大眼睛Ray
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别买！2025年澳洲跌得最狠的几种割肉房
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这两年澳洲40-50万区间能买到house的地方正在快速消亡，之前Ray做过预测，两年内60万以内的房子基本上都找不到了，今天这个帖子我来帮大家找一找现在澳洲40-50这个区间内买到可以投资的house，要去哪里买。 ⭕️预约与Ray的一对一房产投资规划：rayliumelbourne-d06c6.gr8.com/offer_page.html ⭕️领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛Ray开启15分钟Discovery call：calendly.com/rayliumelbourne/ray ⭕️点击链接订阅大眼澳洲地产周刊：raypropertyweekly.subscribemenow.com/...
买房改命！澳洲买第一套4种买法的4种命运5:31买房改命！澳洲买第一套4种买法的4种命运
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这信息很值钱！咋找到澳洲买房能暴涨的地方3:55这信息很值钱！咋找到澳洲买房能暴涨的地方
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Переглядів 5394 місяці тому
在澳洲的你，肯定看到过各种关于买投资房之类的信息，各种老师，教授，层出不穷。让你看数据，看人口增长，看基建，看哪里新建火车站吧啦吧啦的，你是不是都看晕了，到底买个投资房看什么？ 今天Ray分享一招我们买投资房时候会用的一个方法，如何快速的判断一个地方适不适合买，几分钟的时间你就能学会，超级简单而且准确率非常高，这个信息非常值钱，记得看到最后。 ⭕️预约与Ray的一对一房产投资规划：rayliumelbourne-d06c6.gr8.com/offer_page.html ⭕️领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛Ray开启15分钟Discovery call：calendly.com/rayliumelb...
搞钱信息差！澳洲本地人为啥更爱买老房子4:00搞钱信息差！澳洲本地人为啥更爱买老房子
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Переглядів 5754 місяці тому
今天这个话题可能会得罪很多人啊，但Ray还是想客观一点的讲讲为什么在澳洲买房子尽量买旧房子？坦白地说，几年前ray做中介的时候也卖过很多新房子，今天录这个视频也不是想打谁的脸，更不是想断新房中介的财路，而是真正从客观角度来聊聊新房和旧房哪种更值得购买。 ⭕️点击链接领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛预约免费一对一15分钟电话咨询：calendly.com/rayliumelbourne/ray ⭕️点击链接订阅大眼澳洲地产周刊：raypropertyweekly.subscribemenow.com/ 每周通过邮件形式带你了解真是的澳洲地产市场。 订阅后你会立即收到一个邮件，如果没收到，请查看你的垃圾...
墨尔本这波下跌，像一盆冰水泼醒澳洲买🏠人4:28墨尔本这波下跌，像一盆冰水泼醒澳洲买🏠人
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Переглядів 2,7 тис.4 місяці тому
把存款花完，贷款顶上买一套大house住进去，指望着他涨价，若干年后大赚一笔，卖掉又不用交增值税，然后继续再买一个更好的房子再蹲进去，怎么样？听起来是不是不错啊？ 如果你觉得不错的话你就要小心了，这个是我听过的很多老一辈在澳洲的买房投资策略，Ray觉得真的不太行，你觉得赚到了，但实际可能被套牢了。别着急，来听听为什么Ray会这么说。 ⭕️预约与Ray的一对一房产投资规划：rayliumelbourne-d06c6.gr8.com/offer_page.html ⭕️领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛Ray开启15分钟Discovery call：calendly.com/rayliumelbourne...
澳洲90后投资房子，千万别只盯着那点租金4:05澳洲90后投资房子，千万别只盯着那点租金
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Переглядів 5065 місяців тому
现在很多澳洲的年轻人开始买投资房了，有的甚至没有买自住房，直接买投资房。Ray感到很欣慰也很开心，我们的理念和策略被越来越多人所接受。那本期内容我们来聊聊，年轻人买投资房，应该注重升值还是现金流呢？听起来像是一个老生常谈的话题，但你千万不要走开，今天我要给你分享一些不一样的东西。在最后我还会给你分享一下到底升值速度多快以及现金流是什么样才能算作ray眼里的好的投资房！ ⭕️点击链接领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛预约免费一对一15分钟电话咨询：calendly.com/rayliumelbourne/ray ⭕️点击链接订阅大眼澳洲地产周刊：raypropertyweekly.subscribeme...
我身边澳洲中产返贫的，往往都犯了这个错❌4:23我身边澳洲中产返贫的，往往都犯了这个错❌
我身边澳洲中产返贫的，往往都犯了这个错❌
Переглядів 14 тис.5 місяців тому
最近有好多在在澳洲的朋友来问ray，手上的房子该不该卖…. 高息这么久，真的是很多人撑不住了。我大概看了一下来问我这个问题的人群，一般都是澳洲本地的中产人群，无外乎现在手上的房子贷款太高，租金太低，压力太大，现在不卖继续留在手上喘不过气，现在卖了算上之前印花税成本不赚钱甚至是亏钱。所以，今天Ray想跟你聊聊如果不想在澳洲中产返贫，这几件事千万三思而后行。 ⭕️预约与Ray的一对一房产投资规划：rayliumelbourne-d06c6.gr8.com/offer_page.html ⭕️领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛Ray开启15分钟Discovery call：calendly.com/rayl...
澳洲6年法则|澳洲最牛省税利器4:23澳洲6年法则|澳洲最牛省税利器
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Переглядів 3,1 тис.5 місяців тому
在澳洲呆了一段时间的小伙伴，应该对六年法则这个字眼不陌生，我相信这个跟每一个准备在澳洲买房的小伙伴都息息相关，今天这个视频ray就用最简单的方式告诉你什么是六年法则，以及我是怎么使用它的！这个法则用得好这个可以在你财富增长的路上给你加快很多。 这些信息你真的要听听，多掌握一个信息差你就可以比别人跑的快一点！ ⭕️点击链接领取Ray的买房投资宝典《买下你的第一平米》rayliumelbourne-e85c9.gr8.com/offer_page.html 全新2023修订版限时免费发布，你只需按步骤填写信息即可领取。 ⭕️点击链接与大眼睛预约免费一对一15分钟电话咨询：calendly.com/rayliumelbourne/ray ⭕️点击链接订阅大眼澳洲地产周刊：raypropertyweekly.subscribemenow.com/ 每周通过邮件形式带你了解真是的澳洲地产市场。...
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КОМЕНТАРІ

  • @manusm1229
    @manusm1229 17 годин тому

    你这说的是澳洲还是中国？满脑子中国逻辑，毫无意义的分析

  • @阿泽高端模特经纪
    @阿泽高端模特经纪 6 днів тому

    博主得观点独到~1-2线城市商务模特上門，支持现金，支持见人再付！

  • @paulinezheng2224
    @paulinezheng2224 18 днів тому

    有些regional 太远了，很难找到人做装修和维修

  • @drunclewallace8924
    @drunclewallace8924 22 дні тому

    太棒了，維州的做法完全正確。房子是用來住的，不應該給你們這些人投資炒高房價。你們和你客戶賺的錢，都是普羅大眾買不起房子的原因。房子翻了那麼多倍，但是人工呢？？？希望所有有多套房產的人都破產。那麼多東西不去投資，硬要把國內的那一套搬過來澳洲。以前華人少的時候，房價是合理的，現在這樣的房價，你們的孩子和他們的下一代難道也要躺平過日子嗎？ 希望房價未來繼續崩塌

  • @EvonneChen
    @EvonneChen 28 днів тому

    我什么操作也没做，就正常的买了个投资房，并且就声明是投资房，不知道为什么直接连自住房一起收到地税单，是三年叠加差不多快一万澳币，我傻傻的还交了，心想政府怎么会搞错，可能就是我漏交了。直到今年地税涨价，这账单有点贵😂。才觉得不对啊，问了一下专业的才知道自住房不需要交地税😂。打电话去地税局，也没为难就是把我的自住房地址给了她，她核实了一下，隔了几个月，退回来7000多澳元。我这一看，这都乱来的，你自己不去询问，人家收了也就收了。😅😅😅😅

  • @builderyt3195
    @builderyt3195 28 днів тому

    工党不滚，经济不好

  • @huanqinzuo9490
    @huanqinzuo9490 28 днів тому

    我有一小公寓买了17年了，以前从不交土地税的，今年土地税帐单来了，1000元土地税，还未到付账单日就来催款，好像等钱付员工工资。😅😅😅

  • @huanqinzuo9490
    @huanqinzuo9490 28 днів тому

    可以打电话说清一下。我以前遇过这种情况。

  • @yss9505
    @yss9505 29 днів тому

    我会选v6的汽车，开得爽

  • @siriushunter5898
    @siriushunter5898 29 днів тому

    是时候让维州工党政府滚蛋了

  • @stellastella7149
    @stellastella7149 29 днів тому

    买房卖房前研究好政策，再进行操作！

  • @gotophealthcareptyltd8305
    @gotophealthcareptyltd8305 29 днів тому

    看来工党政府真没钱了

    • @lutinameo
      @lutinameo 28 днів тому

      没钱也不是单单工党造成的。

  • @fredwutube
    @fredwutube 29 днів тому

    这种事情需要一对一吗，在澳洲这些都是基本常识，只是墨尔本华人过于生活在华人群体中

  • @yanfangsun8381
    @yanfangsun8381 Місяць тому

    维州政府己经不要脸了。税务局就是州长的打手，无耻至极！

  • @yarralink6138
    @yarralink6138 Місяць тому

    土地价值300万😂

  • @bavelliu8074
    @bavelliu8074 Місяць тому

    澳洲物价奇贵无比，房价房租离谱，各种税收无孔不入，在澳洲生活苦逼，惨不忍睹！

  • @dinghaoroyhu7516
    @dinghaoroyhu7516 Місяць тому

    两年后假如维州换了自由党，会取消这个全澳独有丢人现眼的房产税吗

    • @yarralink6138
      @yarralink6138 Місяць тому

      维州的债务会因为换了党变不见吗

    • @huanqinzuo9490
      @huanqinzuo9490 28 днів тому

      房产税一直有的，以前也有的。

  • @xyzxyz4575
    @xyzxyz4575 Місяць тому

    不喜歡可以离開，我选澤离開！

  • @maxman6578
    @maxman6578 Місяць тому

    维洲工党不下台是没希望的了

  • @jiangtao2990
    @jiangtao2990 Місяць тому

    关于经济，财经方面的预测就和算命差不多

  • @Mark-u5p7z
    @Mark-u5p7z Місяць тому

    估计是在墨尔本炒房亏死去

  • @Mark-u5p7z
    @Mark-u5p7z Місяць тому

    Ray 多少还算良心主播。很多其他主播拼命唱多墨村 说墨尔本房价已起飞 或者抄底，sb猪脑真多。

  • @kindalee6859
    @kindalee6859 Місяць тому

    你說的很實在

  • @kindalee6859
    @kindalee6859 Місяць тому

    講得太對了

  • @kaixiangjiang
    @kaixiangjiang Місяць тому

    这不就是顾问式销售嘛，有关重要性、必要性、紧迫性的提问

  • @Cecilia-bh7mu
    @Cecilia-bh7mu Місяць тому

    中产陷阱，生二胎，上私校，买豪宅

  • @stanau9892
    @stanau9892 Місяць тому

    买家自己可以做这些report啊。

  • @david_Godlovesyou
    @david_Godlovesyou Місяць тому

    谢谢。你视频帮我进步我的话语！

  • @EllisMayonga
    @EllisMayonga Місяць тому

    感谢您的分享！ 只是我有一个简单的题外话问题： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. [pride]-[pole]-[obtain]-[together]-[second]-[when]-[future]-[mask]-[review]-[nature]-[potato]-[bulb]. 将它们转移到Binance的最佳方法是什么？

  • @gaofeizh
    @gaofeizh Місяць тому

    明年五月降息是澳联储发布的消息吧？

    • @anthonychen6237
      @anthonychen6237 Місяць тому

      No, people are just guessing right now. But I think because Trump, the inflation will be up again next year so the interest rate will not be cut as soon as many people think right now.

  • @yinggao4885
    @yinggao4885 Місяць тому

    实在 干货满满👍

  • @rothscliff6086
    @rothscliff6086 Місяць тому

    說得不錯啊

  • @DrLusEnglish
    @DrLusEnglish Місяць тому

    为什么还留在澳洲这种地方呢？快出国移民吧

  • @MsWinterlife
    @MsWinterlife Місяць тому

    如今许多公司都同意员工可以居家办公，租办公室的时候不需要考虑必须满员，小一些也够用，于是对写字楼的需求就逐渐下降了。可以居家办公，每天都不得不去市区的人自然就少了，市区的店铺生意没有以前火爆，自然租金涨不起来。商业地产大都聚集在市区中心，所以受人们通勤习惯的影响最明显。分散在各处的小店铺，则是因为综合型购物中心的出现而逐渐消失，毕竟去购物中心一趟就可以买到所有想买的东西，感觉更方便。

    • @Ray-vc4td
      @Ray-vc4td Місяць тому

      见解非常到位

  • @linlong5053
    @linlong5053 Місяць тому

    句句在理。

  • @applepie8131
    @applepie8131 Місяць тому

    说的好 😊😊😊👍

  • @haojinkim7034
    @haojinkim7034 Місяць тому

    一条，别和华人混。不是说别人就不坑，而是双方都会预先给自己打预防针，可以极大地降低风险。

  • @AnyoneAny-bp4uy
    @AnyoneAny-bp4uy Місяць тому

    还好offset了，加息加到100%都和我无关。等降息了，就可以取出变现。这年头，留着钱，别乱花，渡过经济危机再出来得瑟。

  • @devilg11
    @devilg11 Місяць тому

    我朋友就轻资产创业多年了-开Uber

    • @AnyoneAny-bp4uy
      @AnyoneAny-bp4uy Місяць тому

      那不叫创业，那叫自谋职业。

    • @devilg11
      @devilg11 Місяць тому

      @@AnyoneAny-bp4uy他觉得那是创业，自己做小老板很自由。呵呵

    • @AnyoneAny-bp4uy
      @AnyoneAny-bp4uy Місяць тому

      @@devilg11 也是，他觉得开心就好，谁在乎是不是真的创业，能养活自己就是好样的。我退休了也打算做一份类似的工作，不为挣钱，就为了打发时间。

  • @sssskkkkgggg
    @sssskkkkgggg Місяць тому

    Ray: 歡迎各位對號入座 我：一個都沒講到我，因為我根本沒錢投資！😂

  • @躺平专家
    @躺平专家 Місяць тому

    好区华人区根本不便宜，开车40分钟到city的像样房至少150万澳元在多数国家买豪宅了

  • @xiaodongyuan-kr2ok
    @xiaodongyuan-kr2ok Місяць тому

    确实很中肯，最近就有一个所谓的朋友让投资30多万开什么豆腐店说是1年多回本，自己不用干活一星期就有几千的收入，明显就是拉人下水，也算是混合了Ray所说的这几条。“踏踏实实做事情才是正解”，这点总结的非常到位。就从这一个视频内容来说，我相信Ray的频道会越来越好！

  • @leerebecca2015
    @leerebecca2015 Місяць тому

    Ray真是個實在人，連商會/協會都點出來。 🎉

  • @phersonyu
    @phersonyu Місяць тому

    挺中肯

  • @radiosparrow851
    @radiosparrow851 Місяць тому

    且不说商会，就现在大学各种CAREER FAIR有个鸟用，全是TALK一天，回家扫码上网站交简历，一些我本来也可以搜到的链接。😅 澳洲全是C#, .NET的工作，UQ连C# 课程都没有？倒教JAVA，呵呵，中国倒全是JAVA的工作。 这难道是中澳友好的另一种表现形式？那是我眼拙了。

  • @luomichael3308
    @luomichael3308 Місяць тому

    所以中東人不做中產的有錢人

  • @hildachan1463
    @hildachan1463 Місяць тому

    很真實的資料.貪是危險的.

  • @petermpeterm5944
    @petermpeterm5944 Місяць тому

    伪中产很多

  • @JustForFun-qg8os
    @JustForFun-qg8os Місяць тому

    很中肯，也很真实。 澳洲还是得自己靠自己踏踏实实的干

  • @johnsonluo9563
    @johnsonluo9563 Місяць тому

    6位数收入每月零花钱200