Frankieho finanční podcast
Frankieho finanční podcast
  • 280
  • 1 066 350
Je lepší si brát hypotéku sám, ve dvou nebo jako manželé?
🔘 Kdy je výhoda jedno a kdy druhé?
🔘 Jaké jsou možnosti nastavení majetkových poměrů mezi partnery?
🔘 Proč je důležité se v páru o tom bavit?
🔘 Co lze řešit notářským zápisem zužujícím SJM?
🔘 Jak mít jasno v tom, na čem jsme, kdyby náhodou...
Frankieho finanční podcast najdete také v audio podobě na:
🎵 Apple podcasts: bit.ly/apfrankie​
🎵 Spotify podcasts: bit.ly/spfrankie​
Více na:
👉 www.lukasfrank.cz​
👉 lukasfrank.cz​
👉 lukasfrank.cz​
👉 linkedin.com/in/lukasfrankcz​
Переглядів: 1 772

Відео

Co je a naopak není americká hypotéka?
Переглядів 39316 годин тому
#Hypotéka #Nemovitost #Finance V tomto videu se podíváme na americké hypotéky - specifický typ úvěru, který může být užitečný pro financování velkých osobních projektů bez specifického účelu. Prozkoumáme, jak americké hypotéky fungují v České republice, včetně jejich klíčových charakteristik a rozdílů oproti tradičním hypotékám. 🎙️Toto je jen zkrácená verze. Celý díl Frankieho finančního podcas...
Poplatky při investování a jak k nim přistupovat
Переглядів 1,3 тис.День тому
🔘 Jaké poplatky mi může účtovat broker? 🔘 Na co se připravit, když si budu investovat po vlastní ose? 🔘 Jaké poplatky mohu čekat, pokud investuji s poradcem? 🔘 Jak vypadá transparentní služba? Frankieho finanční podcast najdete také v audio podobě na: 🎵 Apple podcasts: bit.ly/apfrankie​ 🎵 Spotify podcasts: bit.ly/spfrankie​ Více na: 👉 www.lukasfrank.cz​ 👉 lukasfrank.cz​ 👉 instagram...
Výhody a nevýhody stavby domu
Переглядів 2,4 тис.14 днів тому
#Nemovitost #Hypotéka #Finance V tomto videu se ponoříme do všech aspektů stavby domu od výběru pozemku až po finální realizaci. Prozkoumáme, jaké jsou výhody a nevýhody stavby na vlastní kůži, odhadneme finanční zátěž a diskutujeme o skrytých nákladech, které mohou projekt výrazně prodražit. 🎙️Toto je jen zkrácená verze. Celý díl Frankieho finančního podcastu je k dispozici zde: ua-cam.com/vid...
Na co si dát pozor při koupi domu / bytu / pozemku
Переглядів 2,1 тис.21 день тому
Na co si dát pozor při koupi domu / bytu / pozemku
Co je to dluhopis, jaké má vlastnosti a jaké jsou druhy?
Переглядів 57928 днів тому
Co je to dluhopis, jaké má vlastnosti a jaké jsou druhy?
Řešit nejdříve vlastní bydlení nebo investiční byty?
Переглядів 2,4 тис.Місяць тому
Řešit nejdříve vlastní bydlení nebo investiční byty?
Princip úschovy při nákupu nemovitosti
Переглядів 427Місяць тому
Princip úschovy při nákupu nemovitosti
Pojištění majetku - 20 nejčastějších otázek
Переглядів 785Місяць тому
Pojištění majetku - 20 nejčastějších otázek
Co to je inflace a jaký na mě má dopad?
Переглядів 468Місяць тому
Co to je inflace a jaký na mě má dopad?
Příjem z pronájmu pro hypotéku
Переглядів 2,1 тис.Місяць тому
Příjem z pronájmu pro hypotéku
Čím je specifické financování nemovitosti v exekuci, insolvenci nebo dražbě?
Переглядів 361Місяць тому
Čím je specifické financování nemovitosti v exekuci, insolvenci nebo dražbě?
Jak dostat rodinný rozpočet pod kontrolu
Переглядів 2 тис.2 місяці тому
Jak dostat rodinný rozpočet pod kontrolu
Jaké příjmy mi banka uzná a v jaké výši?
Переглядів 1,1 тис.2 місяці тому
Jaké příjmy mi banka uzná a v jaké výši?
Kolik přeplatím na hypotéce
Переглядів 3 тис.2 місяці тому
Kolik přeplatím na hypotéce
Strategie převzetí hypotéky prodávajícího - o co se jedná?
Переглядів 5332 місяці тому
Strategie převzetí hypotéky prodávajícího - o co se jedná?
Jak mít jistotu, že dostanu hypotéku?
Переглядів 2,1 тис.2 місяці тому
Jak mít jistotu, že dostanu hypotéku?
Dělení majetku při rozvodu - Jak to v praxi funguje?
Переглядів 7783 місяці тому
Dělení majetku při rozvodu - Jak to v praxi funguje?
Penzijko a DIP - vše co jste chtěli vědět
Переглядів 4,2 тис.3 місяці тому
Penzijko a DIP - vše co jste chtěli vědět
Slevy na daních - jaké jsou a jak je využít?
Переглядів 7503 місяці тому
Slevy na daních - jaké jsou a jak je využít?
S Tomášem Rusňákem o aktuální situaci na hypotečním a nemovitostním trhu
Переглядів 4,7 тис.3 місяці тому
S Tomášem Rusňákem o aktuální situaci na hypotečním a nemovitostním trhu
Co vše je potřeba pojistit u nemovitosti? - Pojištění nemovitosti
Переглядів 6563 місяці тому
Co vše je potřeba pojistit u nemovitosti? - Pojištění nemovitosti
Hypotéka a 30 nejčastějších otázek kolem ní
Переглядів 4,9 тис.3 місяці тому
Hypotéka a 30 nejčastějších otázek kolem ní
Povinné, havarijní a další pojištění vozidla
Переглядів 5534 місяці тому
Povinné, havarijní a další pojištění vozidla
Investování do nemovitostí - jak na to?
Переглядів 4,4 тис.4 місяці тому
Investování do nemovitostí - jak na to?
Jak správně diverzifikovat investiční portfolio - nejčastější chyby
Переглядів 5734 місяці тому
Jak správně diverzifikovat investiční portfolio - nejčastější chyby
Hypotéka na nemovitost v zahraničí
Переглядів 1,3 тис.4 місяці тому
Hypotéka na nemovitost v zahraničí
Nový dotační program pro vlastníky nemovitostí
Переглядів 8634 місяці тому
Nový dotační program pro vlastníky nemovitostí
Jak investovat bez starostí?
Переглядів 2,8 тис.4 місяці тому
Jak investovat bez starostí?
Proč stojí za to mít pojištění občanské odpovědnosti?
Переглядів 6385 місяців тому
Proč stojí za to mít pojištění občanské odpovědnosti?

КОМЕНТАРІ

  • @MOi-fh8ly
    @MOi-fh8ly 2 дні тому

    Výsledkem je, ze Svatba přináší jen další komplikace pro život. Když se dva mají rádi nepotřebuji papír!

  • @tomasvaclavik8756
    @tomasvaclavik8756 2 дні тому

    Víte jaká je nejlepší hypotéka? ŽÁDNÁ hypotéka 🙂

  • @huminami
    @huminami 3 дні тому

    Dobře vysvětleno. Díky, dobře jsem v tom tápal.

  • @pifmajster1477
    @pifmajster1477 4 дні тому

    100k prijem to by byl zivot😢

  • @krumpac007
    @krumpac007 5 днів тому

    Dobrý den, zajímalo by mě z vašeho pohledu porovnání investování po vlastní ose (např do etf, přes brokera jko xtb, t212..), kde jsou obecně výrazně nižší poplatky Vs Investovani do aktivně spravovaných fondu, ktere většinou doporučuji poradci (zřejmě kvůli provizi) jako amundi apod., kde je obvykle vstupní poplatek v řádu desetitisícu. Má první přístup nějaká výrazně větší rizika (hlavně co se tyče výběru prostředků apod). A trochu tenky led - doporučuji poradci aktivně spravované fondy jen kvůli provizi, nebo jsou za vás opravdu lepší a bezpečnější? Díky za odpověď :)

    • @FrankiehoFinancniPodcast
      @FrankiehoFinancniPodcast 4 дні тому

      Jsou to jablka a hrušky. ETF budou spíše vhodná na extra dlouhé horizonty. Aktivně spravované fondy zase na např. 10letý horizont nebo je také dobré je z části mít kvůli diverzifikaci portfolia. Vstupní poplatky jsou takové, jaké si je nastavíte s poradcem nebo bez něj. To samé platí o poplatcích za správu. Rozdíl jestli sám nebo s poradcem je hlavně o tom, zda si na to věřím nebo zaplatím někomu, kdo to umí. To samé platí i pro výstavbu domu. Buď si ho levněji postavím sám (a možná blbě) nebo dráže od firmy :)

  • @Flame_Explosion
    @Flame_Explosion 8 днів тому

    nemám špatný plat a stejně si nemohu dovolit ani zříceninu někde v prdeli mimo civilizaci .. něco je šparně , tady máte nějakou radu ? :D

  • @crustycaesar7396
    @crustycaesar7396 8 днів тому

    v te rpsn je obsazena i ta urokova sazba? kdyz bude rpsn na 9 tak urokova je tech 5 a naklady 4. Vzdy me teda zajima hlavne rpsn?

  • @petrprazak5350
    @petrprazak5350 10 днів тому

    2+2= 4 😮😮😮😮 můj bože heuréka 😂😂😂

  • @petrprazak5350
    @petrprazak5350 10 днів тому

    1+1 = 2? uuuu to je zjištění

  • @luboszimovcak6389
    @luboszimovcak6389 13 днів тому

    😂😂 snivajte s nami...

  • @vlachyna
    @vlachyna 18 днів тому

    Já právě pozemek řeším… Ale to nezapadá do “plánů” party pošuků, co mi obtěžují život… Tam všechny ty cizi děti nedám 🤣

  • @nightmare68690
    @nightmare68690 19 днів тому

    A pak si za to koupíš hovno, kup raději být,garáž,pozemek dům než tyhle blbosti

  • @palikam82
    @palikam82 21 день тому

    Jaka mi tu novinka

  • @CZpvmusic1
    @CZpvmusic1 22 дні тому

    Za 1. označení INVESTIČNÍ NEMOVITOST je nepřesné, v dnešní době lze říci až DEZINFORMACE. Jsou to SPEKULTIVNÍ NEMOVITOSTI.

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 22 дні тому

    Opět skvělé video, díky! :)

  • @SoulReaverCz
    @SoulReaverCz 23 дні тому

    Děkuji. Zrovna řeším koupi bytu se svým finančním poradcem. Tyhle informace jsou skvělé.

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 24 дні тому

    Skvělé a informativní video, děkuji. :)

  • @moki5956
    @moki5956 25 днів тому

    Tak neasi jestli potřebujou 40k na hypo, tak náklady na jídlo atp. budou okolo 20k + benzín a pojištění auta atd to je těch dalších 20k :D

  • @lukaskucera6735
    @lukaskucera6735 25 днів тому

    Sice se navyšovala, ale taky dávali 50kc při platbě 100kc

  • @lusisali7188
    @lusisali7188 26 днів тому

    Dam komentar sem, aby nezapadl. Nevim, kdy jste s podcasty vyjeli ven, ja vas nasla ted nedavno. Super zpracovani, velmi odborne i prakticky vysvetleno, hltam kazdy vas dil. Perfektni prace pro ty, kteri hledaji informace, tapou, ale uz nejsou uplny neznalci. 👍👍 Nechapu, ze mate tak malou sledovanost. No mozna jo, konkurence je velika a drsna. Tesim se na dalsi tema. 👍

  • @romankinsky8331
    @romankinsky8331 26 днів тому

    Hezky vysvětleno, díky za tento podcast

  • @user-oc1zz1wi7w
    @user-oc1zz1wi7w 28 днів тому

    Borec😂 vubec neví 😅

  • @tomaskucera7880
    @tomaskucera7880 28 днів тому

    Já kupuji pouze dluhopisy DRFG a jsem velmi spokojen už od roku 2017...štve mě dan 15%😢

  • @Ava-jz8yg
    @Ava-jz8yg Місяць тому

    Platí pojišťovna poškozené straně peníze když poškodil škodu oznámil své pojišťovně zodpovědnosti ale do oznámení napsal že mu není jasné jak se to stalo a že svou zodpovědnost odmítá??

  • @Ava-jz8yg
    @Ava-jz8yg Місяць тому

    Proč se to podceňuje ?Na západě zo má téměř každý...

  • @sejfi12
    @sejfi12 Місяць тому

    Kecy. Každopádně je lepší splácet hypotéku, než cpát nájem nějakému nenažranému majiteli. Mnohdy se jeho výše rovná právě té hypotéce. Před 25 lety jsme spláceli na hypotéce o pětinu více, než jsem vydělával. Pravda, byli jsme na to dva a měli jsme i dvě práce, ale dnes spokojeně bydlíme ve svém...! Rodiče mě prostě vychovali tak, že bez práce, nejsou koláče.

  • @krata4ever
    @krata4ever Місяць тому

    😂 komik

  • @RadimSafran
    @RadimSafran Місяць тому

    To mi nedává smysl, celkem hnus jestli to takto funguje... Když chci pojistit barák na 5 milionu tak tím podstupuju riziko, že mi např shoří barák za 10kk a tím pádem jakoby přijdu o 5kk a ne že mě ještě pojišťovna okrati o dalsich 2.5kk, hnus.

  • @emilhonda9979
    @emilhonda9979 Місяць тому

    Borec sjety jak prase😂

  • @deliveriders2592
    @deliveriders2592 Місяць тому

    Mám dva kamarády kteří si vzali hypotéku a po půl roce ji přestali splácet a odjeli do asie na zybtek života. Nikdo je nikdy nenajde a v asii hypotéka na 5mega vám pokreje další dva životy, tenhle byznys model podle mě má smysl.

  • @jirikosek6383
    @jirikosek6383 Місяць тому

    ale ty love verim tomu nemuze xx let vytahnout ze sporeni a jestli jo tak to je velke špatné

    • @EsejeM
      @EsejeM Місяць тому

      Ale vzdyt to nepotrebujes vytahovat, jsou to male penize.

    • @andrefreeman7025
      @andrefreeman7025 Місяць тому

      A za třicet let, za těch 50K může vzít manželku na maximálně tak jednu večeři.

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Skvělé video, velmi informativní, moc díky!

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Velmi přínosné informace, moc díky! :)

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Velmi přínosné informace, moc díky! :)

  • @user-ll9is1up4y
    @user-ll9is1up4y Місяць тому

    díky

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Velmi přínosné informace, moc díky! :)

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Velmi přínosné informace, moc díky! :)

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Velmi přínosné informace, moc díky! :)

  • @davidstejskal5027
    @davidstejskal5027 Місяць тому

    Velmi přínosné informace, moc díky! :)

  • @jiriprint3460
    @jiriprint3460 Місяць тому

    Máte skvělá videa, děkujeme za edukaci 💪

  • @jankratochvil8817
    @jankratochvil8817 Місяць тому

    Dobry den je to kvuli urokum, respektive pujcim 100 kc s 10% urokem a pokud je inflace 10% tak realne vratim veriteli pouze tech 100 kc ( bez uroku). Pripadne me nekdo opravte

  • @tomaskucera7880
    @tomaskucera7880 Місяць тому

    Dobrý den jak si mám představit tvrzení že inflace pomáhá dluznikum? Chápu že se sníží reálná hodnota peněz ale ve výsledku stejne musím zaplatit prvotní pujcenou částku. Stále to nedokážu pochopit

    • @mikisiss1
      @mikisiss1 Місяць тому

      Ano, zaplatíte tu částku + úroku, pokud jste si půjčil s úrokem například 2%, ale inflace je 5% zamená to, že ten kdo Vám půjčil si pak reálně může koupit méně zboží za peníze, které Vám půjčil. = reálná hodnota peněz, které mu vrátíte bude mít menší kupní sílu ... koupí si méně chleba, než kdyby vám peníze nepůjčil.

    • @tomaskucera7880
      @tomaskucera7880 Місяць тому

      @@mikisiss1 ale kde teda spočívá výhoda pro mne? Jak se říká že se mi snižuje i reálná hodnota dluhu ?

    • @mikisiss1
      @mikisiss1 Місяць тому

      @@tomaskucera7880 Vy časem splácíte pořád stejnou částku, řekněme 8000 kč. Ale časem těch 8000 Kč získáte za kratší čas (dostanete přidáno, protože inflace jde nahoru při dobrém scénáři) to je příklad..

  • @miladacervinkova9209
    @miladacervinkova9209 Місяць тому

    Zajímavé, ❤

  • @Flame_Explosion
    @Flame_Explosion Місяць тому

    Nesouhlasím s názorem nepůjčit si na zhodnocení. V dnešni době, kdo se tomu věnuje je absolutní základ udělat roční výnos 8-10% , ty nástroje na to máme a to poměrně i málo rizikové . Je třeba samozřejmě diverzifikovat a když by vypadl na pár měsíců jeden projekt, mít na to to hradit ze svých financí. Ale půjčit si za 2% a nechat to zhodnotit 8-10% je to nejlepší, co člověk může udělat, pokud má na to povahu vzít na sebe potenciální riziko. Nechat dluh splácet úrokem, který vám ještě vydělá víc, než kolik je třeba na jeho splacení. Je to na “páku” , ale rychlejší způsob, jak se dostat k majetku z 0 není v tomto směru. Šetřit z výplaty pár tisíc nemá prostě cenu, to se člověk udře k smrti, než by si je mohl začít uživat. Kazdopádně to je na prioritách lidí.Jinak fajn video k danné problematice 👍

  • @hdfiuhl
    @hdfiuhl Місяць тому

    Btw. je tu někdo, kdo má zkušenost s uznáváním příjmu z nájmu u Airbank? Vím, že s poradci nedělá, ptal jsem se u nich na infolince a nikdo netušil...😂 Ale jinak jsou prý docela dobří, resp. i někteří poradci je doporučují, když si to klient chce řešit sám.

    • @FrankiehoFinancniPodcast
      @FrankiehoFinancniPodcast Місяць тому

      Problém v přístupu "vyřiď si hypotéku sám", je právě v tom, že se nedostanete k metodický otázkám, které by Vám jinak zodpověděl poradce. Nejvyšší procento uznání příjmu z pronájmu je 70% z nájemného bez služeb. Velmi bych se divil, kdyby to Airbank měla výše. Spíše to bude na stejné nebo lehce nižší úrovni. Také je pak otázka, zda lze příijem z pronájmu uznat před NS / DPFO / znalecký posudek či případně kombinace apod.

  • @sergeii91
    @sergeii91 Місяць тому

    Děkuji za video, chtel bych se zeptat, da se opravdu neplatí daň z prispevku zaměstnavatele u jednorázového ukonceni nových smluv DPS, případně zda tato povinnost nepřešla na ucastnika...

  • @ExtraNewSuperHero
    @ExtraNewSuperHero Місяць тому

    Takže banky uznávají jen zaměstnání? 😅 Co podnikání, pronájem, kapitálové příjmy? Jste zapomněli?

  • @parmenzona3395
    @parmenzona3395 Місяць тому

    Dobrý den, mám otázku. Zena dostala pozemek hodnota 3m ale je tam břemeno že rodičům musí být umožnen přístup na ten pozemek. Hotovost máme 2,5m a hypotéku bychom rádi 3,5m na stavbu rd. Jaká je šance že ji dostaneme když je na pozemku břemeno?

    • @FrankiehoFinancniPodcast
      @FrankiehoFinancniPodcast Місяць тому

      Bude to na individuálním posouzení odhadcem. Pokud mají břemeno na celý pozemek a ne jen na jeho část (např. aby se dostali ke svému pozemku za ním), tak bych řekl, že to banka nevezme jako zástavu.

  • @cRassus969
    @cRassus969 Місяць тому

    To co bylo řečeno platí i pro debetní kartu.

  • @tomashojgr
    @tomashojgr Місяць тому

    Dobrý den, jak se banky koukají na jednorázový příjem z kryptoměn? Děkuji.

    • @FrankiehoFinancniPodcast
      @FrankiehoFinancniPodcast Місяць тому

      Dobrý den, jakýkoliv jednorázový příjem není uznatelný jako příjem pro hypotéku právě z důvodu toho, že je jednorázový a tedy nemá charakter trvale udržitelného příjmu. Navíc u příjmu z kryptoměn to ještě může v některých bankách vnímáno negativně.