Відео

Grynai, nesamones kalba ir daro pedikai 😀

Sveiki, virtuvę gamino baldininkas, būtent dėl šios virtuvės objekto terminas išsitempė +3mėn. nei buvo numatyta 🫣

Mūsų visi vystomi objektai yra Kaune. Na turime vieną išimtį, įsigijome objektą Kaipėdoje, šiuo metu pardavinėjame.

400€ buvo tik juokelis, patys suprantam, kad tiek negausime. Visgi išnuomavome šį objektą už 350€/mėn 🤝

Ačiū 🤝. Objektas yra Partizanų gatvėje.

Šio bendrabučio koridorius gan tvarkingas lyginant su tuo ką esame matę. Didžiąją dalį butų nupirko investuotojai, sutvarkė ir nuomoja, sprendžiant iš to, kad daugelyje butų elektros skaitiklis iškeltas laiptinėje 👍

Sveiki, dėl parašų patikslins kolega. Nuotekas darėme žemiau aukštu į bendras naudojimo patalpas, o vandenį atsivedėme iš priešai esančios virtuvės. Skaitiklio šį kartą nedėjome, skaičiuojame kaip bendrą naudojimą. Ventiliaciją padarėme lubomis į lauką.

@@remigijuseidukaitis ar reikalingas leidimas norint išgręžti angą per lauko sieną ventiliacijai? Jei taip, tai kreiptis pas namo pirmininką?

Ačiū !

Esame girdėje tokių situacijų ir jos nutinka ne tik su dizaineriais, bet ir labai dažnai su apdailinkais, santechnikais ir kitais meistrais. Kad to išvengti medžiagas ir prekes užsisakinėkit patys, tarkitės dėl nuolaidų ir pasiūlykit rinktis baldus ar medžiagas iš vietų kur žinote, kad gausite geriausias jums tinkamas kainas, na o jeigu kitas sugebės nuo jūsų kainos dar sau komisinį papildoma užsidirbt tai kaip ir negaila tokiu atveju. :)

Jūsų matematika labai tesinga! Remonto išlaidos tikrai ne mažos, dėl to ir buto pardavimo kaina yra aukštesnė neigu rinkos kainos būna. Butas parduotas už 119 tūkst. :)

Savo darbo valandų tikrai neskaičiuojam ir sudėtinga būtų suskaičiuot, bet laiko tikrai reikalauja objektų suradimam, meistrų atrinkimam, darbų, medžiagų, projekto suderinimui ir darbų priežiūra viso remonto metu, taip pat pirkėjų paieška bei dokumentų tvarkymas. :)

Ačiū labai :) Duris perkame DurysDurytės.lt, Kaune

Ačiū :)

Informuosime savininkus, bet rekomenduoju parašyti Gediminas Kundrotas privačiai, pasakys viską :)

Šitą komentarą išsisaugosim ir po 6 mėnesių galėsime padiskutuoti ;)

Ačiū už pastebėjima 👍. Šiuo atveju turėjome su mikrafonais problemų todėl ir pats garsas skambėjo kitaip, tą paminėjome ir komentare

Jeigu turite už 100 Eur pasiūlyti tokių virtuvių, mes mielai jas pirksime, pasidalinkite :)

@@baltijosnamai ne tokių virtuvių po 100 EUR, o sakiau, kad pigiausių virtuviu kainos prasideda nuo 100 EUR (pigu atidarykite 240cm 247 EUR). Ten yra pigios ir mažos kokybės, bet isivaizduok pvz TRIGUBAI daugiau pinigų nei pigiausia, logiška, kad visai nebloga/vidutinė turėtų išeiti.

Mes sukontroliuoti tikrai negalime, todėl tam yra suteikiama gamintojo garantija ir klientas gali pakeisti arba garantija sutvarko :) Bet maloniau pirkti butą kuriame kokybišką ir žinomas buitinės technikos prekės ženklas, neigu no name :)

@@baltijosnamai yep

Senos statybos objektams nėra taikoma PVM pagal įstatymą, nebent pastatas iš esmės yra gerinamas t.y šildomas fasadas ir kt.

Santechnikas parengė projektą ir užregistravo į šilumos tinklus. Svarbu atkreipti dėmesį, kad radiatorius galima keisti tik ne šildymo sezono metu.

Šiam objektui naudojome kredito unijos paskolą, tačiau daugumą objektų įrenginėjame su investuotojais, jiems mokame palūkanas, o mes pasiliekame skirtumą.

Ačiū už palaikymą :)

Sveiki, virtuvės spintelių spalva yra LMDP Kamufliažinė L5207 :)

Virtuvės plokštės spalvos kodas - L5207 :)

Mūsų skaičiavimais sumokėjome per daug, pagal planą turėjome tilpti į 26.000, bet mokomės iš klaidų ir jau išsiryškinome kur permokėjome :)

Tai kaip suprantu Jūs savo visą gaunamą atlyginimą esate paskyręs paramai Ukrainai taip? Na mūsų „trumparegiška” nuomonė, kad geriau kurti vertę tose vietose kur galime tą padaryti geriausiai ir iš to uždirbti, o uždirbtą dalį pinigų paskirti kažkam kam to labiausiai reikia, na šiuo atveju Ukrainai.

Ačiū už pastabą, atkreipsim dėmesį :)

Sveiki, virtuvė nepriskiriama šlapiai zonai, priskiriama tik wc zona.

Kaina nėra lygu vertė :) Kiekvienas žmogus vertę supranta skirtingai. Jums atrodo „idiotizmas” mokėti tokią kainą už tokį butą, kitam atrodo idiotizmas nepirkti tokio buto už tokią kainą :)

Taip objekto kaina ir visos pirkimo išlaidos priskiriamos prie išlaidų, tačiau vaizdo įraše atskyrėme objekto pirkimo išlaidas ir įrengimo išlaidas.

@@baltijosnamai objekto pirkimo islaidas minejote? Hm matyt busiu praleides

@@asesuastuesitu540 Taip minėjome pačioje pradžioje :)

Dažniausiai keičiame, bet kartais to nedarome jeigu radiatoriai visi vienodi ir tvarkingi, bet manome, kad tikrai apsimoka juos keisti.

Šiuo metu užbaiginėjame du objektus, greitu metu bus naujų objektų video. :)

Galimą procesą sekti mūsų soc. tinkluose instagram Baltijos Namai. Padarysime video 2 dalį kuomet pilnai įrengsime :)

Labai įvairiai, dažniausiai žmogus turi daug skolų ir tokiu atveju turtą areštuoja anstolis ir vėliau pardavinėja varžytinėse.

@@baltijosnamai bet tai negi neduoda galimybės pasiimt daiktų, rūbų?

E-varžytinės.lt Turto bankas pardavinėjo jeigu tiksliau.

@@baltijosnamai ačiū

Apie 800 Eur. Labai remiasi į tai koks projektas t.y ką planuojat iš buto daryti, bet pagal mūsų planą gavosi tiek. Galite stebėt mūsų soc. tinkluose ten daugiau dalinamės kaip sekasi su projektu :)

@@baltijosnamai ačiū už atsakymą! seku jus,peržiūrėsiu visus video,labai įdomu ir naudinga,nenustokit rodyti😊

Hario Poterio leidinius pasilikome, gal kažkada ir aukcioną padarysim šių leidinių :)

Širšių lizdas jau panaikintas, butas sėkmingai iškraustytas su širšių lizdu :)

@@baltijosnamai sėkmės experimentuose :)

Turėsime omenyje.

Tikrai įdomu buvo ir mums užeit pirmą kartą. Dabar objektas jau iškraustytas ir pradėti remonto darbai, vaizdas pasikeitė kardinaliai :)

Būtinai pasidalinsim soc. tinkluose šio projekto procesu ;)

Senos statybos objektams netaikomas PVM mokestis. Detaliau reikėtų pasikonsultuoti su savo buhalteriu ar finansų patarėju.

@@baltijosnamai PVM gali buti taikomas, jei senam statiniui yra padarytas esminis pagerinimas. Jusu atveju pagerinimo suma sudaro daugiau nei 40 proc. objekto savikainos ir daugiau nei 50 proc objekto vertes. Jusu atveju matau, kad imone yra ne PVM moketoja, tai PVM atskaitos nedarot nuo isigytu prekiu/paslaugu buto atnaujinimui. Ko gero pardavimo kaina minus isigijimo kaina t.y. apie 54 k eur turetu but apmokestinta PVM? Tada graza daug mazesne?

Ačiū :)

Ačiū :)

Šį objektą pirkome įmonės vardu, mokesčius mokame kiekvienais metais nuo pelno. Mūsų požiūriu mokesčių nereikia vengti, todėl mokame juos kaip priklauso :)

Mokesciai,tai imones nuostoliai.Nuostolingai dirbti negalima🙂

Ačiū :)