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부동산 투자 대충하자
South Korea
Приєднався 4 лип 2019
부동산 경매 위주로
부동산 투자에 관해 제맘대로 떠드는 채널입니다.
detalkstudio@gmail.com
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2024년 12월 1주차 (12월2일~12월 6일) 오피스텔 경매 물건
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경매 대충하기 위한 기본 조건
1. 투자금 최소화하기
2. 투자가치가 있는 물건 (지방 소도시 ㄴㄴ)
3. 경매 경쟁자가 적어야함
4. 명도가 쉬워야함
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1. 투자금 최소화하기
2. 투자가치가 있는 물건 (지방 소도시 ㄴㄴ)
3. 경매 경쟁자가 적어야함
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Відео
11월 2주차 경매 리뷰
Переглядів 1264 години тому
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2024년 11월 5주차 (11월25일~11월 29일) 소액 경매 물건
Переглядів 2519 годин тому
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2024년 11월 5주차 (11월25일~11월 29일) 공동주택가격 1억 이하
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2024년 11월 5주차 (11월25일~11월 29일) 오피스텔 경매
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10월 5주차 경매 리뷰
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2024년 11월 4주차 (11월18일~11월 22일) 소액 경매 물건
Переглядів 138День тому
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2024년 11월 4주차 (11월18일~11월 22일) 공동주택공시가격 1억 이하
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2024년 11월 4주차 (11월18일~11월 22일) 오피스텔 경매 두번째
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2024년 11월 4주차 (11월18일~11월 22일) 오피스텔 경매 첫번째
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10월 4주차 경매 리뷰
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2024년 11월 3주차 (11월11일~11월 15일) 소액경매물건
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2024년 11월 3주차 (11월11일~11월 15일) 공동주택가격 1억 이하
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2024년 11월 3주차 (11월11일~11월 15일) 오피스텔 경매 두번째
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2024년 11월 3주차 (11월11일~11월 15일) 오피스텔 경매
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2024년 11월 2주차 (11월4일~11월 8일) 소액 경매 물건
Переглядів 16421 день тому
2024년 11월 2주차 (11월4일~11월 8일) 소액 경매 물건
2024년 11월 2주차 (11월4일~11월 8일) 공동주택가격 1억 이하
Переглядів 16221 день тому
2024년 11월 2주차 (11월4일~11월 8일) 공동주택가격 1억 이하
2024년 10월 5주차 (10월28일~11월 1일) 소액 경매 물건
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2024년 10월 5주차 (10월28일~11월 1일) 소액 경매 물건
2024년 10월 5주차 (10월28일~11월 1일) 공동주택가격 1억 이하
Переглядів 252Місяць тому
2024년 10월 5주차 (10월28일~11월 1일) 공동주택가격 1억 이하
2024년 10월 5주차 (10월28일~11월 1일) 오피스텔 경매 물건
Переглядів 197Місяць тому
2024년 10월 5주차 (10월28일~11월 1일) 오피스텔 경매 물건
2024년 10월 4주차 (10월21일~10월 25일) 소액 경매 물건
Переглядів 195Місяць тому
2024년 10월 4주차 (10월21일~10월 25일) 소액 경매 물건
2024년 10월 4주차 (10월21일~10월 25일) 공동주택가격 1억 이하
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2024년 10월 4주차 (10월21일~10월 25일) 공동주택가격 1억 이하
2024년 10월 4주차 (10월21일~10월 25일) 오피스텔 경매
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2024년 10월 4주차 (10월21일~10월 25일) 오피스텔 경매
2024년 10월 3주차 (10월14일~10월18일) 소액 경매 물건
Переглядів 468Місяць тому
2024년 10월 3주차 (10월14일~10월18일) 소액 경매 물건
2024년 10월 3주차 (10월14일~10월18일) 공동주택가격 1억 이하
Переглядів 233Місяць тому
2024년 10월 3주차 (10월14일~10월18일) 공동주택가격 1억 이하
2024년 10월 2주차 (10월14일~10월18일) 오피스텔 경매 물건 두번째
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2024년 10월 2주차 (10월14일~10월18일) 오피스텔 경매 물건 두번째
주택보증공사가 구독자네!
스마트더블유는 허그 임차인 말고 한 명 더 있어서 2억 인수임.
헉 그러네요 저걸 못봤네요,
대충하자 심박하네요 ㅎㅎ
아이씨알ㅋㅋㅋㅋ
제주도 하나 있으면 너무 좋을 거 같네요~ㅎ 삼삼엠투에 보니 서향 노을뷰 좋네요~
아마 경쟁이 좀 있을 듯 해요 ㅎㅎ
마이크 소리 좀 키워주세요~ 다른 채널에 비해 많이 작아서 아쉽네요 ㅜ
마이크를 바꾸던가 해야겠네유 ㅠㅠ
오늘도 좋은 뮬건 추천 감사합니다~
효성레제스 연식은 오래됐어도 매매가 잘되네요~!
학장반도보라타운 겁나 비싸게 낙찰됐네요.ㅎㄷㄷ 슈퍼 로얄동인가..
ㅋㅋ 초보자인가봐요
그냥 사는게 나을지요?
어떤걸 말씀하시는 걸까요
@@부동산투자대충하자강동램브란트, 2023타경 57675입니다..
@@suhhyun75 네 대항력 포기 물건이니까 어렵진 않아 보이네요
@@suhhyun75 네 임대는 잘 나갈 것 같네요
그 돈으로 슈드 s&p500사는게 더 좋아보이는데
넵 사십쇼
@@부동산투자대충하자 난 이미 사고있는데 부동산 가지고 있으니 종부세나 때리고 국장은 개노답
인천 입찰 가보니까 남부(지방법원) 처럼 허그(주택도시보증공사)에서 많이 가져가요. 대신 서울 보다 (낙찰 금액이) 싸서 혹 하던데~ 시세 보니까 (역시 낮드라) 별로..ㅋㅋ
아침은 대충하자와 함께~
뭔 방송을 반말로...ㅠㅠ
방송 아님. 그냥 혼자 떠드는 건데요
sk뷰 작은 평수는 매매도 좀 되네요~!
항상 잘 보고 있습니다 좋은 물건 소개해 주셔서 감사합니다~
빙구,,,,,주방을 화장실로 보는 사람이 경매 유투브를 하네 헐...
ㅋㅋ 딴데가서 노셈
도곡동 등기 쳐 보고 싶다. ㅋㅋㅋ 덕용팰리체 위반이라 진짜 싸게 받을 수 있고, 대출 많이 나옴 임장갔었음. 이행강제금(구청문의)은 좀 나옴. 전세대출은 안되고, 매수자도 대출은 잘 안 되서 많이 알아봐야 됨. 쉬운 물건은 아님.
위반을 너무 부정적으로 달았나 싶어서.. 전세 대출 안 받는 사람 가능, 신탁대출 받고 월세 1000/높게 가능, 싸니까 수익률 좋음. ㅋㅋㅋ 위반건축물 보다 더 어려운 근생으로도 수익 가능함
전주 1억 미만 좋은데요. 거래가 잘 되서 입찰도 많이 들어올꺼 같아요. 1억에 입찰 들어올꺼 같은데.. 그럴꺼면 경매를 왜 하지..
ㅋ 신림동은 관심있게 보던 물건인데요. 부동산 두 곳 통화했는데 다른 곳을 추천해 주더라~ ㅋㅋ 경매는 B급이지! 월세 싸서 별로, 전세 1억1500/10 가능
실거래 찾아보시고 꼭 임장가서 얼마에 매도할 수 있는지 임대(전세) 얼마에 되는지 여러 곳에 확인하세요~
덕이동은 매매 잘 안 되서 낙찰은 낮게 받을 수 있어요.
신대방동 위반건축물은 시세보다 싸게 받을 수 있지만, 대출 됩니다. 다만 전세나 매매할 때 임차인과 매수인은 대출 받기가 어려워요. 안 되는건 아닌데 많이 알아봐야 되서 꺼려요. 월세는 상관 없고, 대출 안 받으면 되지만 열에 아홉은 대출 받기 땜에 염두해 두세요.
저... 2주택자인데요... 매매사업자? 아님 어떤식으로 투자를 해야할까요..
질문이 너무 모호합니다
더 취득하면 3주택 되는데요. 취등록세가 8%~라 안 되요. 무주택자는 2개, 1주택자면 1개 취득해도 2주택까지 취등록세 부담이 없어서 할 수가 있죠. 주택수에 안 들어가는 공시지가 1억미만 주택을 하시거나 오피스텔, 상가, 토지, 공장, 창고 등 수익형 부동산을 하세요. 매매사업자는 안 맞죠.
안녕하세요. 부산 사는 용사라고 합니다. 다주택이라 개인매매사업자는 안 될 것 같은데요. 법인으로 매매사업자로 진행 가능할까요?
법인은 주택 취득세가 12프로입니다.
입찰 대리에 대한 이슈가 있었네요. 바토너라는 대행 서비스도 있으니 그쪽 알아보시는 것도 좋을 것 같고, 최대한 본인이 직접 입찰 가시는 것을 추천드립니다.
정말 좋은 기회인것 같습니다. 투자금이 모인다면 진심 투자하고 싶습니다
열심히 돈 모읍시다!!!!
공시 1억이하도 같이하시면 좋겠습니다
넵넵 좋은 물건 있으면 가리지 않고 하겠습니다 ㅎㅎ
주말에도 감사합니다~
이전 회차 금액에 입찰하는 걸 보면 꼭 낙찰 받겠다는 의지가 보이네요. 상승 지역 물건도 아닌데 공격적인 입찰이군요. 몇 백은 껌이라는 부자인가😂 양천구 오피 1월이지만 8층 1억 9000에 거래가 있어서 4층 1억 9199는 좀 높지 않나 생각이 드는데 차순위도 1억 9000인 거 보니 아직 더 공부해야겠습니다.😅
연휴에도 영상 감사합니다~
앗 영상 끊겼습니다.ㅠ
앗 그러네요 ㅠㅠ 저게 마지막 추천 물건이긴 합니다 ㅠㅠ
가성비 동네~! 이런 게 정보 영상이죠~!
요즘 대출 규제가 심해지고 있는데 경락잔금대출도 막히나요? 그러면 현금이 부족해서 평소 보던 가격대의 물건들보다 한참 낮은 물건들만 볼 수 밖에 없어서요
케이스 바이 케이스겠죠~
아직 가계대출만 제한되는 거 같습니다~! 경락잔금대출은 괜찮은 거 같아요~
오늘 하루의 마무리 영상~!
가격도 오르지도 않고 전세도 잘안나가는 오피스텔
전세 잘나가던데요?
아...전업...
4:06 소액임차인인데 기타사항에 왜 소액최우선변제권이 없다고 되어있을까요~?
글쎄요~ 탱크옥션이 일을 똑바로 안하나 봅니다
오늘 하루의 마무리~!
진짜 마지막 물건 보면서 다시 느낍니다. 이렇게 고가 낙찰 피할 수 있게 알려주는 곳은 이 채널뿐입니다.
감사합니다 ^^
첫 번째 오피스텔 위치도 좋고 연식도 좋고 가격도 좋고 거래도 한 번씩 매매도 되고 있고 좋네요~
그지같은 놈이 올지ㅋㅋ 말씀 너무 재미있으심
새벽에 업로드! 감사합니다.
계좌번호 좀 알려주세요😂😂😂
연락드리겠습니다^^
아니 우리 회원님들 댓글을 이렇게 달면 댓글 조작하라고 제가 사주한 것 같잖아요 ㅋㅋㅋㅋ
참가하고 싶은데 줌같은 온라인은 안되는거죠?😢
네 ㅠㅠ 해본적이 없어서요
@@부동산투자대충하자 메일 보냈습니다~
첫번째 물건 21년 전입한것으로 조사되어 대항력을 유지하고 있어서 유의하라는 얘기가 매물서에 있어요