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永慶房屋
Taiwan
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永慶房屋 誠實安心認證
提供「非短期交易、非凶宅、非輻射屋、漏水保固」等屋況認證，全方位保障消費者權益。誠實透明的保證與服務，讓您確保屋況資訊的真實性。
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2025年第一季 永慶房產趨勢前瞻報告 房市展望
00:00民眾購屋壓力陡增！房市交易量大減！
2:26委售量大增、房價漲勢反轉！2025房價怎麼走？
4:10未來3年房市供給量恐大增！
5:30 2025年房市焦點！一次總結！
2:26委售量大增、房價漲勢反轉！2025房價怎麼走？
4:10未來3年房市供給量恐大增！
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2025年第一季 永慶房產趨勢前瞻報告 網路調查分析
Переглядів 1,7 тис.21 день тому
00:00 消費者對2025 Q1房價漲跌的看法 1:44 房價下修對消費者購物意願的影響 4:04 消費者對2025房市價量趨勢的看法 5:21 最新消費者調查總整
惡房客偽造假債權，房東房子慘遭法拍
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注意五大房產詐騙類型 #房產詐騙 #買屋詐騙 #賣屋詐騙 #租屋詐騙 #預售屋詐騙 #地籍異動即時通 #履約保證專戶 【案件概述】 ●嫌犯向屋主承租房屋，發現屋主戶籍設於承租的房子，但屋主不常到租屋現場走動、拿信。所以偽造假債權，向法院聲請支付命令，當支付命令通知寄到租屋處，嫌犯代為收受，沒提出異議，該支付命令確定成為執行名義，租客向法院聲請拍賣，取得款項後就跑了。 【手法解析】 1.犯嫌鎖定無貸款房子，且房東設籍在租屋處，很少至租屋處走動。 2.惡租客偽造債權本票，向法院聲請裁定，以及強制執行。 3.因房東不知情，未收到重要信件，導致房子被法拍，犯嫌取得拍賣價金後失聯。 【如何避免】 1.勿將戶籍設在出租標的，出租後多到現場走動，關心、了解租客是否有異樣。 2.重要信件寄到通訊地，避免遭有心人士攔截利用。 3.向地政事務所申請「地籍異動即時通」，若所有權人為獨居長者，務必申請子女電...
假買方與不良代書設局，屋主房子慘遭抵押借貸
Переглядів 231Місяць тому
注意五大房產詐騙類型 #房產詐騙 #買屋詐騙 #賣屋詐騙 #租屋詐騙 #預售屋詐騙 #地籍異動即時通 #履約保證專戶 【案件概述】 ●屋主自己在售屋平台刊登賣屋廣告，詐騙集團假冒買方去看屋，看完後沒有議價直接表達要買房，但要求用自己的代書，並約定低自備款、時程拉長，且要求屋主要立即交付權狀與印鑑證明。簽約後屋主不斷打電話問代書詢問案件狀況，但是代書都無法清楚交代流程，某天突然發現房子被過戶了，原本沒有貸款也被設定抵押，再詢問代書，居然說要過戶回來拿錢來贖! 【手法解析】 1.犯嫌專挑屋主自售物件，特別是無貸款的房子。 2.買方要求用自己的代書，並拉長付款時程。 3.簽約即要求交付權狀、印鑑證明，產權過戶事先沒告知。 4.犯嫌將房子向銀行抵押貸款，及地下錢莊二次貸款，詐取貸款金額。 【如何避免】 1.買賣房屋諮詢多家規模大、有品牌、有誠信的仲介公司。 2.地政士以仲介公司的為主，或雙方...
中人兜售預售屋 買方百萬頭期款，化為烏有!
Переглядів 240Місяць тому
注意五大房產詐騙類型 #房產詐騙 #買屋詐騙 #賣屋詐騙 #租屋詐騙 #預售屋詐騙 #地籍異動即時通 #履約保證專戶 【案件概述】 ●有意購買預售屋的消費者，在案場附近遇到「中人」兜售，表示自己有管道可以直接跟建商或代銷拿到較好的價格，或是高樓層、視野好的房型，但是要低調處理。因為是透過特殊管道來的，所以約在預售屋案場以外的地方簽契約，並且款項不是匯給建商帳戶，而是私人帳戶。匯款後才發現受騙，相關文件都是偽造的，費用都是匯到詐騙集團戶頭，根本沒買到房子。 【手法解析】 1.詐騙集團網路散布消息，謊稱有特殊管道可購買特定房型，或享有優價格。 2.簽約地點不在銷售中心或建商、代銷的辦公室。 3.買房匯款不是公司戶或履約保證專戶。 【如何避免】 1找有誠信的代銷或仲介業者。 2.勿因熱銷搶購心態或特殊優惠資訊被人利用，務必親自到銷售中心，向建商或代銷確認。 3.簽約付款請到銷售中心，並確認...
假扮屋主６折低價賣屋，買家頭期款慘被騙光
Переглядів 4732 місяці тому
注意五大房產詐騙類型 #房產詐騙 #買屋詐騙 #賣屋詐騙 #租屋詐騙 #預售屋詐騙 #地籍異動即時通 #履約保證專戶 【案件概述】 ●兩嫌犯先上網找尋房東租屋，接著向房東表明承租意願後，以簽約為由，向房東取得身分證與鑰匙，取得房東身分資料後，進一步偽造權狀，其中一位同時假裝屋主，將房子在網路以市價6折刊登售屋廣告。買方看到後，與假屋主、假房仲簽約，並支付部分頭期款後，發現該屋又刊登出租廣告，一查才發現受騙。但假屋主、假仲介已逃之夭夭無法聯繫。 【手法解析】 1.有心人士假扮賣方與仲介，二人一搭一唱。 2.偽造假權狀與房屋資料。 3.以低於市價金額出售，吸引買家，且議價極為容易。 4.要求先拿走自備款。 【如何避免】 1.買房租屋，諮詢多家規模大、有品牌、有誠信的房仲公司 2.買賣透過價金履約保證制度，保障交易安全 3.勿貪便宜，若價格異常，務必與鄰居互動了解 ■房產防詐影片，全系列一...
獨居老奶奶售屋，險損失近150萬
Переглядів 9242 місяці тому
注意五大房產詐騙類型 #房產詐騙 #買屋詐騙 #賣屋詐騙 #租屋詐騙 #預售屋詐騙 #地籍異動即時通 #履約保證專戶 【案件概述】 ●房仲人員結識獨居老奶奶，得知先生過世，子女未一起同住，利用溫情攻勢，說服老奶奶將名下房子拿出來出售，並且提供不完整的社區行情給老奶奶，後因姪女探訪發現異常，詢問熟識的房仲業務，才揭穿該房仲人員提供不完整的成交行情，誘導老奶奶以低價簽立委託的惡行 【手法解析】 1.不肖房仲利用溫情攻勢，接近有房產的獨居長者。 2.不肖房仲提供偽造、隱匿過的不完整成交行情。 3.引導低價出售，並要求簽立專 委託。 4.聯手投機客，使其低價買入，再高價轉賣，使屋主損失應有價款。 【如何避免】 1.查詢內政部的【實價登錄】，並【比較多家房仲提供的行情】。 2.申請「地籍異動即時通」。若所有權人為獨居長者，務必申請子女電話為通知對象。 3.諮詢多家規模大、有品牌、有誠信的房仲...
永慶房屋 六大安心保障 ｜#永慶房屋 ｜ #六大安心保障｜
Переглядів 3,8 тис.5 місяців тому
永慶房屋六大安心保障 讓您全程放心 1. 產權七審 : 業界最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全 2. 價金履約保障 : 銀行信託專戶，專款專用，買賣價金有保障 3. 漏水保固 : 無屋齡上限保固，最高30萬保障額度 4. 高輻射建物保障 : 輻射瑕疵保障，購屋更安心 5. 高氯離子建物保障 : 氯離子瑕疵保障，購屋更安心 6. 凶宅保障 : 建立凶宅警示系統，購屋更安心 │本公司提供之漏水保固、高輻射建物保障、高氯離子建物保障、凶宅保 障並無免除賣方法律責 之效果，賣方仍需依法負擔瑕疵擔保責 │本公司六大安心保障內容僅限限永慶房屋大台北直營店。永慶代銷與永 慶資產之物件均排除適用。詳細規定悉依永慶房屋相關保障辦法為 │六大安心詳細內容請見網站說明→ bit.ly/39azwqV #永慶房屋 #六大安心保障 #產權七產 #價金履約 #漏水保固 #高輻射建物保障 #高氯離子建物保...
【永慶房屋】六大安心-漏水保固
Переглядів 7915 місяців тому
無屋齡上限保固，最高30萬保障額度 不論屋齡，在交屋六個月內，發現主建物(不含增建及公共設施等)於交屋前即存有滲漏水。買方在完成催告賣方修復之法定程序，而賣方不負責時，本公司代賣方進行修漏作業，並補助漏水的修復費用(不含家俱裝潢)、且最高補助30萬，惟買方需自付一萬元並將對賣方請求權讓與本公司。
【多戶房產出售必看! 】土地增值稅，一生一次自用稅率節稅撇步不藏私~
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聽聲音認出徐鈞浩😍
請問男生是誰
很讚的廣告
這個就是在告訴我們 兩個機歪人硬要結婚 = 離婚離定了
什麼是"很A的"AA制??很A?
到底誰會覺得蒜頭是水果😂
2:22是在講哪國語言？？😂😂😂😂😂😆怎麼聽好幾次都聽不出來🤔台語？
看別的影片看到廣告覺得男女主角又帥又美就跑來了xD
DVD ... 噗~哈哈哈
片尾歌曲
不錯的廣告~~特地來給你們按讚
電視看到女主角長那麼正，馬上來上網看..
男女主角都很有型，不漂亮，但有特色
缺一個地雷，踩到就分手了
我想問的也是!女主角是誰？
曉彤！
誰會把蒜頭當水果，有生以來第一次聽到
好棒的影片！！ 我那麼誠實是因為我很在乎你（客戶）
男主角是誰
徐鈞浩 Jack Hsu
徐鈞浩
徐鈞浩
廖曉彤演技真的太好了！ 連個眼神都有戲哈哈哈哈🤩 很成功的廣告～～～互動超暖心☺️
拍得好真實～ 演員的打扮和妝容也很貼近現實 棒～ DVD那段太寫實了😆
鈞浩～～～
鈞浩！！🧡😆🧡
Éxitos #JakeHsu 🥰😍🥰
💔
😬😬😬 Jake what's this ?! 😨😰😬😧😵😭
女主角是誰
廖曉彤！！！喜歡
Jake 😍😍😍
😂😂😂
誠實，是因為在乎每一位客戶。
結尾有被感動到👍
他們長得好像XDD
實價登錄，內行的都知道，它的參考價值有多少！？ 但業務誠信真的很重要！
這廣告很厲害 佩服
很重要
讚噢！誠實交易對消費者真的很重要⋯⋯
有誠實，才會有信賴啊！
先誠實再成交👍👍👍
awesome 👏 i like it
6
擋人家電視有點缺德哈哈哈
說真的，很多房仲不敢說出真相，例如:凶宅、墳墓區(夜總會)、自殺過的房子，所以誠實才是唯一最好，否則被買主成交後發現到以上所說的房仲也有責任負責的。
這廣告優質
這廣告真的做的很好
超配的
我看了三小啦XDDDD
太有溫度了
這廣告也太有創意了XDDD
這樣不錯 , 其實我就是會買凶屋的那種人 , 我怕的只有漏水或是海砂屋 .
😄😄😄😄
不錯 短又有效果