3889 📩 kpakys@naver.com
당신은 서울 어디에 살고 있습니까?📌 | 서울시 부분별 지역 격차 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 6039 місяців тому
👩🏻 : 너는 어디에 살고있어?? 👨🏻 : 나 서울에 살고 있어(엣헴) 잠깐!!🖐🏻 아직도 서울이 다 같은 서울이라고 생각하시나요?? 지방보다 더 지방같은 곳들도 서울에 많습니다! 이사 또는 투자 예정인 분들은 주목📢 부분별 지역격차 확인해보고 내가 살기에 좋은 지역은 어디인지, 투자하기에 좋은 지역은 어디인지 확인해보세요😎 #부동산 #서울부동산 #지역별격차 #부동산투자 #부동산매거진 [박PD의 부동산 매거진]은 매주 수요일에 여러분을 찾아갑니다! '구독'과 '알림설정'으로 매주 다양한 부동산 정보 받아보세요! 부동산 관련 문의 및 세미나 신청은 문의 주세요 :) 📞 010-6488-3889 📩 kpakys@naver.com
내가 가진 그린벨트 땅이 해제 될까?🤔 | 비수도권 그린벨트 해제 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 3789 місяців тому
비수도권에 한하여 그린벨트를 대규모 해제합니다📢📢 내가 가지고 있던 땅이 그린벨트라서 이용이 어려웠던 분들은 주목!! 제2의 투자처가 될 수 있으니 꼭 확인해서 투자해보세요 :) #부동산 #그린벨트 #민생토론 #윤석열 #부동산매거진 [박PD의 부동산 매거진]은 매주 수요일에 여러분을 찾아갑니다! '구독'과 '알림설정'으로 매주 다양한 부동산 정보 받아보세요! 부동산 관련 문의 및 세미나 신청은 문의 주세요 :) 📞 010-6488-3889 📩 kpakys@naver.com
이만큼 있어야 부자라고🤑?? | 부자 자산 통계 | 2023 부자 리포트 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 1639 місяців тому
이만큼 있어야 부자라고🤑?? | 부자 자산 통계 | 2023 부자 리포트 | 부동산 길잡이 박PD🏠
많은 짐 때문에 좁게 사는 사람들 주목❗🧐 | 셀프 스토리지 | 📢부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 10610 місяців тому
많은 짐 때문에 좁게 사는 사람들 주목❗🧐 | 셀프 스토리지 | 📢부동산 길잡이 박PD🏠
어느 지역에 부동산 투자를 해야할지 모르겠다면🤔❓ | 경부고속도록 입체화 사업 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 5510 місяців тому
어느 지역에 부동산 투자를 해야할지 모르겠다면🤔❓ | 경부고속도록 입체화 사업 | 부동산 길잡이 박PD🏠
2024년 부동산, 현 정부의 숙제! | 24년 부동산 정책 변동 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 7710 місяців тому
2024년 부동산, 현 정부의 숙제! | 24년 부동산 정책 변동 | 부동산 길잡이 박PD🏠
에어비엔비가 불법??? | 생활형 숙박시설의 현실 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 10 тис.10 місяців тому
에어비엔비가 불법??? | 생활형 숙박시설의 현실 | 부동산 길잡이 박PD🏠
건물이 텅텅 비었다?😱 지식산업센터의 현재상황! | 지식산업센터란? | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 8 тис.11 місяців тому
건물이 텅텅 비었다?😱 지식산업센터의 현재상황! | 지식산업센터란? | 부동산 길잡이 박PD🏠
진짜 돈 버는 부동산 초기 투자 방법! | 4년 안에 끝나는 재개발?😲 | 모아타운 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 97911 місяців тому
진짜 돈 버는 부동산 초기 투자 방법! | 4년 안에 끝나는 재개발?😲 | 모아타운 | 부동산 길잡이 박PD🏠
이거 안하면 현금청산 한다고???😱 | 신속통합기획 | 지역별 진행상황 정리 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 4 тис.11 місяців тому
이거 안하면 현금청산 한다고???😱 | 신속통합기획 | 지역별 진행상황 정리 | 부동산 길잡이 박PD🏠
기약없는 취득세 완화, 언제쯤 되냐고요?🤔 | 부동산세법 개정안 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 5 тис.11 місяців тому
기약없는 취득세 완화, 언제쯤 되냐고요?🤔 | 부동산세법 개정안 | 부동산 길잡이 박PD🏠
너무너무 복잡한 부동산 취득세! 한 번에 정리했.zip | 제대로 알고 내세요 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 138Рік тому
너무너무 복잡한 부동산 취득세! 한 번에 정리했.zip | 제대로 알고 내세요 | 부동산 길잡이 박PD🏠
건물주라고 다 같은 건물주가 아닙니다🙅♂️ | 돈 버는 건물주 | 꼬마빌딩 투자 지역 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 217Рік тому
건물주라고 다 같은 건물주가 아닙니다🙅♂️ | 돈 버는 건물주 | 꼬마빌딩 투자 지역 | 부동산 길잡이 박PD🏠
건물주가 된다고 전부 부자가 되나?😏 | 부자되는 건물주 되는 법 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 3,3 тис.Рік тому
건물주가 된다고 전부 부자가 되나?😏 | 부자되는 건물주 되는 법 | 부동산 길잡이 박PD🏠
대출 영끌해서 매입한건 깡통주택? | 널리고 널린 전세사기 예방법 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 507Рік тому
대출 영끌해서 매입한건 깡통주택? | 널리고 널린 전세사기 예방법 | 부동산 길잡이 박PD🏠
갭투자 함정?! 깡통주택으로 가는 지름길입니다. | 갭투자와 깡통주택의 연관성 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 200Рік тому
갭투자 함정?! 깡통주택으로 가는 지름길입니다. | 갭투자와 깡통주택의 연관성 | 부동산 길잡이 박PD🏠
가장 살기 좋은 아파트 평수는? 베이 정확하게 알아보고 분양 받자! | 베이별 장단점 총정리 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 104Рік тому
가장 살기 좋은 아파트 평수는? 베이 정확하게 알아보고 분양 받자! | 베이별 장단점 총정리 | 부동산 길잡이 박PD🏠
이제는 소형 아파트가 대세라는데 내가 살고있는 집은 몇평?!🤔 | 아파트 제대로 알고 분양 받으세요! | 국민평형 아파트 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 199Рік тому
이제는 소형 아파트가 대세라는데 내가 살고있는 집은 몇평?!🤔 | 아파트 제대로 알고 분양 받으세요! | 국민평형 아파트 | 부동산 길잡이 박PD🏠
강남엔 전세사기가 없는 이유 무엇일까?? | 전세사기 | 지역별 부동산 투자 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 1,7 тис.Рік тому
강남엔 전세사기가 없는 이유 무엇일까?? | 전세사기 | 지역별 부동산 투자 | 부동산 길잡이 박PD🏠
부동산 실패할수가 없는 이유는 이것 때문?!💰 | 주식과 부동산 비교 | 부동산 길잡이 박PD🏠
Переглядів 528Рік тому
부동산 실패할수가 없는 이유는 이것 때문?!💰 | 주식과 부동산 비교 | 부동산 길잡이 박PD🏠
잘봤슴다// <자유민주 일본과 공산중국> 우리나라 [지배기간 ] 중국 503년 /일본36년. 1.중국은 압도적 원수국. 2. 중국은 한국에게는 천년의 원수. 3. 일본은 한국에 부스러기라도 남겼지만, (부스러기가 아니라 근대 산업화 기반과 기술, 재산을 남김) 암튼 일본은 부스러기라도 남겼지만,중국은 뺏어만 갔다. 일본에 위안부가 있다면 중국은 50만명에 이르는 '환향녀'가 있다. 병자호란이 끝나면서 당시 조선 인구의 무려10%를 청"으로끌고 갔다. 환향녀 뿐인가? 걸핏하면 우리의 처녀들을 중국놈들이 공물로 데려가지 않았는가. 중국은 조선부터 시모노세끼 조약까지 503년간 지배했다. 1407년 중국을 숭모한다는 모화루(모화관)을 세우고, 홍살문도 세워 중국 사신을 영접. 또한, 중국놈들 요구로 중국의 은혜를 영접하라는 '영은문' 으로 이름까지 바꿔 세운 것. 시진핑이 트럼프에게, "한반도는 중국의 일부였다" 고 떠들어 우리를 분노케 했었다 치욕적이게도 중국 황제가 승인해야 왕이 될수있었다. 매년 바쳐야 하는 온갖 공물에 백성들의 진이 빠졌다. 심지어 중국 사신의 서열이 조선 왕보다! 높을만큼 휘저었다 중국 조정에 뇌물을 바치고, 사신에 임명된 자들이 조선에 와서 (본전의 몇 배를 )강제로 강탈. 그런데1894년! [일본과 청 전쟁]에서 패한! 중국. 일본이 중국놈들을 이김으로써 "청국은 조선이 완전한 자주 독립국임을인정한다"라고 선언함으로서 조선은 중국의 503년 지배에서 독립할 수가 있었기에 일본에게 오히려 고맙다 해야될 것이다. 그리하여 서대문 모화관ㅡ>독립관 으로 바꾸고,영은문 자리에 [중국으로 부터의 독립 기념] 하기 위해 독립문을 세웠다. 독립 하면 일본으로 부터의 독립으로만 아는데, 서대문에 있는 독립관.독립문은! 36년간 지배해 온 일본으로 부터의 독립을 기념하기 위한 것이 아니라,503년 동안 지배받던 [중국의 압제]에서 벗어나게 된 것을 기념하기 위해 서재필 박사가 주축이 돼 만든 것. 그런데 최악의 매국노 친중반일을 내세우는 주사파 운동권이 권력을 잡으면서 중국이 우리에게 준 막대한 피해는 묻혔다. 1950년 6·25 남침을 김일성과 모의하고 적극 지원하여 우리 국민 수십만명을 살상한 ■마오쩌둥을 존경한다는 정신나간 간첩통령까지 등장. 문죄인이 3·1절 기념행사를 마치고 독립문 앞에서 만세를 불렀다니 속내가 보인다 ● 우리를 중국으로부터 독립시킨 것은 일본이다. ○ 우리를 일본으로부터 독립시킨 것은 미국이다. 이렇게 볼 때 우리에겐 8.15만 광복절뿐 아니라 1895년 4월 17일도 광복절임으로 둘 다 기념해야한다. 중국은 침략하고, 빼어만 갔다. 교활한)좌익 공산주의자들의 반일선동에 현혹되어 부화뇌동 말아야 한다. 좌경세력들아, 한국이 중국으로부터 해방 된것은 일본이 시켜준거고 일본으로 부터의 해방은 미국이 시켜 주었음을 왜 숨기나. 일본과 미국을 배척하고 북한과 중국을 섬기는 무리들 대표로 그저 "셰셰" 하자면서 미군이 왜 우리나라에 있습니까? 라는 이죄명과 친북, 친중 공산주의자들이 사전투표[선관위로 인해] 국회의원이 되어 나라를 흔든다. 심히 좌편향되고,법질서가 무너져 최악의 공산토착짱개 좌파들의 직간접 반일선동. 주적을) 중국.북괴에서ㅡ>미국.일본 으로 바꾸려 수십년째 혈안이다.펌
권리산정기준일이 24년1월에 지정되었고 6월에 토지거래허가구역으로 묶여서 구청에 허가받고 실거주로 구빌라(사용승인일 2012년)를 매매하려고 하는데 분양권받을 수 있는건가요?
보존등기 라는게 신축으로 지어져서 등기 치는걸 말하는건가요 아니면 구축을 매매 거래해서 소유권 등기 치는걸 말하는건가요
안녕하세요. 보존등기는 미등기 상태에서 최초로 이전등기 하는것을 말하는데요. 즉. 통상 신축 아파트 수분양시 잔금후 등기하는것을 말합니다. 멸실후 새로운 건축이 이뤄지면 사업주(건축주) 앞으로 보전등기를 진행한후 소비자에게 각호실 등기이전을 해주는것을 말한다보면 됩니다. 반대로 구축은 통상 소유권이전 등기라 말한다보시면 됩니다.
생활형숙박시절준주거시행하라
빨리 통과해야합니다 경기가살아야합니다
생활형숙박시설을 가지고있는데 현재 숙박업으로 신고하고 위탁업체도 지정된상태이면 주인인 제가 들어가서 살아도 되는건가요?그리고 전입신고는 가능한가요? 너무 궁금해요 ㅜㅜ
안녕하세요. 박영신소장 입니다 샹숙운 말그대로 숙박시설이기 때문에 전압신고 하실수 없습니다 전입신고 안하고 살거주는 가능합니다.
아니 존나 당연한 얘기를 무슨 팁인척 하노
개소리하네
궅!
가끔 가려고 오션뷰 생숙 하나 1년 렌트 했는데. 에어비엔비 사업자 내고 운영해도 괜찮은건가요?
언녕하세요. 전대를 하시는건데 크게 문제되지는 않습니다. 임대차계약서 확인 해보시고 특약시항에 전대관련 문구가 있는지 보시고요. 그내용이 불가사항으로 기재되어있다면 향후 문제가 발생시 대항력이 없다는걸 알고 계시고요. 그리고 에어비앤비 윤영은 본인이 직접하셔야 수익률이 높아집니다. 그만큼 사단을 할애하셔서 건물 청소 및 침구 세탁등을 하셔야 하기때문에 바빠지면 생업에 집중하실슈 없다는걸 꼭 감안하세요.
@@박PD의부동산매거진 와우ㅜ!!! 이렇게.자세하게.성의있는.답변을.받을줄 몰랐어요~!!! 너무 감사합니다!!!.구독갑니다~.좋은 정보.감사드려요!!!! 진행하면서~또 궁금증.생기면 댓글로 소통할게요~ 너무 감사드려요!!!!
질문 하나만 더드릴께요 생숙 개인사업자 운영은 안되고 내년부터는 위탁사운영해야한다고 연락이 와서요
안녕하세요. 개인에게 맡기니 불법으로 주택으로 임대운영을 하는게 문제된거라서 운영사에게 위탁하도록 강재할겁니다.
설명 너무 잘해주네요. 주택2개, 상가1개는 임대 사업자로 소유중인데요. 소형 근생주택 1개 사려고 합니다..어떻게하면 좋은지요
안녕하세요. 근생빌라는 일반과세 사업자를 내셔야 하고 임차인의 전입신고 불가조건이 따르기때문에 까다로운 물건입니다. 저희 사무실로 내장하시면 자세한 상담 도와 드리겠습니다.
2년전부터 숙박공유업 사업자내면서 운영하고 있어요 단지 아직 위탁운영을 하지않고 개인운영으로 하고있어도 올해말 강제이행금 부과되는지 궁금합니다
안녕하세요. 용도에 맞게 사업자내시고 숙박업으로 운영하시는건 문재가 안됩니다. 주택으로 활용하게되는게 문제가 되는겁니다.
@@박PD의부동산매거진 아 네 명확한 답변 넘감사드립니다
근데 지금있는세입자는 돈은 어떻게마련해주고 숙박대행업체는 어디서구하나요 거의 수년간30만호 이상되는 집을지어놓고 집주인들은 그집을 활용하지말고 놀려라인거같은데요 과거 승인해준 정부가젤무책임하네요
안녕하세요. 밥령을 교묘히 이용하고 편법으로 운영할거라는 예측울 못한거죠. 우리 국민들이 알마나 똑똑한지를 어직도 모르고 있는 정부관계자들이 너무 많습니다
결론이 없네요 ㅜㅜ
제발 법대로 히는 니라가 되자!!
주방만 있으면 주거 시설이냐? 무식한 소리 마라.
이번 28일에 강북구 신속통합기획이 되어서 관심있었는데 감사합니다
항상 응원합니다 화이팅 입니다
서민주택이 모자라기 때문이죠 정책적으로 수요창조. . .
너무나 유익한 정보 감사합니다 ~😊
우리나라 서울은 다 망가지겠네 여기저기 안지정한데가 없는데 서울전체가 아파트 지옥 되겠네
구독자가 곧 늘 것 같습니다
감사합니다. ^^ 기운 내서 더 열심히 준비하겠습니다.
국토부에서 바꿔주면 뭐하냐 지자체 인간들이 주차법때문 못바꿔준데 뭐꼬 되지도 않는 시침 내려보내면 뭐하냐 관광지도 아닌데도 원룸형 생숙 무분별 하게. 허가내준 지자체 허가권자를 구속시켜라
법알못이 꽥꽥. 법에 맞게 용도를 써야죠. 불법으로 시세차익 얻으려다 망한 사람인가?
조꼬는 소리
투기꾼들 잡아라!
설명 잘 들었습니다
잘하는, 정책 투기조장 세력이 있다 실수요자는 비싸다 그돈가지면 땅사서 공장지음
취득세 50%감면아님 35%감면된지 오래됨
사무실 내에 화장실 샤워실 세탁실 간이 주방, 간이 야전침대 있어야 완판 될듯 합니다. 트럭이 윗층까지 올라오기 어려워 공장 활용 보다 주거 겸용 사무실로 변경해야 완판될듯 합니다. 제조 공장을 하려면 고압증기나 산업용전기 높여야 하고 또 초대형 프레스 같은 것 소음이 심각해 제조업 어렵지요.
송도 신도시는 지산 1개밖에 없어서 피도 엄청 붙었음 다른지역은 지산 난립하는데 송도좀 풀어보쇼 좀 사두게
송도에 지산 여러개 들어온지 꽤 됐습니다. 송현아 근처 검색해 보세요. 피도 없고 마피 물건도 많습니다. 찾아보세요
분양받으신 분들이야말로 애국자 입니다.건설업을 먹여살리시는분들..
미사 스카이 폴리스 입주율? 텅텅 아닌데요...
통통이냐 퉁퉁이냐 구멍났냐 아니냐
귀에 쏙쏙~ㅎ 감사합니다.
감사합니다
다주택자 취득세 양도소득세 중과세 폐지해라
더러운 민주당의 방해로 부동산관련법안이 조정이 안되고 지금국회에 방치되고있읍니다 왜?민주당 방해소리를 않하나요?
생각할게 많네요 전문가의 도움을 받는것이 중요할것같아요
네. 그렇습니다. 주변인들 소개로 구입하시는 물건들은 더욱더 정말한 분석이 필요합니다.
싑게 이해 할수있는 설명 감사합니다 ~😊
저도 감사합니다
❤❤❤❤
감사합니다. ^^
응원합니다
감사합니다
유익한 정보 감사합니다
감사합니다 ^^
감사합니다 ^^
박소장님, 많이 참고 됐습니다!!!
감사합니다 ^^
유익한 정보 감사합니다 ~~🎉
도움이 되셨다니 감사합니다
굿굿~~ 정보가 쏙쏙 들어오네요!
좋은 댓글 감사합니다!
코로나로 모든 상황이 어려워져서 금리가 0프로로 내려가고해서 대부분이 은행 대출 받아서 주식투자 하고 집값도 그때부터 폭등하니 무주택자들 불안하니 영끌족이 생긴거죠.정권이랑 상관없이 고금리라서 지금은 무엇을 투자하든 현금 보유 능력 없으니 모든게 어려운거죠!
네. 여러가지 요인이 복합적으로 작용을 했고 큰요인중 하나가 금리 인상이겠죠? 긴호흡으로 시장에 괸심가져주시면 좋은결과 있을겁니다. ^^
일반인들이 이해하기 쉽게 자세하게 설명해 주셔서 감사합니다 ~
도움이 되셨다니 감사합니다
명쾌힌방송 잘들었습니다
감사합니다 ^^
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유익한 정보 앞으로도 기대하겠습니다
채널 오픈 축하드립니당^*^ 앞으로도 유익한 정보 잘 부탁드립니다^^ 😍🤩
유인한내용이 쏙쏙 들어왔어요 담에도 시청하겠습니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다
드디어 시작 하셨네요!! 방송 잘 봤습니다!! 좋은 컨텐츠로 구독자분들께 사랑받는 채널 되시길 ~~!!